洋房和高层哪个更保值
洋房和高层相比，洋房更保值。这是因为洋房具有稀缺性，而且比高层的保值和升值的潜力更大。虽然高层的容积率较高，能给开发商带来更多的利润空间，但高容积率也会带来人口密度增加和资源紧张等问题。相比之下，洋房的公摊面积一般较低，通常为10-18%，比高层住宅的性价比更高。因此，从投资角度来看，洋房比高层更保值。
需要注意的是，以上信息可能并不能完全代表洋房和高层保值的全部差异，具体情况如何可能需要您结合自身经历体验做出评价。
买洋房要注意什么在购买洋房时，需要注意以下几点：
1、要注意楼层：通常情况下，洋房的楼层为6层以下的板式建筑，但也有一些洋房会盖到7层或8层，而板式建筑的洋房到了5层以上，它的使用价值、意义和居住舒适度都会不一样。
2、要注意面积：适宜的套内面积大概在120至180平方米，如果面积太大，建议直接去买别墅;而面积太小，就失去了洋房的舒适性。
3、要注意户型：洋房的户型一般都比较方正，但不一定是方形，它的开间和进深会影响户型的舒适度。
4、要注意品牌：建议购买有实力的开发商开发的洋房，这样不仅房屋质量有保障，物业服务也更好。
5、要注意容积率：容积率越低的洋房，居住价值就越高。
6、要注意采光：建议选择南北对流的洋房，这样采光会比较好。
7、要注意周边环境：建议选择位于山景资源下的洋房，这样居住舒适度会更高。
8、要注意价格：如果价格差异太大，建议慎重考虑。
9、要注意花园：如果可以的话，建议选择有花园的洋房，这样居住价值会更高。
10、要注意赠送面积：如果可以的话，建议选择赠送面积较大的洋房，这样居住空间会更大。
总之，购买洋房需要综合考虑多个因素，以便做出明智的决策。
同一小区洋房和高层哪个保值
洋房更保值。洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。而高层在形态上就显得局促紧张。随着城镇化的发展，为了提高土地利用率，未来的楼房只会越盖越高，密度越来越大，从而导致生活品质下降。多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大。高层因为较...
多层和高层哪个保值?
高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个时辰之久。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。缺点 1、从房屋实际使用面积看，高层...
买洋房好还是高层住宅好洋房和高层哪个更保值
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，但是高层住宅的公摊费用是比较高的，那么买洋房好还是高层住宅好呢？洋房和高层哪个更保值？下面小编就来给你做详细的介绍，一起来看看吧。买洋房好还是高层住宅好1、从建筑形态区分一般来...
多层和高层哪个保值
多层相较于高层更保值。原因在于多方面因素的综合考量。以下进行 建筑质量：多层建筑通常采用较为传统的建筑方式，其建筑结构和材料相对更为成熟和稳定。相比之下，高层建筑由于高度的原因，对建筑材料和结构要求更高，一旦出现质量问题，后果更为严重。因此，多层建筑在质量方面通常更能获得购房者的信赖。生...
买房,高层和小高层该如何选择?过来人:30年后出现两大差距
一些购房者在高层和小高层之间不知道怎么选择。过来人：30年后出现两大差距！一，房产的升值，保值性。2019年，城市人口在城市化率的作用下不断增多。随着人口的增多，新建小高层的数量逐渐减少，高层小区逐渐增多。30年后的小高层数量更少，所谓“物以稀为贵”。小高层的升值空间更大，保值性更好。而...
买房子:多层、高层买哪个更好?
买房子有些人喜欢买多层的，而有些人喜欢买高层的，那么多层、高层买哪个更好？请看下文。1、从住宅面积上看，多层住宅的面积比高层住宅的面积要大，就比如同是140平米的房子，多层住宅的面积就多于140平，而高层住宅就只有140平。2、从抗震能力上看，高层住宅的抗震能力要比多层住宅的好，这是因为...
未来5年高层和洋房哪个保值
多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大些。高层因为更大的容积率能给开发商带来更大的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加、资源紧张等问题。高层的公摊面积一般是25%，而洋房公摊面积一般为10-18%。也就是说100_的房子去掉公摊，高层住宅套内面积只有约75_，而洋房的...
20年后,“高层住宅”与“多层住宅”谁更有价值?
升值空间 高层住宅因为居住密度比较大，拆迁成本过高，开发商可能不愿意拆迁高层住宅，高层住宅可能会面临拆迁难的问题，而低层洋房完全就没有这方面的担心。还有最重要的一点，如果在同一时间，同一地段进行拆迁，那么矮层的房子拆迁费要高一些。这主要因为高层的土地利用率高，这样就会导致每个人所拥有的...
洋房和高层哪个升值快
同样地段的情况下，洋房和高层目前是投资者比较看重的楼房，洋房的住房环境要好过高层，当然价格也是高上不少，而目前高层更适用于普通买房者，那么洋房和高层哪个升值快呢？洋房好出手还是高层好出手？下面就来一起看看吧。洋房和高层哪个升值快洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格...
洋房和高层哪个升值快
顶层的房屋常年受到阳光直射，冬天比较寒冷，夏天比较炎热，下雨天还可能会产生漏水问题，居住舒适度比较低，如果发生危险，逃生也比较困难，底层会受到噪音的影响，并且比较潮湿，采光和通风效果都比较差，设备层一般会有比较大的噪音，还会影响人体健康。以上就是关于洋房和高层哪个升值快问题的内容，洋房和...
俞饱赛福： 买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住.其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选.但是价格的话也比高层的要高一点的!
双城市13263264552： 买房高层好还是洋房好 - ？
俞饱赛福： 买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底,上下楼都可以爬楼梯,还自带了电梯,梯户数少,居然人就少,舒适度就更好,洋房的园林环境,居住空间都更加舒适.
双城市13263264552： 究竟电梯房好还是楼梯房好 如何来选择电梯房 - ？
俞饱赛福： 从占有的资源性来说多层楼梯房好,从居住的方便性来说,多层带电梯的洋房,既好于楼梯多层房,也好于高层电梯房
双城市13263264552： 洋房和高层的区别？
俞饱赛福： 1、得房率不同:相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多.从得房率来说,洋房的公摊面积较小.2、容积率不同:花园洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度.而小高层约为2.8到...
双城市13263264552： 选购电梯房好,还是花园洋房好 - ？
俞饱赛福： 电梯房的好处1、得房率高,实际居住面积大 和普通多层相比,电梯洋房的得房率肯定要低,毕竟多了电梯,但是和小高层,高层相比,电梯洋房的得房率还是很不错的.2、电梯洋房户型,采光更加出色 多层的户型往往要比高层来得好,南北...
双城市13263264552： 同一楼盘的多层,小高层,高层,哪个质量好,升值潜力高? - ？
俞饱赛福： 质量的话高层、小高层都还不错,是板式结构的.多层一般都是砖混结构的,只要开发商不黑,质量上都是差不多的,但是高层的造价高一些,但是同样一块地皮户数还多呢,所以盖高层开发商更赚钱. 以后的趋势应该是越低的房子越贵,2层的别墅,其次是三四层高的花园洋房,再次是带电梯的普通多层.当然升值有各方面的因素,比如采光,绿化,出入方便,户型等等. 一般多层好一些的户型都能做到四面通透,除了南北以外,卫生间厨房都是有窗户的.高层小户型就很难做到这点.
双城市13263264552： 现在很多楼盘都有洋楼,洋楼到底比高层好到那里哟? - ？
俞饱赛福： 应当说各有各的优势.小洋楼属低层,整体不高,上下楼方便,小洋楼相对公摊小点.但一般都是砖混,抗震性差些.高层公摊大些,但一般都是框架,抗震性好,有电梯,如果有景观,高楼层的观景效果好些.
双城市13263264552： 住房小高层和洋房哪个更好? - ？
俞饱赛福： 这个看自身需求和房子本身的设计.洋房相对公摊小点.但一般都是砖混,抗震性差些,如果没有电梯,4楼以上不太方便.小高公摊大些,但一般都是框架,抗震性好,有电梯,如果有景观,高楼层的观景效果好些.
双城市13263264552： 洋房和高层如何选择? - ？
俞饱赛福： 1. 十层及十层以上为高层住宅.除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑. 2. 洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅. 3. 两者的公摊率高层的要高于洋房,容积率高层高于洋房. 高层属于普通大众居住的,洋房多为富人居住的!
双城市13263264552： 买房子买小高层好还是高层的好 - ？
俞饱赛福： 多层优点:楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时) 房屋的 实际使用面积多 缺点:一般结构多为混合,比高层等 要差1.多层设计面前景观等会比较好.因为楼盘中多层的价格会比高层多的多.3.多层得房率高,室内可利用面积比较多相...
