购房合同上写的是两个人的名字 为什么房产证只有一个人的名字？

购房合同上写的是两个人的名字 为什么房产证只有一个人的名字~

购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
一、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
二、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条：
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

购房合同、购房、房产证名字必须是统一的，答合同是两人，写一个人的名字不可以。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，在领证的时候再领一个共有权证。
申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。

扩展资料：
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。
以房产证上加名字为例：
1.赠与：
到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2.买卖：
可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。
参考资料来源：洛阳网-房产证的名字必须和购房合同一致吗

购房合同写的是两个人的名字，办理房产证却只有一个人的名字，首先应该不会是夫妻购房，因为办理房证需要结婚证或者单身证明，现在房产证只有一个人名字，有可能是父子或者母女，然后其中一人放弃了房产份额。

你好，很高兴回答你的问题，在买房子的时候，购房合同上写的是两个人的名字，但是在去房管局办理房产证的时候，是根据业主的自身需求，来决定一个人的名字还是两个人的名字，
如果是你配偶去办理的，有可能是你配偶选择只加他一个人的名字，故意不加你的名字，这种情况下房产证上，才会只有他一个人的名字。

你好很高兴为您解答
写几个人的名字最终看网签是几个人然后产证就几个人，购房合同只是表明2人购买而已。
写几个人的名字需要网签时确定好的。

购房合同上写的是两个人的名字，为什么房产证上只有一个人名字？因为办房产证时可能就想写一个人

你可以去房产登记部门更正，可能是出现了失误，一般都是两个人的名字，和购房合同一直的

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城子河区18985962826： 为什么购房合同写两个人的名字,房产证 - ？
贺京雪莲： 是这样的,如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字,而且是两个人共有,意味着每人各占50%份额.如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字.在你还贷完成之前是不能加任何人的名字,只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了,拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节,才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字.

城子河区18985962826： 购房合同上写哪两个名子房产上就是写哪两个吗 - ？
贺京雪莲： 购房合同上写的是两个人的名字,表明这两个人都是购房人,对于出售方来说就是要向两个人履行交付房屋及办理过户手续的义务,所以房产证就需要写两个人的名字,从物权的角度来说房屋属于两人共有.

城子河区18985962826： 购房合同和贷款都写的两个人名字 - ？
贺京雪莲： 你好, 根据中华人民共和国 公民财产保护法 财产分割条例银行信贷部 房地产交易中心惯例,,,你的房子虽然是婚前财产但是因有抵押,因是2个人的名字,,,在购房合同上会显示双方共同共有 同样房地产交易中心出具的房产证也会出现＂共同共有＂几个字符,那么就是能体现法律效率, 关于这几个字的保护法,也就是 在该房屋 以后再在出让或者转移的时候 产证上所有人需要评 身份证 和其他证件进行交易 . 结果告诉你 ,你是安全的,是双方(共同共有) 希望我的回答对您有所帮助,谢谢! 房地产专业经纪人

城子河区18985962826： 购房合同上写的是我和女朋友两个人的名字,疑问. - ？
贺京雪莲： 不论你们何时领取结婚证或是否领取结婚证,由于合同是你们两个人的名字,将来的房产证也就是你们两个人的名字,这都属于共有财产,但这也不完全等同于夫妻共同财产,如果你们就房屋所有权的共有份额有约定的,就应按约定计算各自份额,该份额就是双方的婚前个人财产.如果没有约定则就是共同共有,与夫妻共同财产是一样的共有形式.

城子河区18985962826： 现在的购房合同,写一个人的姓名可以吗?为什么必须要两个人名字? - ？
贺京雪莲： 这要视情况而定. 如果是个人买房,只写一个人的名字是可以的. 如果是已婚的人买房,则必须要另一方放弃权利才能写一个人的名字.

城子河区18985962826： 购房合同上是两个人的名字,法律上会认定是两个人的财产吗? - ？
贺京雪莲： 广东胡律师:1、购房合同上有两个人的名字,但房产证上不是两个人的名字,更或者两人没有签订一份公证的协议证明此房是由两个人出资所构的话,在法律上不完全属于两个人的财产;2、去办房产证的话最好是两个人一起去办理.

城子河区18985962826： 我和男友没结婚,但买房时购房合同上写的两人的名字,是不是就说产权证也是两个人. - ？
贺京雪莲： 你好: 一、只是一套房子,还没有结婚,就已经考虑到离婚以后的事情了,但理解你的心情. 二、购房合同写两个人的名字还不行,一定要在房产证上登记两个人的名字,才可以称为夫妻共同所有. 三、真有那一天的话,可以按夫妻共同所有财产进行分割.往往是一方要房,另一方得钱. 四、如仍有疑问,可以再问.

城子河区18985962826： 购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗 - ？
贺京雪莲： 购房合同是两个人的名字,办理房产证写一个人的名字是不行的.如果想一个人办证,必须走法院判决给一个人才可以.不然就是两个人办证,下证后办理赠与或买卖手续,落成一个人的名字.目前政策是购房合同两个人的名字,办理房产证必须是两个人到场才可以.

城子河区18985962826： 夫妻购房合同写俩人名字,是不是不动产证也就自然是夫妻两人名字? - ？
贺京雪莲： 应该是正常的自然属性而已,不管是写谁的名字都是共同财产这个共同属性,是不可更改的事实.放心好了.

城子河区18985962826： 在购房合同上和房产证上写两个人的名字代表什么 ？
贺京雪莲： 当然可以办理双方共同所有的产权证 但是必须需要身份证 等身份证下来后再办理或者先办后再变更即可