在法律上如果我给别人买了房子,房产证上是他人的名字,但是我现在想把房子收回来有什么方法

作者&投稿:冶刮 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
房产证上写的别人的名字,但是是我出钱买的,打官司要的回吗?~

一般的是房产证登记谁的名字,就是谁的,除非是夫妻。除非你有购房发票。不过你搜集好一切相关证据,只要证据充足,经过法律途径可以要回的。

你具有房子的所有权。别人的钱:只能视为你借别人的钱。
你不想要房子了:1.你把房子卖了,把钱还给别人就行了。或者2.你把房子直接卖给出钱的那个人。
最后,若是贷款按揭买的房子,你有义务还银行的钱。
因此:你要么卖房子还钱,要么把房子过户给出钱的那个人。现状是个事实存在,不存在什么法律责任。只有在你不履行某个义务时,才出现对应的法律责任。

不能
1 交款收据只能证明,钱是你出的,那么你可以依据此收据让其还你的购房款,你们之间是债权纠纷
2 房屋是不动产,这是物权问题,由于房产证上是他的名字,说明已经进行工商登记,所以你在法律上是不享有房屋的所有权的,所以你是要不回来的,但是你可以和他协商,或者找到其他证据。

交款收据是谁的名字 只有这个才能帮你把房子收回来,但是也很难的,肯定要走诉讼的。

如果交款收据上是您的名字,那么诉讼的话,您的胜诉几率是比较大的。

过个户就行了!房产证上的时间在五年内的要缴纳交易税。

走诉讼程序吧 有收据的话 成功的可能性比较大 前段时间大连有成功的案例!


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在法律上如果我给别人买了房子,房产证上是他人的名字,但是我现在想把房...
不能 1 交款收据只能证明,钱是你出的,那么你可以依据此收据让其还你的购房款,你们之间是债权纠纷 2 房屋是不动产,这是物权问题,由于房产证上是他的名字,说明已经进行工商登记,所以你在法律上是不享有房屋的所有权的,所以你是要不回来的,但是你可以和他协商,或者找到其他证据。

想请问下 如果我借给别人钱 然后他又写了借条还画了手指模了 这样会不...
会受到法律的保护,自写欠条开始已经产生了关系。

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雷波县14725519182: 赠与后又立遗嘱 房屋所有权归谁 -
白昭盐酸: 1、如果赠与房屋的产权已经过户在他人的名下,则这房屋已经不是遗产,被继承人无权处分这套房屋,遗嘱中对房屋的处分无效,则房屋所有权应当归赠与的那个人; 2、如果赠与的房屋产权还没有过户,则房屋属于遗产,在遗嘱有效的情况下,房屋的产权应当属于遗嘱指定的继承人; 3、法律依据:《关于贯彻执行若干问题的意见》 第三十九条 遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失,部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销.

雷波县14725519182: 房产有赠予合同和房产证可以拥有房产的成为所有权吗? -
白昭盐酸: 房屋所有权以房产证登记名字为准,而不是看谁出钱.典型举例就是父母帮儿女买房,房产证、合同上都是自己儿女的名字,那么这套房是属于他们的儿女所有而不是出钱的父母所有. 因此,这里房产证上是你个人的名字,那么房屋的所有权是你,而并非你的朋友.同时,根本不需要什么赠与合同,因为从法律性质上房产是属于你个人的.但是其中谁出钱的问题是你们个人的私下问题,并不能走法律途径(有私下协议的除外).

雷波县14725519182: 我出钱买房子,写的别人的名字,怎么证明这房子是我的 -
白昭盐酸: 有你出钱的证明就行!再就是说明你和那个别人名字之间的关系和你为何要写他的名字!一般来说,房产证写了他的名字,这房子就有他的份,所以买房著名是很严肃的事!你这个犯的错误很大!你要能详细说明房子的问题!为何买房写的是他的名字!买房是给谁的!把情况说明清楚就行

雷波县14725519182: 关于房产赠予的法律依据 -
白昭盐酸: 没有过户、不登记你的名字,法律不承认这是你的房子.而且赠与合同对被赠与人的保护程度比较低,就是说赠与人只有在故意或者重大过失造成这个房子毁损或者不能交货的时候,他才要承担责任. 假如他现在又把房子高价卖给别人而且办了登记手续,那这个房子立马是别人的.法律上保护的是房屋登记上的权利人.是这样,你现在可以依赠与继续走下去,赠与也要进行登记的,好像也要交税只是和买卖合同的税率不同.一旦出现上述一房二卖的情况,你可以主张赠与合同无效,因为这实际上是用赠与合同掩盖真正的房屋买卖合同,是属于合法形式掩盖非法目的,属于无效合同.此时,可以请求对方返还房款.但是一切的前提都是你有证据证明你给了钱,你们之间的实际行为是个房屋买卖合同.

雷波县14725519182: 房产归属权问题 -
白昭盐酸: 这首先要确定他赠予你儿子的形式是什么,如果赠予的形式与你儿子今后的所作所为相适应,且已完成相关过户手续,今后他就不可能收回房子,但如果他在去世之前你儿子的所作所为与他赠予的初衷不符,则他就有权力收回房屋.在目前情况下如果房子的户主是你,那么,这个房子就是你的,你就有使用权,但却没有处分的权利.不过有一个问题就是到时你将房屋过户你儿子时却是需要另交税收和相关费用的,为何不一次性写你儿子的名字呢?这样可免今后很多麻烦.

雷波县14725519182: 我买了一栋别人的房子请问在法律上有效吗
白昭盐酸: 没合同一切完蛋 要是有第3次他帮你做怔还可以

雷波县14725519182: 房屋买卖的法律规定 -
白昭盐酸: 我国不动产的物权变动采取的是登记生效主义,就是说谁是房子的主人以房产登记的记载为准.另外我想说一句的是,如果你不是非这套房不可,而只是不想在经济上有损失的话,你告卖方欺诈就行了(我从你上面的表述“已被卖方因差工程款...”推断,卖方应该是开发商之类的吧?相关商品房买卖的条文里规定的,如果卖方有欺诈行为,你可以要求双倍返还购房款),希望你能把情况说的更详细一点.

雷波县14725519182: 我出资购买了一套商品房,但由于种种原因,将房屋登记在了他人名下.能否通过订立一个协议来保障我的权益 -
白昭盐酸: 首先要明确你有权利获得这套房产,比如你符合购买条件.否则会有麻烦.

雷波县14725519182: 我买别人盖的房子,没有房产证,但签的有协议!在法律上房子的所有权是我吗 -
白昭盐酸: 呵呵.房子无法买卖.你的风险还是很大的.如果他欠债被法院判赔偿,你这个房子就要被别人拿走.最好,你就写一个协议.他拿来你多少多少钱,这个房子,作为补偿给你的.任何时候他都不能再要回房子,要会需要5倍价格.这样你也不亏.不要说什么买房子.就是偷换个概念.反正房子归你了!万一,哪天法院打官司,他要赔钱,你也可以说,这个房子是他赔给你的.因此,别人拿不走.

雷波县14725519182: 我买房子,手续是我的名字,但是钱是别人出的,现在如果我不想要要这个房子,要付什么法律责任? -
白昭盐酸: 首先,你可以将该房产更名到为你出钱购置房产的人名下.若果出钱人不愿意要此套房产,你就将房屋卖了,所得房款用于偿还出钱购房人.你不用承担法律责任.

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