经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
法律分析：有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
经过中介买二手房不能过户中介有责任吗
法律分析：有责任。经过中介买二手房不能过户可以追究中介公司的违约责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地...
通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。如果是对方的原因，那么中介是有责任的
买二手房必须经过中介吗
买二手房不一定必须经过中介，但是通过中介可以降低风险。二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。买卖二手房签合同时，合同需要是正规合同，比较大的中介提供的合同也都是房管局提供的制式合同。如果不是...
买二手房都必须经中介吗?那私下交易都是怎么流程的,有哪些利弊?_百度...
1. 购买二手房并非必须通过中介，但中介的参与可以提供专业服务并简化交易流程。2. 私下交易二手房的基本流程包括签订买卖合同、支付定金、产权调查、办理贷款（如适用）、过户、缴纳税费、物业交割和交接房屋。3. 私下交易的好处包括直接与卖家沟通、可能的成本节约，以及更灵活的交易安排。然而，这也存在风...
湖南男子通过中介购买二手房却迟迟不能过户,这套房产究竟有何问题?_百 ...
我们在买房的时候一定会去过户，因为没有过户的房子并不是属于自己的。在湖南的长沙就有一位张先生，他通过了中介购买到一套二手房，但是却迟迟不能过户。这套房产并没有任何问题，主要是张先生购房的房款被中介公司的人挪用了，房东也没能收到购房款，才导致张先生迟迟不能过户。房款被挪用了据了解张...
打算买套二手房 到底该不该通过中介来交易
二手房交易主要有两种方式，一种就是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一笔中介费；找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮忙办理很多手续。一...
买二手房的能否绕过中介
有联系方式可以直接找房东，只要房东没有与中介签过委托中介卖房的协议之类，完全可以不经中介的。与房东的房有没贷款没关系。有贷款也能绕。只是有贷款的，你们自己去办还款比较麻烦，主要是你们不熟悉，不会办，通过中介就简单些，不是有贷款就不能绕开中介。自己过户程序如下，你可以参考。二手房过户...
跳过中介买二手房会有哪些风险?
2、如果没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候你的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。3、看房后，往往中介会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖合同。4、拿到房东电话，到银行开了银行托管帐号，确保你的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。5、...
通过中介买的二手房,因历史原因过不了户,孩子能正常上学吗?
一般情况下不能。一般入学需要核对不动产证，你买的这套房子不能过户，自然无法办理你名下的不动产证，那么入学核对材料里的房本这一项无法满足，因此不符合入学条件。这套房子通过中介进行交易，如中介已事先说明房产无法过户的情况，那么中介方面没有什么责任；如未说明情况，可以要求中介弥补损失。
买二手房为什么都要通过中介?不要中介可以进行交易吗?
没有中介也可以进行交易。如果需要购买二手房的情况下，消费者和售卖房子的人员达成协议之后，通常只需要签订相对的合同就可以进行交易。所以在整个过程中没有中介的存在，也不会对双方造成很大的影响。但是相对来说用这种方式进行购买二手房，虽然可以减少自己购买二手房的费用。但是整个过程会比较麻烦，甚至...
英俩安乐： 1、如果不是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况,交易双方不承担责任,中介机构未能及时协助交易双方办理过户应该承担连带责任. 2、如果交易双方有诚意继续交易,可以等待另行约定交易过户时间,而不是冲动追究违约责任终止交易.
乌兰察布盟17521002463： 通过中介买二手房,房子有纠纷,中介要担多少责任? - ？
英俩安乐： 中介公司作为帮你介绍房产的中间人,直到你定下为止,其实,主要工作已经完成.很多人说,如果房子没有顺利过户,中介要承担责任.比如:房东后面不卖给他,或者客户不买.说这些话的人,完全是对法律不熟悉.业主现在同意把房子卖给你,收了你定金,后面不卖,肯定是业主赔钱,这关中介什么事呢?中介约束不了出售方,也约束不了购买方.中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候,业主产权是清晰的就可以了.即使在双方过户中途,该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封,致使无法完成过户,中介也是不用承担责任的.其实中介真正要承担的责任,就是碰到假业主骗钱逃跑的.
乌兰察布盟17521002463： 房子过不户.中介需要承担责任吗 - ？
英俩安乐： 需要 房产中介有责任有义务去核实房屋的实际情况,包括纠纷、抵押、过户等问题
乌兰察布盟17521002463： 通过中介买的二手房,贷款下来了首付也给了税也交了,因为中介的原因不给过户,中介是不是有违法 - ？
英俩安乐： 要具体判断,可以解除买卖合同,根据情况要求中介与对方承担违约责任.
乌兰察布盟17521002463： 买房不能过户 需要向房产中介支付中介费违约金吗 - ？
英俩安乐： 中介方是个居间方,如果存量房买卖合同无法履行,中介费都不用给,如果中介在买房中有重大过失,导致买房不能过户,中介要承担连带赔偿责任(卖家违约的情形下)以往判例一般承担三成连带责任.
乌兰察布盟17521002463： 购买二手房不能过户如何打管司 - ？
英俩安乐： 1、这件事情你应该主要找房东.中介在交易中起辅助作用,如传递必要信息并保证信息的真实性等.2、中介的责任比较轻,如果她事先告知你相关房屋的真实情况(过户有障碍),基本不用承担责任.3、你看下你的购房合同,有没有约定仲裁,约定了才能仲裁,否则只能诉讼.要求对方履行过户手续.法院(仲裁委员会)受理后需要查明情况,主要是房屋过户是否符合法律规定,如才买的经济适用房就不能过户.而你购买的这套房屋应该是可以过户的.所以胜诉的可能性相当大. 补充:没有超过诉讼时效,因为他违约的状态是一直在延续的.
乌兰察布盟17521002463： 我买了一套房子,是通过中介买的二手房.但是房子在办理手续的时候有些问题解决不了,中介没有能力解决. - ？
英俩安乐： 我是世华地产的,这种情况我么经常遇见,中介是促使买卖双方成交提供服务的(重点是提供信息,其次是协助买卖双方办理过户手续),签合同肯定约定了佣金的支付,你讲的(一年办理房子手续当中,中介没有参与过,也没有给我打过电话问过.)可能没有依据,中介是负责帮你过户,也帮业主把房子过户给你,如果中介搞不定过户手续的话,一定是你们买卖双方的问题,即使你们哪一方违约了中介也没有责任,但是最终还是可以过户了,在这之前你们没有跟中介谈过调整佣金,那现在过户的话佣金肯定没有少,即使买卖双方私自过户,中介拿佣金承诺书可以去法院走法律程序,展开全部
乌兰察布盟17521002463： 房屋买卖过户交易受阻,中介有责任吗? - ？
英俩安乐： 当然有责任.居间合同未完成,中介不应该收中介费.至于其他违约损失方面,与中介无关,要与出卖人及房屋买卖协议有关了.
乌兰察布盟17521002463： 通过中介购买的二手房,中介可以代理过户吗 - ？
英俩安乐： 在什么事都讲究效率的当下,房屋交易的就更喜欢通过房产中介进行了.除了方便之外,还有就是中介可以提供一些服务让交易变得“轻松”些.那你是否真正了解过在二手房交易中房产中介具体提供的服务有哪些呢?一、给予咨询服务 分为口...
乌兰察布盟17521002463： 因为买方和房产中介的原因导致房子无法过户,卖方需要退还房款吗? - ？
英俩安乐： 关键看的定金协议上写清楚了没有.不然人家赖你,你也搞不赢. 如果有文本,而且合同签了,一般也就是房价款的百分之20.没有可能全款或更多的.不过一般中介会在中间交涉的.
