过来人说，买新房一定要找中介，这种说法靠谱吗？

买房是自己选购还是找中介比较好？~

找中介好。有两种好的销售办事处：外部代理和内部代理。一般来说，开发商的房子会找一家外部代理公司。
通常，这样的代理公司有自己的销售团队，非常熟悉行业市场，是一个有经验的销售人才。因此，开发商基本上可以放心地把房子给他们，然后卖掉。因此，这样一个代理公司可以代表多个房地产，这样它就可以根据用户的喜好推荐更合适的。大多数人对中间人的印象相对较低。毕竟，新闻里有很多黑中介，中介费用高是不争的事实。因此，许多人更喜欢去售楼处看房子，但他们不愿意被中介坑。


事实上，虽然中介行业是混合的，会有一些可靠的中介，但它是由你来判断你选择的中介是否是标准化的，因为销售办公室是由开发商选择的中介，相对来说。关于折扣。如果一个人买了房子，就绝对不可能和开发商谈论价格。中介是不同的。这时，中介就相当于润滑剂。因为它可以给开发者带来顾客，它自然会有机会与开发者讨价还价。


当然，开发商和业主之间的纠纷案件数不胜数，而且要有新房子的销售许可证。法律专门的房地产地方对上市有充足的信息，而且更新速度快，所以有很大的选择地方。在热门市场的情况下，你可以率先开始；当市场低迷的时候，你可以比较更多房子的性价比，再做出合理的选择。然而，一些销售部门会谎称拥有这些证书，以便更快地销售它们。中介在这方面更值得信任。作为中介机构，中介机构肯定会选择证书齐全的房地产。他们通常会找到完整的证明，以避免不必要的风险。所以买房子找中介还是比较靠谱的，当然，一定要挑好中介。

这个需要看情况，如果急的话可以找中介，预算比较低可以到售楼处购买。
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
两者来说价格存在着比较大的差距，二手房买来可以直接入住，如果着急住可以找中介果断购买，倘若手头宽裕，但是预算比较低，可以去售楼部购买一手房。

扩展资料：
买房注意事项
1、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
2、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
3、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

中介其实很靠谱，还可以省下很多时间。

中介代理店的直接代理的事前销售或者事后销售，不是向买方支付中介手续费，而是灵活利用各自的资源，为了达成各自的有利价值而相互补充。不仅如此，很多购房者还通过中介公司购买新房，这就是利益和利益。通常情况下，开发商出售住宅的情况有两种。一个是开发者自己销售的情况，另一个是特殊的营业需要。为了把房子卖得更快，开发商还找到了中介。那么，为什么你说为了找房子的中介更有利呢?原因是，买新房的中介者一般不会被要求支付中介手续费。费用的这一部分由开发者承担，中间人只负责促进交易。其次，通常情况下，中介公司的新房要求开发商以比中介更有利的价格出售房子，而中介公司则可以从开发商那里获得更有利的价格，并且把钱的一部分返还给客户。

当然，对中介抱有偏见的人还有很多。实际上，我认为有必要改变角度。不管是新房还是二手房，中介者的最终目标是为购买房子而进行协商。也就是说，中介不会收取顾客的费用，所以想让顾客自己买高价房子的中介肯定会把新房的价格提高到最低。开发者的房地产通常是单一的，最多同时开发两三个。如果购房者想要了解当地所有的房地产信息，对于一般人来说，工作量和时间都不是合适的价格。在中介代理处，有超过10家的中介公司，甚至有数十家或数百家中介公司，这些中介公司的特定优势和特性被用作买方的参考。

纠纷中介机构不活动的情况下，需要承担法律责任。一方面，中介要保持自己独特的品牌形象，另一方面，中介也是买家和开发商之间交易的监督者。房屋中介除了提供房屋信息之外，还能通过购房者监视和控制买卖双方的行为，从而减少不必要的纠纷。徐若萱相信，就买房子而言，花钱买东西是最值得信赖的。买方可以从开发者那里直接不用中介直接购买。申请最低折扣很难，如果中介机构在其中的话，就能起到润滑的重要作用。为了进行交易，中介机构需要尽最大努力申请最低折扣。

其实我是偏向找中介的，毕竟他们更专业，我们提供需求，他们提供服务，这个省时省力。

一般购房者买房时都是直接去售楼部，不会想到找中介，可过来人却说，买新房一定要找中介！这种说法靠谱吗？

不靠谱，有的时候找了中介反而会把事情变得更加糟糕。

不一定吧，假如自己有更好的眼见就不用了，毕竟中介更在行

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平阳县13761537672： 买新房要不要找中介?买新房的四大注意事项 - ？
塞翁喜辽： 买新房要找中介,因为中介方给的折扣优惠大于售楼处、好中介能带来更多的选房便利、中介带看新房不收取任何费用、佣金可以到购房者手里、中介可提供多套房源,购房时也要注意各方面的细节问题. 1、中介方给的折扣优惠大于售楼处 ...

平阳县13761537672： 买房子有必要经过房产中介吗?为什么许多人都一定要经过中介呢? - ？
塞翁喜辽： 买房子要必须经过房产中介吗,为什么许多人一定要经过中介呢,72,那是因为确实很多卖房的他们都把房子托给了中介,那么,来找更好的房源,所以说这也是一个渠道吧,因为啊,你找个人去,转图,可能很难但是要上,因为他们在一些,中介的,那挂号挂的时间久了,那么,一直都有推销的概念但是如果个人的话可能就没那么多的时间.

平阳县13761537672： 买新房到底要不要中介? - ？
塞翁喜辽： 房地产销售主要分为两种,一种是楼盘的现场销售,负责接待上门客户卖这个项目新房的;另一种是中介,主要是买卖二手房和租房业务的. 如果买二手房的话肯定是要找中介的,这是他们的本职工作,给他们佣金也是不可避免的!那么买新房...

平阳县13761537672： 买新房可以找中介吗 - ？
塞翁喜辽： 买新房找不找中介实在没什么意思,很多新房的代理公司本身就是中介公司,而且你去找中介还要额外花一份钱,而且自己也不省心.现在新房大多都是期房.看不了房子,最多就是户型图加样板间.到最后还是要自己去看.钱多花了,事没省下,时间没少耽误,有事没事中介还得给你打个电话问这问那.还不如自己买呢.

平阳县13761537672： 买房子不找中介可以吗 - ？
塞翁喜辽： 我是做中介的,说实在的,中介公司有时候给你省的税费,都比中介费还多. 你要是不怕一房多卖,或者他房屋有抵押,然后还出售的情况.以及其他好多情况,那你就不要经过中介. 流程 签订买卖合同——准备材料——贷款——审税——过户——交房

平阳县13761537672： 买房是自己选购还是找中介比较好? - ？
塞翁喜辽： 买房还是自己比选比较好,因为住房的法律问题、位置、细节还是个人查得比较细,在双方协商过程中,了解得会更清楚明白,个人购买不见房不交钱,定金订金整得明白,拿到手的房自己放心.

平阳县13761537672： 房产交易为什么一定要找房产中介 - ？
塞翁喜辽： 不一定要找房产中介啊, 完全可以自己交易啊! 不过房产过户手续繁琐,如果涉及贷款或者转按揭之类的更繁琐, 且要注意交易流程,谨防被骗. 需要对对方的房子有个比较专业的了解, 尤其是二手房, 比如漏水问题,比如墙面开裂问题, 比如房子是否有债务问题,或者说是否有费用的拖欠, 还有房子产权问题, 房子类型不同,面积不同,房龄不同,税收也是不一样的. 总之,很多人嫌麻烦,最怕的还是出问题, 所以,就找了房产中介!

平阳县13761537672： 买一手房找中介靠谱吗 - ？
塞翁喜辽： 你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介,一手房与二手房的性质不同,一手房是开发商的线下服务单位,他们负责引导客户,帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点,让客户选择决定最终的购买方向!而中介的确是收费的,但是一手房的费用...

平阳县13761537672： 该不该找中介买房 - ？
塞翁喜辽： 房屋交易不是强制需要找中介公司. 考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售或者购置房屋风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋, 在这种情况下,对于买方而言,通...

平阳县13761537672： 买房一定要找房产经纪人吗 - ？
塞翁喜辽： 这没有一个框定的答案的,就看你是否想要通过房产经纪人买房了.新房你可以直接与开发商进行购买,而二手房则比较麻烦.最好还是找房产中介购买的好,因为真要你自己去交易,你可能会遇到诸多的麻烦.yuqiancyh 一:房款纠纷 房款交...