房地产的精装房卫生间的墙砖大部分脱落我该怎么办？
卫生间墙面贴的瓷砖大面积脱落，质量问题或者施工问题都有可能。
1、施工人员在施工时没按操作规程施工。墙砖没经水润湿透，贴墙砖时没刷浆（水泥浆结合层），底子层太干，墙砖没沥水太湿等都属于施工问题。
2、水泥过期限，强度不够属于质量问题。
3、卫生间面砖大面积脱落要区分墙上砖脱落还是砖上在附着水泥脱落，附着水泥的砖脱落是墙面干燥，湿润不够影响的，只有砖脱落有两种情况，一是砖的发水的时间不够，砖设湿透，二是砂浆比例砂过多造成的，这几样都要属于施工问题。
4、多数问题应是瓷砖铺贴前没有湿润，造成铺贴时水泥浆与瓷砖接触处水份吸收太快，脱水碳化失去粘结力所至。也有的水泥质量问题，如水泥强度不够，水泥里含有游离钙造成水泥凝固后不稳定等，要按现场实际情况来分析。
5、通过粘贴在墙上的水泥浆强度来进行判断就可以知道大概。瓷砖脱落后的水泥呈光滑且强度良好刚是砖没有充分湿润所至；如果是水泥浆强度低则是水泥材料质量问题。
前几天家里的瓷砖突然掉下来几块，还好没有砸到人，吓死我了！验收的时候看着很平稳没什么问题，但是把墙砖去掉一看，根本就是没铲墙皮导致的。也找不到负责装修的人，我上哪说理去？
看看这大面积白色墙皮，瓷砖怎么可能贴得牢，根本不能长时间使用嘛！所以贴墙砖一定记得要铲墙皮，不然被坑了你都找不到人说理。
又找了个装修师傅看了看，人家说要重装，因为面积太大了，可现在不方便重装，就暂时用膨胀螺丝做了简单的固定。
下面来总结几点墙砖使用时间短，易脱落的原因：
1、墙砖质量问题
墙砖的吸水率和粘合力是有直接关系的，但并不是吸水率越高就越好，水分如果不够，会和水泥收缩得不一致，就会导致瓷砖的脱落。
2、基层工作没做好
基础的问题往往是最常见的。我们在装修新房的时候都会铲墙皮，但大多数人都是简单铲铲，或者是刷墙固。但墙固不管刷多少，墙皮不铲干净，就会大大影响墙面摩擦力和粘合力。
还有，墙面浇水不够，瓷砖的清理不到位，都会留下隐患。
3、瓷砖没干就收到磕碰
当水泥砂浆还没彻底与墙面粘合并且干透的时候，最好不要让它受到碰撞，会使砂浆出现缝隙，致使粘贴不牢固，日后就可能会掉。
4、瓷砖间的缝隙
墙砖之间需要预留缝隙，因为热胀冷缩的作用会使它们互相挤压，从而导致断裂或者脱落。墙砖背后的水泥砂浆不要用太厚，这样不但会影响空间整体效果，而且热胀冷缩会很不稳定，就会加速瓷砖的脱落。
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这房子卫生间的瓷砖全部脱落，如果你是刚买的房子，时间不长，那么你去找房地产开发商或者物业协调，但如果是买了很长时间，超过维保期了，那么就只好自己处理了
你可以按照合同去找开发商，看看开发商对你怎么回复，因为这完全是是质量问题。
去找房地产去说明这个问题，如果他们不管你就起诉他们
房地产的精装房卫生间的墙砖大部分脱落我该怎么办?
您可以联系房地产开发商或物业管理公司，向他们反映问题并要求解决。他们可能会派人来修复或更换脱落的墙砖。这是最直接的解决方法，因为他们有责任确保房屋的质量和完整性。如果开发商或物业管理公司无法解决问题，您可以考虑自行修复。您可以购买相同或相似的墙砖，并使用适当的胶水或粘合剂将其粘贴回墙面。
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莘爽肾衰： 属于装修施工质量问题,开发商应该提供两年的质保服务,可以找物业或者开发商寻求维修或赔偿.
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莘爽肾衰： 靠窗的瓷砖开裂是质量通病,一般是房屋沉降结构变形或则门窗开启造成窗框松动、基层粉刷层开裂等原因造成.如果沉降一般造成斜裂缝,要房产公司来人看才明白,可能修好还会裂.如果是门窗开启造成,瓷砖质量好的不会裂,而且不可能大面积裂.局部更换会有色差,你肯定买不到同色的.如果全换,造价啊!工钱各地区不同,材料你买的话,大面积贴,一个人可以贴5平方/天,自带设备.零星工程别人会找你要一天的工钱,150/天左右
苏州市13245006934： 精装房过了2年,墙砖掉下砸伤业主,物业不管是否合理? - ？
莘爽肾衰： 这种情况,责任属于开发商,是施工质量问题造成的,具体是不是可以追究,要看一下买房合同,有关房屋质量约定的条款是怎么约定的,物业不管是有道理的,真心在帮你期待采纳,
苏州市13245006934： 如何验收房子? - ？
莘爽肾衰： 房屋验收程序:1、检查墙面.首先要检查一下墙面状况,看墙面是否平整,不能有很明显的起伏,墙面是否出现空鼓现象,如果墙面有空鼓,日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳,所以验房时一定要仔细检查.2、检查裂缝.要认真检查...
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苏州市13245006934： 墙面瓷砖欲脱落 事故物管是否担责 - ？
莘爽肾衰： 要看是公共区域墙面砖,外墙砖,精装房砖,还是自家自己装贴的砖.前面三个砖,非人为破坏,保质期内,可以找物业,开发施工单位负责
苏州市13245006934： 我向开发商买了一套带精装修的房子,入住不到一个月,发现洗手间的防水有漏的问题,开发商就叫原来的装修 - ？
莘爽肾衰： 可行,装修单位对你负责,开发商和装修单位他们之间肯定有自己的合同.以后遇到相关问题能找到责任人就可以.
苏州市13245006934： 精装房厨房卫生间的瓷砖有一面墙敲上去听着空空的,怎么办??问题大吗 - ？
莘爽肾衰： 一面墙都空,成因很多有的是施工抹灰造成的,这个必须改,否则说不准什么时候砖就掉了.还有一种可能我遇见过,就是这面墙是砌体墙,和其他墙面结构不一样!挺起来效果感觉是空空的,但是仔细听还是有差别的,所以问清楚哦. 我是北京房师傅的一名验房师
苏州市13245006934： 简装和精装的区别 - ？
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