宅基地只有土地证没有房产证
没有房产证只有土地证的房子不能买。办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证、契税证,否则不能过户。若无法办理过户手续,则买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,必然会给住宅房地产的购买和交易带来以下风险:很难知道在土地使用权上设定抵押权的情况,也无法及时规避风险。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证。【摘要】
农村的房子只有土地使用证,没有房产证可以的吗【提问】
很高兴为您服务哦😙,整理答案打字需要五分钟左右请您耐心等待,一缕幸福儿老师将为您悉心解答!【回答】
有土地使用证就能证明是你的房屋。农村的房子不可能有房产证的,只有土地证和宅基地使用证。【回答】
你好,现在这房子父母想给儿子,去改名说没有房照不给办理【提问】
没房照,想改儿子名,不给办,现在还不给补房照【提问】
1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。
2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。【回答】
那就是说不用去补房产证了?【提问】
没房产证也能过户?【提问】
当然是不用补房产证的,农村房屋是没有房产证的【回答】
法律分析:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
老基地房子跟土地使用证有关系吗?
没有关系。土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,故老基地房子跟土地使用证是没有关系的。土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
一户多宅基地如何处理
以证明家庭成员的婚姻状况、生存状态等情况;4、建房证明:需要提供宅基地上的所有房屋的建房证明,包括房屋的建筑面积、结构等情况;5、土地证明:需要提供宅基地所在地的土地证或证明材料,以证明宅基地所在地的土地性质和使用权;6、其他资料:根据不同地区和政策要求,可能需要提供其他证明,如财产证明...
农民山地没有土地证怎么处理
农民个人是无权转让土地的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位...
宅基地有土地证吗
农村宅基地有土地使用证的,经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。我国法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者...
旧基地建房屋没有建设许可证合法吗?
旧基地建房屋没有建设许可证合法。只需要取得宅基地使用权即可在宅基地上建造房屋。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地建过...
请问专家我是农民在本村买的杂基地和房子有土地证合法吗?
如果你办的是土管局正式土地证就属于合法证件,本村农民就可以享受一户一宅的政策
有土地证被强拆该怎么办
有土地证被强拆了要通过对应的法律手段来维护自己的合法权益,可以先报警处理,然后要收集相关的证据,强拆的照片,视频,录音等等都可以,没有合法的拆迁手续都是违法行为。 一、有土地证被强拆该怎么办 有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。政府没拆迁文件,...
在老家跟堂兄弟买的挓基地准备建房子?
土地征用的人肯定会用法律来和你谈话,然后用法律来捍卫你的权利,既然房子已经建了一半,不妨继续建,但不能建高按摩,最初建了三层,你建了两层,我不在乎它是否完成。我不需要装饰它。至少是现成的。如果你的宅基地获得了土地使用证,窝是建议你建造的。如果没有,你自己量。没有土地证,现在的...
1951年的土地证里写有宅基地和空基地,空基地算宅基地吗?现在可以补办新...
所谓“宅基地”,这个“宅”字的意思,就是指房屋。宅基地是我们国家给予农民盖房子的土地,如果这块土地上没有房屋,那么这块土地就不能成为“宅基地”了。所以,你说的那“空基地”,是不能算作宅基地的,而1951年的“土地证”到现在已经过了60年了,按照法律规定早已经作废。因此,你是不能据...
房产证没有住宅基地还能过户吗
律师解答:不可以。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
主父供沙普: 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
魏县15683452758: 现在只有宅基地证没有房产证可以吗 - ?
主父供沙普: 要是农村的集体土地的,一般就不能办理房产证,一般只有土地使用权证,具体可以参照如下补办:申请人全家户口本(最新),申请人身份证; 个人申请(村委盖章认可); 《民房建设用地审批表》2份; 现状图2份、规划图2份; 平面图(...
魏县15683452758: 在农村建房只有土地使用证没有房产证是怎么回事 - ?
主父供沙普: 房屋可以买卖,但是下面的土地属于集体所有,因此,土地不归你所有.另外,这种情况也不能过户,所以不能办理房产证.
魏县15683452758: 有土地证没有房产证房子违法吗 - ?
主父供沙普: 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
魏县15683452758: 农村自建房,有土地证但没房产证有问题吗 - ?
主父供沙普: 肯定有问题. 就算农村宅基地建房,拥有宅基地证 和产权证,(有的地方是房产证,或者建房证) 这也是必须的.否则也属于违章建筑.
魏县15683452758: 请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗? - ?
主父供沙普: 可以买,但是产权得不到保证.1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦.2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益.
魏县15683452758: 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? - ?
主父供沙普: 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
魏县15683452758: 房屋只有土地使用证而没有产权证怎么办? - ?
主父供沙普: 这样如果牵涉到拆迁,就很吃亏!如果你是农村户口,土地证也是集体土地,那么……上面建造的房屋反而在拆迁时可以得到补偿——大多数人都会得到安置房.但……如果你们都是城镇户口,土地证上标注的自然也是国有的了,拆迁时就很吃亏,看具体的拆迁办了.大多数情况下只能象征性的补偿点,想要安置房是不可能的了. 还有……我们这儿就是,只要在航标图上(记不清了,大概是96年以前的航标图吧)能清晰地看到你家房屋,就不算违章建筑,补偿也会高点,如果家庭困难,收入低,应该能要到安置房.各地政策不一样,各个拆迁办也具体对待吧!
魏县15683452758: 没有房产证,只有土地使用权证的房子可以吗 - ?
主父供沙普: 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
魏县15683452758: 只有土地使用证没有房产证 - ?
主父供沙普: 没有房产证只有土地证一般为集体土地产权证的小产权房,拆迁补偿一般各地自行规定,如果基础设施建设需要拆迁的话,补偿一般没什么大问题