为什么楼顶容易出现裂缝和漏水,和暴晒淋雨或地基有关么?前几年还只是一个房间漏水,现在基本每个楼顶房
以砖混多层房屋结构为例,当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙,则该墙体特别容易产生温差裂缝,特别是顶层及女儿墙根部。
因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10-6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10-6),二者比较其线膨胀系数相差一倍;且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右,特别是在夏季。如果屋面保温处理不当,屋盖产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形),使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时,墙体便被拉裂。
正八字缝常出现在顶层纵墙的两端(一般在一至二开间的范围内),严重时可发展至房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。
水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置,裂缝一般沿外墙顶部继续分布,两端较中间严重,在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。
斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时,八字缝转变成斜裂缝,斜裂缝多发生在山墙,缝宽上大下小。
有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。
总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。
温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关,但主要原因是温差变化,为防止温差裂缝的发生,我们在设计与施工上采取了如下防治措施:
1、按标准设置伸缩缝,以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝,无保温层的屋面每40米设伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝,整体结构一般不出现异常情况,但屋面温差裂缝仍会发生。
2、为减少屋盖与墙体的温差,可在屋面上增设架空隔热板,其效果十分明显,也是控制温度裂缝的关键。
3、屋面保温的原材料要符合要求,选择保温性能优良的材料,并增加屋顶保温层的厚度,有效控制屋面板的温升速度。
4、改变屋顶做法,建议平屋顶改为坡屋顶,这样既可以改善顶屋的使用条件,又可以减少温差裂缝。
5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或SBS防水层上不做保护层,受阳光辐射时吸收热量较多,使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作用,可有效地降低卷材表面温度。
6、适当提高顶层砌体砂浆标号,在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋(对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋),也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。
7、切实保证施工质量,砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程,砖要认真湿润,不要干砖上墙,在大角处严禁留直搓,严格按规范规定放置拉结筋,提高砌体砂浆饱满度,保证设计标号,现场计量必须准确。
8、选择适当的施工温度可缩小温差。屋面结构层做完后,要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度,并在起结构时,预留拉结筋,以便加强内墙对温差抗变能力。温差裂缝一般属于稳定性裂缝,经过一冬一夏便可稳定,待裂缝稳定后,要及时做好裂缝修补工作。但有些墙体裂缝具有地区性特点,应会同设计与施工部门,结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析,然后采取措施加以解决。
二、不均匀沉降裂缝
建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形,当建筑物整体刚度较差,基础不足以调整因沉降差而产生的应力时,便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力,当不足以抵抗变形应力时,便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。这些裂缝多发生在首层,少数也会出现在其它层。通常,伴随地面开裂,重者可使房屋倾斜。
引起建筑物不均匀沉降的原因,大致可分为:
1、地基不均匀,特别是基槽开挖后,未经钎探,没有发现基槽范围内有枯井、坟坑、暗沟、土层土质较差等,如果不采取适当的措施,建筑物难免发生不均匀沉降。由于不均匀下沉,使墙体承受较大的剪应力。当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。这种裂缝以斜裂缝为主。
2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上、下位置的水平裂缝。
3、房屋低层窗台下竖直裂缝,是由于宙间墙承受荷载后,窗台墙起着反作用,窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时挤坏窗口,影响窗扇开启,另外,地基如建在冻土层上,由于冻涨作用而在窗台发生裂缝。
为防止不均匀沉降的墙体裂缝,在设计和施工中应采取以下防治措施:
1、合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面形状较为复杂,同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应设置沉降缝,使其各自沉降,以
一般情况下是楼顶面做的不好,或者开裂所致,和地基也有一定的关系 ,导致楼面开裂.建议修补楼面就好啦!
时间长了,再房顶上再铺上一层沥青什么的
正常现象
新房房顶出现裂缝是什么原因造成的?
房屋出现裂缝的原因有温度裂缝:对于砌体结构来说,楼盖和砌体之间的相互约束,在有约束的情况下,如果外界温度变化,楼盖与砌体间的温度变形,砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝:如果是表面的漆膜出现龟裂,用细砂纸将出现的裂纹打磨掉,再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝:结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝...
楼顶地板裂缝怎么回事
暴雨等自然灾害,可以导致楼顶地板出现裂缝,这个时候需要及时进行修缮。最后,楼顶地板裂缝对于房屋的安全稳定是一种威胁,所以在发现此类情况时,需要及时进行修缮或加固,以确保房屋的结构稳定安全。除了修缮之外,平时要注意加强建筑物的保养管理,出现问题及时维护,提高建筑物的使用寿命和安全水平。
15楼楼顶出现很多裂缝。需要如何处理呢?有图帮忙看下的。
从图上看,好像是保温水泥砂浆找平层出现裂缝,主要一个原因是找平层太厚,另一个是找平层没有分割缝导致的。要是没做分格缝,建议做不大于6米的分格缝。然后在上面做防水。
顶楼一般多久开始漏水
顶楼漏水处理方法。如果房屋质保期还没有过,楼顶出现漏水的情况时,可以将情况告知房地产开发商,只要质保期没过,开发商就需对楼顶进行补漏,且不能收取任何费用。如果临近房子的质保期,必须催促开发商尽快来解决。在房屋质保期内出现楼顶漏水的情况,但房地产开发商拒绝承担相应的责任,业主可以到当地质...
刚盖好的新房子楼顶有好几处都裂开了并且漏水很严重到底是什么原因
一,你请的师付,心术不正吧,要么技术不过关 二,开裂,是因为你上面的装修不到位,比如水泥的粉刷,比如防水材料没有做,或者没有做好,都会导致这个原因 三,还有个原因,水管的接头处没有搞好,或者水管有问题,但是这个问题机率比较小。但是不排除,比如水的压力,走管不行,都会膨胀出水,再加...
房顶水泥开裂的原因
问题一:房顶开裂是什么原因? 那是建筑材料质量不行畅有可能导致墙壁,地板开裂,甚至引起崩塌,已经属于严重质量问题。为你全家安全着想,建议你尽快与开发商商量换房或索赔问题,并最好向有关部门反映这一情况。问题二:建筑楼顶出现很多裂缝是是什么原因。怎么处理? 大都是现浇板混凝土交好后就可以...
钢结构楼房楼顶拼接处会有裂缝吗
有。楼房顶拼接处有裂缝属于热胀冷缩造成的自然裂缝,因为自建房大部分都是自己搅拌混凝土,这样可能存在沙石和水泥配比不均匀导致凝固后出现裂缝,但是打好楼顶要用保鲜膜遮盖保湿,不然可能会更容易出现裂缝,一般较短我而且不超过一毫米的裂缝属于正常现象。
总觉的我家房子危险,北方的,房子挺厚的,但十几年前房顶中间就有这种缝...
十几年前的私家盖房子大部分用的都是楼板盖顶,容易形成裂缝,现在的房子都是整浇的楼顶,不容易开裂还结实,如果你怕房子出问题,那就重新翻盖一下,也重新布局一下,人住的也舒服些。
悠客优优小区楼顶玻璃爆裂,小区业主是否有因此受伤?
接到业主反馈,目前施工方已经高度重视,派工人赶往现场进行处理,后面的事再做其他处理。安全隐患来了!小区一共三个单元,每个楼顶都有玻璃爆裂,特别危险!这件事发生在广西柳州,悠客优优小区楼顶有20多块钢化玻璃爆裂 ,由于房开和施工方有经济纠纷,所以这个问题迟迟没有得到解决。这个小区只有一栋楼...
建筑楼顶出现很多裂缝是是什么原因。怎么处理?
表面裂缝还是贯穿裂缝,条状裂缝还是龟裂裂缝。原因各不相同。原因一般为混凝土质量原因,少数与表面二次压光和养护有关,混凝土质量的原因主要为配合比中细骨料和胶凝材料(包括水泥和粉煤灰)偏多导致含水量过大混凝土太稀,混凝土快速失水导致,偏干的混凝土相对不易开裂。同时骨料的含泥量偏高也会导致大...
广满银花: 一、房顶裂缝漏水的原因: 1、结构层和防水层等薄弱环节处因产生裂缝出现渗漏. 产生裂缝的原因很多:气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除...
西秀区19870979164: 为什么顶楼墙体容易裂痕就像图片这个样子底层却不会? - ?
广满银花: 因为顶楼由于他的楼上没有防护,所以他的温度变化是比较大的,这也就导致墙体比较容易开裂.
西秀区19870979164: 楼房的二楼楼顶开裂是什么原因 - ?
广满银花: 造成开裂的因素很多,诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素.归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况:①.温度产生的裂缝;②.沉降引起的裂缝;③.施工质量引起的裂缝.下面就上述裂缝的...
西秀区19870979164: 为什么房子天面会爆裂? - ?
广满银花: 有两种可能一种可能,(1)土建基础没处理好,造成地基下沉.(2)土建粉墙时因材料或施工方法不对造成.另一种原因,装修抹灰时因材料或施工方法部队造成的.从你说的情况不是(1)原因,不然墙体也会有这种情况
西秀区19870979164: 房顶为什么会有裂缝 - ?
广满银花: 裂缝是由水泥的不均匀收缝造成的,采取控制混凝土不均匀收缝的措施,浇注好的屋顶还要做找平层保温层最后要做好屋面防水材料的施工,按规范的技术要求做的房顶就不会漏水.
西秀区19870979164: 屋顶漏水的常见原因是什么? - ?
广满银花: 一、通管道导致的房顶漏水原因.因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水. 二、那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了. 三、楼板结构问题.有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水. 四、上层楼上房子施工破坏防水层.这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了.
西秀区19870979164: 屋顶屋面裂缝的原因? 在线等哦!!! - ?
广满银花: 原因分析: (1)产生有规则横向裂缝的主要原因是:温度变化,屋面板产生胀缩,引起板端角变.此外,卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆,降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝. (2)产生无规则裂缝的原因是:卷材搭接太...
西秀区19870979164: 现在农村建的楼房的房顶为什么有裂痕还漏水,为什么会这样?怎么才可防止? - ?
广满银花:楼顶有裂缝漏水,就说明是建筑本身的防水层破裂有缝隙,原因就是受热胀冷缩的影响,楼顶就会有裂口.用传统的沥青之类的材料都治标不治本,过段时间就又开始了.现在广州出现一种CPC防水剂,这种防水剂国内目前还没有技术来一发...
西秀区19870979164: 为什么楼顶会有裂痕漏水??
广满银花:天气热涨冷缩条件造成的.