婚前购房合同是一个人的名字婚后房产证可以写两个人的名字吗

购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字吗~

可以的,婚前购房合同如果只写了一个人的名字，不影响办证时增添配偶的名字，可以将两个人的名字都写在房产证上。法律依据《中华人民共和国民法典》（2020年）第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

可以的，婚前购房合同可以写两个人名字，但是房产证也需要写购房合同上的名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。拓展资料：办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：（1）到场人：夫妻双方（2）办理地点：当地不动产登记中心（3）所需资料：a.不动产登记申请审批表原件；b.申请人身份证明；c.房产证；d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

法律分析：通常房产证必须写上购房合同名字，但是房产证还可以添加其他名字，因此也可以写上对方名字，如果写上对方名字就属于共同房产了。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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花垣县18997584756： 婚前买房签合同写一个人名字是属于个人财产还是共同财产 ？
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方昂走川： 购房合同 上 是一个 人的 名字 那么产证上只能 有 一个人的名字 除非 在 办理交房手续前 你们去领取结婚证件 这样 在办理产证时候 就会出现 两个人的 名在 在 产证上 一定是 在交房前领证 再完 就没办法了 希望对 你 有帮助

花垣县18997584756： 婚前购房合同房产证署名有哪些须知? ？
方昂走川： 前购房合同房产证如果婚前购房合同是一个人的名字,婚后下发房产证,在全额付款买房的情况下,可以加配偶的名字.婚前购房合同只有一个人的名字,婚后办理房产证可以不做更改,只有一个产权人. 婚前购房合同签订完之后,婚后办理房产证署名夫妻双方名字,该住房变成夫妻双方共同财产.办理产权过户时,以房屋买卖合同中的买方确定产权人.夫妻双方如果都是买方,将都是产权人. 婚前购房合同如果买卖合同签署的时候就是以男女朋友双方的名义购买,那女方在房产证上可以署名.婚前购房合同如果只有一个人的名字,房产证上则需要结婚登记后,以配偶身份加进去.

花垣县18997584756： 婚前购房合同只有一方名字,婚后办产权可否成为夫妻共同财产 - ？
方昂走川： 不贷款,可以写你们两个的名字.要不就做个婚前财产公证,要是只写你老公的名字,那房子就是他的了!

花垣县18997584756： 婚前房屋合同上写着一人所有财产结婚后属不属于夫妻共同财产 - ？
方昂走川： 1、婚前财产不会随着结婚而演变成夫妻共同财产.婚前财产在婚后仍然属于个人的财产.2、《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产.”3、关于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”.这具体包括:(1)一方以个人财产投资取得的收益;(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费.

花垣县18997584756： 请问婚前按揭购房,合同上是我一个人的名字,婚后要办房产证还需夫妻双方共同签字或提供双方的资料吗? - ？
方昂走川： 可以,这是你婚前财产.但是也得看具体情况,你的房子是你结婚前什么时候买的?办理产权的时候你结婚没有?如果办理产权的时候结婚了,那就比较麻烦了.

花垣县18997584756： 婚前贷款买房的,写的是一个人的名字,但是房产证是婚后办理的,写的还是一个人的名字是否属于夫妻共同财产? - ？
方昂走川： 1、婚前一方支付首付并取得房产证,婚后双方共还贷 根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定:“夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产.”婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权所有证的,即已经取得不动产物权,属于夫...