购买新房和二手房有哪些本质的区别？刚结婚的小夫妻该如何选择？
购买新房和购买二手房最本质的区别就在于购买二手房能够买到现房，而购买新房却只能买到期房，如果说房子对于夫妻二人是刚需产品，那么建议购买二手房比较划算，毕竟可以直接拎包入住。而对于刚结婚的小夫妻该如何选择购房，其实要根据自身的实际情况而定。
一、刚结婚的小夫妻可以选择购买二手房
对于刚结婚的小夫妻来说，房子是结婚中非常重要的一个住居之所，如果夫妻结婚没有房子还要到外面租房子是很不划算的，况且二手房能够直接买到现房，并且二手房还经过装修不需要在花大量的经济来进行二次装修，对于刚结婚的小夫妻来讲购买二手房是最划算的，如果购买新房的话那么只能买到期房，等到结房之后才能进行装修，所以对于小夫妻的压力是很大的。二、选房要根据自身的实际情况而定
要知道作为一对刚结婚的小夫妻来说，那么房子对于他们来讲就是一个刚需产品，而房子又是一对夫妻的居住之所，所以小夫妻在购买房产的时候一定要注意购买的使用性质和购买的地方，如果小夫妻在经济充足的情况下可以把房子买在交通便利，医疗资源丰富的地方，这样就能方便夫妻的生活。三、总结
总的来说，对于刚结婚的小夫妻来说购买二手房是比较划算的，毕竟小夫妻结婚以后要有房子住才行，况且二手房在价格方面也要比新房便宜，同时也不需要花费大量的经济进行二次装修，所以对于小夫妻而言购买二手房是最为经济的。同时在选择购房的时候要根据自身的实际情况而定，如果在经济充足的情况下可以买着3室1厅的二手房，这样的话就不需要再进行购置第2套房产。
购买的方式是不一样的，缴纳的税款是不一样的，购买二手房一般情况下就可以直接拿到产权证，购买新房大部分都是期房，我认为买二手房要更合适一些。
新房和二手房最基本的区别就是房价和地段都是不一样的，二手房一般可以直接装修入住新房，有些是期房还需要等。
交易的方式是不一样的，贷款的方式是不一样的，需要缴纳的税款是不一样的，如果新房是期房，最好选择购买二手房。
买二手房和新房有什么区别
4、买房税费不同 我们都知道，新房一般需要缴纳房屋维修基金、缴纳契税、取暖费等税费。而二手房因为房产证时间的长短不一样，所以需要缴纳的税费也是不一样的。5、房龄长短不同 房龄就是从房子竣工的那天开始算起，由此可见，新房的房龄一般会比较小，而二手房的房龄就会比较老。6、交易主体、流程繁简不...
买二手房和买新房有什么区别
新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，比较麻烦。②户型结构 房龄老的二手房，其户型结构方面，不如新房的户型设计新颖。③各项配套 买新房，小区的各项规划，担心开发商难以...
新房和二手房的区别
我认为新房和二手房的区别如下一 两者主体有所不同 新房是开发商和客户 二手房是业主和客户 二 所需费用不同 新房税费比较少 只需要后期的契税 二手房的税费比较多 一般有增值税 契税 个税 赎楼税等 三 交房时间不同 新房现可能一两年以后才会交房给客户...
二手新房和新房的主要区别在哪
1、税费不同买新房只需要交纳契税和房子修理基金，而买二手房除交纳契税之外，还需求交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。2、房龄长短不同新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。3、装修状况不同新房大多为毛坯房，根据自身需求进行装修才能进行居住，而二手房大多都...
购买新房有哪些优点
二手房的房价相比新房会便宜一些，而且在装修方面还能再省一些，所以相对来说，选择购买二手房可以在经济方面减少压力。2、配套成熟 因为大多二手房都是已经住过一段时间的，相比新房来说，周边的设施都会比较成熟，比如解决日常温饱的餐馆、小商店以及诊所等等。3、入住方便 选择购买二手房可以方便入住，...
新房与二手房区别有哪些
1、税费不同：新房和二手房，两者缴纳税费的种类是不同的，如果是购买新房的话，你需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。2、新房和二手房的性价比差异明显：新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本...
买新房跟买二手房有什么区别?
二、产权权属清晰 二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，最后一打听，根本就办不了证，原来是旧村改造。三、配套设施完善 一些新房...
新房和二手房哪个贵
二手房通常比新房更贵。原因解释如下：1. 二手房地段优势：二手房通常位于城市较为成熟的区域，周边配套设施完善，如学校、医院、商场、交通等。而新房往往位于城市扩展区域或者新开发区，虽然设计新颖，但地段潜力尚待发展，因此二手房的地段优势导致其价格较高。2. 二手房房屋质量和使用历史：二手房多为...
买新房与二手房有哪些差异
法律主观：购买新房和二手房的差异 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴 纳税 费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳 契税 和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税， 个人所得税 。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，...
二手房与新房的区别?
2、户型和外观会不同：从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不同：购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着用户全城办理...
表秦长春： 一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人2、产权证所... 二、考察原单位是否允许转卖1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补...
阳东县18459241779： 新房与二手房的区别 - ？
表秦长春： 新房即一手房,是从房地产企业即开发商直接购买的.二手房是指二次转卖的房,不是从开发商直接买的.新房和二手房都有毛坯房和已装修房.二手房有入住的,但新房绝对没有入住过.
阳东县18459241779： 购买二手房与新房有哪些区别 - ？
表秦长春： 新房和二手房的区别可以从户型设计、小区品质、周边环境、交易流程等方面有不同:1、户型设计 新房普遍户型面积较大,单价较高,总价自然不菲.尤其是位于市中心区域,大面积房源占到很大的市场份额,这也导致购房成本大增.而二手...
阳东县18459241779： 买新房跟二手房的区别 - ？
表秦长春： 买新房跟二手房的区别:1. 二手房一般是别人住过的叫二手房.也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房.二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的;2. 二手房的位置一般都在市区,因为开发的早,位置交通,医疗,教育,购物什么的都方便;3. 新房一般都在相对偏一点的位置,好多东西都是为止的,尤其是卖楼花的那种,房子还没盖好,都开始卖了;4. 新房的不确定因素太多,很多东西,开发商广告上的是不落实在合同里的,但是房子是新的;5. 人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是自己选择.年轻人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下岗职工安置房.
阳东县18459241779： 终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了 - ？
表秦长春： 新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方.同样地理位置的房子,二手...
阳东县18459241779： 二手房 与新房的区别, - ？
表秦长春： 1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可.2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%).3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细).4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高).5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算.6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给
阳东县18459241779： 二手房和新房的区别 - ？
表秦长春： 二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了,新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住
阳东县18459241779： 买二手房跟买新房有什么区别吗 - ？
表秦长春： 1.二手房一般是别人住过的叫二手房.也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房.二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的,你可以看到,问到,打听到.另外,二手房的位置一般都在市区,因为开发的...
阳东县18459241779： 千万不要买了再后悔,说说购买新房和二手房的区别 - ？
表秦长春： 购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款.如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好,以及新房、二手房的价格做出合理的决策.买新房好还是买二手房好不能一概而论,要选择最满足自己当下需求的...
阳东县18459241779： 买新手房还是二手房 竟然有这么大差异! - ？
表秦长春： 很多购房者买房时,都会在新房和二手房之间来回摇摆,不知道到底该买哪种.那么,新房和二手房在购买时有哪些差异,选房步骤又有哪些不同呢?下面,就具体给大家分析一下.区别一:需检查资料不同 新房看“五证二书”,而二手房要查...
