购房合同上写两个人的名字，房产证上就是两个人的名字吗
购房合同、购房、房产证名字必须是统一的，答合同是两人，写一个人的名字不可以。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，在领证的时候再领一个共有权证。
申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。
扩展资料：
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。
以房产证上加名字为例：
1.赠与：
到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2.买卖：
可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。
参考资料来源：洛阳网-房产证的名字必须和购房合同一致吗
是的，通常是这样的，购房合同上的名字，通常必须添加到房产证上。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
可以是一个人，一般结过婚的都是共同还款，但最后办理过户的时候可以是一个人。
夫妻买房，房产证是写一个人名字还是两个人名字，有什么区别？今天这个视频告诉你有什么不同
购房合同可以写两个人的名字吗
购房合同可以写两个人的名字。购房合同可以写两个人的名字，这一点由当事人自行约定。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房买卖合同应当明确包括当事人的姓名和住所在内的多项内容。即使双方未领取结婚证，也可以在房产证上登记两个人的名字，其中一人作为产权人，另一人作为共有人。
购房合同可以写两个人名字吗
1、可以写上两个人的名字。2、如果是婚后购房合同上只有一个人的名字，那么你在办理房产证的时候就需要加上另一个人的名字，要到房产部门申请加名。3、婚后购房的房产知道它是属于夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产这种就不属于于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之...
购房合同上两个人名字 房产证一个人名字
首先，购房合同上写两个人的名字，而房产证上只有一个人的名字，这种情况在实际操作中是可能出现的，但可能会涉及到一些法律和权益的问题。购房合同是买卖双方就房屋交易达成的法律文件，它约束了双方的权利和义务。如果购房合同上明确列有两个人的名字，这通常意味着这两个人都是购房的一方，共同享有购...
购房合同两个人房产证可以写一个人吗
购房合同中可以有两个人的名字，但房产证上只写一个人的名字是可能的。这种选择并不会影响购房合同的有效性，但需要注意产权登记带来的法律权益和风险。为避免未来纠纷，双方当事人在购房前应明确产权登记方式并在合同中详细约定相关权益和责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不...
没结婚购房合同上写两个人的利弊是什么?
买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。商品房买卖合同写两个人的名字没有任何问题，只是这个房产就是双方共有财产，以后处置...
购房合同可以写两个人名字么
【法律分析】：购房合同可以写两个人名字。在签订购房合同是，作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的。另外，需要注意的是，如果是夫妻婚后买房，即使写一方名字也属于夫妻共同房产。在签订购房合同是，作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的，但关键...
购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗
如果两个人是亲属关系，那么在购房合同上写上两个人的名字可能被视为亲属共同财产。如果两个人是朋友关系，那么在购房合同上写上两个人的名字可能被视为朋友共同财产。在购房合同上写下两个人的名字，意味着两个人共同拥有该房产。在办理房产证时，必须提供两个人的相关证明材料，包括身份证明、购房...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
购房合同两个人名字房产证能写一个人的吗
法律分析：购房合同两个人名字房产证就不能写一个人了。房产证的名字是根据购房合同的签名来定的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人所共有的，房产证上也应该登记两个人的名字。要改成一个人的名字是需要办理减名相关手续的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 ...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。
刘帝野马： 购房合同、购房、房产证名字必须是统一的,答合同是两人,写一个人的名字不可以.如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理.房产证上的名...
沙洋县13777129688： 为什么购房合同写两个人的名字,房产证 - ？
刘帝野马： 是这样的,如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字,而且是两个人共有,意味着每人各占50%份额.如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字.在你还贷完成之前是不能加任何人的名字,只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了,拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节,才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字.
沙洋县13777129688： 购房合同上写夫妻两个人的名字,房产证上必须写两个人名字么 - ？
刘帝野马： 如果合同已经网签,必须是两个人的!只要是结婚证以后的财产,就属于夫妻共同财产!
沙洋县13777129688： 房屋合同写两个人名字房产证能写一个人的吗 - ？
刘帝野马： 房屋合同写两个人名字,房产证肯定是不能写一个人的名字...因为办理房产证,是根据购房合同上名字办理,如果购房合同上是两人名字,房产证就必需是两人名字.如果想只理一人的名字,就需要另一人写房产弃权书,并还需要去公证,经公证后,才能办理一人名字.因为购房产房合上是两人名字,就说明是房产两人共有的.
沙洋县13777129688： 购房合同是两个人的名字,办房产证写一个人的名字可以吗 - ？
刘帝野马： 你好,购房合同上是两个人,这样办房产证也是两个人,不能只写一个人.还有就是,如果你是婚后购房,即使购房合同上只有你一个人的名字,房产也属于夫妻共同财产.
沙洋县13777129688： 我和男友共同买了套房,购房合同上签了我们两的名字,是不是房产证上就有我们的名字? - ？
刘帝野马： 购房合同是两个人名字的,房产证也应该是两个人名字,贷款如果是男友一个人签的,那抵押合同也必须两个人签字.
沙洋县13777129688： 购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗? - ？
刘帝野马： 购房合同是两个人的名字,办理房产证写一个人的名字是不行的.如果想一个人办证,必须走法院判决给一个人才可以.不然就是两个人办证,下证后办理赠与或买卖手续,落成一个人的名字.目前政策是购房合同两个人的名字,办理房产证必须是两个人到场才可以.
沙洋县13777129688： 购房合同上是两个人名字,办房产证能写一个人名字吗 - ？
刘帝野马： 一般来说购房合同上面是什么名字房产证就是什么名字 除非出现了很特殊的情况 比如婚姻状况或者一方去世之类的 这个需要找开发商协商 然后通过相关相关法律手续来验证以后可以做变更
沙洋县13777129688： 购房合同上写两个人的名字,房产证上就是两个人的名字吗 - ？
刘帝野马： 可以是一个人,一般结过婚的都是共同还款,但最后办理过户的时候可以是一个人.
沙洋县13777129688： 购房合同上写哪两个名子房产上就是写哪两个吗 - ？
刘帝野马： 购房合同上写的是两个人的名字,表明这两个人都是购房人,对于出售方来说就是要向两个人履行交付房屋及办理过户手续的义务,所以房产证就需要写两个人的名字,从物权的角度来说房屋属于两人共有.
