20年前在农村买了一块宅基地盖的房子，当时村民都签字按手印证明了。

农村宅基地拆迁赔偿相关法律法规详细~

农村宅基地拆迁赔偿相关法律法规是国有土地上房屋征收与补偿条例。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。由国务院于2011年1月21日发布，自公布之日起施行。关于拆迁征地的问题可以咨询北京在明律师事务所，北京在明律师事务所有来自法院、行政机关的权威法律人士，毕业于双一流高校长期从事征地拆迁业务的资深律师构成了在明强大的律师队伍。借助丰富的审判经验，由前法官担任的资深法律顾问能够准确诊断客户的法律问题，设计具有针对性的法律服务流程。而在明拥有的十五个各具特色的律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。

一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

你就知足吧，能给你点东西就不错了。
土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
买卖宅基地是违法行为，那个证明只能表明存在买卖土地这个违法事，如果上面写着买卖数额，政府可以据此没收非法所得。没有经过县政府批准宅基地不是你家的，你家根本就不符合规定，任何时候审批批准不了，光剩下挨罚的机会了。别拿违法当理说，万一政府严格执法，你不会得到任何东西，还可能被罚款

看按照面积赔偿算多少钱一平方，如果面积补偿比按人头补偿要好，那就不需要再找什么了吧，如果低的话，建议问问我们律师

有房产证吗？

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榆次区17157596937： 我十几年前在农村买了一个院,自己盖了2层楼,但没有房产证,如果拆迁能不能和其他人一样分到房子? - ？
坚转克林： 可以分到.只要有买卖合同或大队给出的证明就成

榆次区17157596937： 我爸在20年前买了同村的一所房子,什么手续都没,请问这合法吗?地皮是谁的?谢谢! - ？
坚转克林： 地皮是国家的,你只有使用权! 没有手续,只要是实际存在的事实,基本上法院还是承认的! 农村这种事情很多,犯不着为这事情烦恼!

榆次区17157596937： 请求专业律师解答:我家二十几年前从二伯手中购买的农村房屋现在面临拆迁, - ？
坚转克林： 我是拆迁评估师范国才,新浪博客和微博都能找到我.1、这是一起典型的因拆迁引发的宅基地买卖纠纷.2、根据《土地管理法》,宅基地是不允许买卖的,除非买受人是本村村民,且符合宅基地审批条件.如果你父亲当年不符合这个条件,则诉至法院时会判定买卖无效.3、解决办法:土地归你二伯,房屋归你父亲,按此比例进行补偿(无论货币补偿还是产权置换)分割.

榆次区17157596937： 我是非农户口,在农村居住20年,在村里盖了个房子取得了集体土地使用证,和房产证,请问受法律保护么? - ？
坚转克林： 你在农村盖的房子属于宅基地,现在你是非农户口,如果你有家属(家属是农村户口)在住这个房子的话,最好把这个户主的名字改成家属的名字,不然以后占地赔偿比较麻烦,你是分不到的了,就看你家属了.

榆次区17157596937： 我五年前买了一块没有手续的宅基地,现在盖房盖不成,我不要了,对方会退我款吗? - ？
坚转克林： 这种情况,一是要看当初有没有签过合同以及合同中有没有相关约定;二是去找对方沟通一下,随着地价的增长,如果您买的这块地价格也上涨的话,对方也许同意退款.关键还要看这块地的升值情况.三是现在农村的宅基地办理转户手续可能很困难,您咨询一下,有没有其它办法弄到手续.

榆次区17157596937： 我不是本村户口,买了三十年前的集体土地房怎么过户,生活购房没直业. - ？
坚转克林： 【1】根据《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只要一处·宅基地.宅基地不得超过省级规定标准. 【2】你买的房子土地使用权归村集体.村民把房子卖给本村村民,经过本村村委会的同意,可以过户.(你这是小产权房)【3】你已经把户口签到这个村里, 1、可以拿村委会介绍信,原房主亲自到现场,带着自己的身份证,原房产证. 2、新房主的身份证,公安机关发的户口簿.到乡镇办理房产过户. 【4】如果还是不办理房产过户,可以信访,可以去法院进行行政诉讼,被告是乡镇政府.

榆次区17157596937： 98年通过村里买了一块宅基地,约2.5万,当时只开了一张收款发票,2000年房子建造完成,可是一直都没有土地 - ？
坚转克林： 这位朋友,不知道你是为什么用“买”的方式取得的“宅基地”?根据相关的法律,宅基地是通过申请、审核、批准——这个途径取得的,只要你的情况符合拥有宅基地使用权的条件,就可以名正言顺地获取宅基地的使用权了,用“买”的方式...

榆次区17157596937： 20年前买的宅基地怎么过户 - ？
坚转克林： 一般按村里的规定办理,村里应该有记录

榆次区17157596937： 20年前从本村别的组买的房子,签订买卖合同,但是土地证一直不能变更,怎么处理?购房合同是否有效?？
坚转克林： 其实你完全不用为这个无法过户烦恼,可以直接向和大队签订集体土地租赁协议30年,之后续租解决70年产权问题.期间等效于你拥有其土地所有权

榆次区17157596937： 五六十年前在农村买的宅基地现在还属于谁的 - ？
坚转克林： 政府是依法管理宅基地,依法批准、发放,就别提过去的陈谷子烂芝麻的事了