没住进去物业费收到律师函如何处理
如果您没有住进物业，但是收到了物业费的律师函，您可以采取以下措施：
1.与物业公司沟通：首先，您可以联系物业公司，说明您的情况，并要求他们解释为什么您需要支付物业费。如果您没有入住，您可以要求他们提供合理的依据来支持他们的要求。
2.审查律师函：仔细阅读律师函，了解物业公司的要求和您的权利。如果您对律师函的内容有疑问，您可以咨询律师，以了解您的法律责任和权利。
3.支付物业费：如果您认为物业公司的要求是合理的，您可以考虑支付物业费。但是，请确保您了解付款的金额和期限，并确保您的付款被正确记录和接收。
4.寻求法律帮助：如果您认为物业公司的要求是不合理的，您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师，以了解您的法律权利和应对策略。
综上所述，如果您没有住进物业，但是收到了物业费的律师函，您应该采取积极的措施来解决问题。您可以与物业公司沟通、审查律师函、支付物业费或寻求法律帮助，以维护您的权益。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》规定：“业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。”
《中华人民共和国合同法》规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
...开放商要求从房屋交付之日起缴纳物业管理费和垃圾清运费,这合理吗...
一般开发商在交房时，会让业主签署许多合同或文件。那些文件中一般都包括相关供暖费、物业费等等交纳的约定。所以，你要好好想想你收房时签署过什么，如果签了，那就是你和开发商之间的书面约定，证明你同意依照一定方式支付相关费用，法律依据就是——双方的真实意思表示，应当诚意履行。而且，住不住是你...
小区没住满人 住进去的四分之三可以赶走物业吗?
可以，最好业主们先成立业主委员会，20几位就可以了，一家一位代表，然后把全部业主的电话几下。业主委员会有权利解除物业并招新的物业公司，但要把维修基金和多交的物业费留下。（首先要知道维修基金是在房产局还是移交给物业了。）
二手房房屋交接物业费纠纷该怎么解决
其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但...
为什么自己花钱买房,物业批准才能进屋?根椐法律法规物业有此权力吗...
有权。入住前必须办理入住手续，缴纳物业管理费，否则你拿不到钥匙。回家仔细阅读物业管理法。
买的二手房前房主3年未交物业费了,,刚住进去2个月,物业就来催要物业费...
你只需要交房产过户到你名下以后，产生的物业费，以前欠缴的物业费跟你没有关系，让他去找前业主要去。你告诉物业收费员，以前这房子还不是你的，你不能替别人交物业费。
上房拿了钥匙没居住,要交物业费吗?
当然要缴纳。我国物权法、物业管理条例规定，业主不能以放弃权利而规避承担的义务，交房前物业费由建设单位支付，交房后物业费由业主支付。业主拿了房屋钥匙就有权居住，是业主自己放弃了居住，物业公共服务工作没有停止，当然要缴纳。业主应当自觉与物业公司沟通，不得拖欠物业费，一般情况下，物业公司在通过...
二手房买卖物业费纠纷问题怎么解决?
对于原业主拖欠的物业费,应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。买二手房，原房主拖欠物业费而产生纠纷的问题其实在签合同前就可以避免，即使住进去之后才发现原房主物业欠费，只要记住物业公司是没有法律依据向现业主追缴的就够了。在物业...
什么情况下可以拒交物业费.?
从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。4、未能履行安全保障义务。如财物被偷，...
如果不在小区住,可以不交物业管理费吗
物业公司按照物业服务合同约定收取物业费，除非有证据证明物业公司违反合同约定，否则物业费是必须要缴纳的。
公司扣了住宿费还要交物业费
华律网2022-10-20 为什么在厂区住宿要交物业费_百度知道 正常情况下，这个单位的物业费基本上不需要员工交的，哪个单位如果这样小气的话，就有点过分了。你对这个回答的评价是？分享 百度知道2022-05-06 单位说包住但是收每人70元一个月的物业管理费，这合理吗？这种情况需根据实际具体分析，单位与...
邴于夏桑： 你可以到消费者委员会投诉.
东莞市19646759738： 物业给业主发律师函怎么处理 ？
邴于夏桑： 如果你不想打官司,收到律师函之后与对方协商一下如何解决.如果你认为你没有问题,也不怕对方起诉,那么对律师函就不需要管了.律师函本身不会产生法律后果的,...
东莞市19646759738： 因没有交物业费,物业发来律师函了,怎么办 - ？
邴于夏桑： 你直接到物业去吧,欠的费补上不就好了.
东莞市19646759738： 如何处理催缴物业费的律师函,催天下的律师函如何处理 - ？
邴于夏桑： 确实欠物业费,应该交,物业管理条例有规定,通知你不交,诉讼法院还得交,得不偿失.应该积极与物业协商化解矛盾,处理好物业关系.收到律师函之后,应该积极处理解决问题.如果收到律师函仍然不缴纳物业费,物业公司会转到法务进...
东莞市19646759738： 王先生在小区购买了一套住宅,但没有入住,物业公司催他补交物业管理费,王先生 - ？
邴于夏桑： 你好物业管理条例规定,物业和建设单位前期物业签订起到房屋交付业主的当月,物业费由建设单位支付.交付房屋次月起物业费由业主支付.也就是说,7月12日交房,物业费是从8月开始收取,如果王先生已交房未入住,那么不得拒付物业费,如果未交房费用应该开发商出.现在这个情况,只有先和王先生讲明道理,如果他不讲道理,只有诉讼了,基本发张律师函给他,他就怕了.也不用真的上升到官司,谢谢请采纳
东莞市19646759738： 无支付物业费收到律师函 - ？
邴于夏桑： 我是作物业管理行业的,对于这种问题,我们小区也有此类问题,但是作为一个物业管理企业,他没有执法的权利,如果物业公司作为了,也就是说,如果物业公司对1楼住户的行为进行了劝阻,或通过业主委员会进行了劝阻,并且上报到行政执法单位,那么物业公司已经尽到了责任,你就应该缴纳物业费.换句话说,政府部门都解决不了,一个物业公司他又能解决吗?给你出个解决办法:新的物权法已经颁布,1楼的行为已经侵害了你的合法权益,你可以通过法律途径来解决此问题.对于漏水造成长毛问题,首先要确定漏水原因,如果是楼上住户的行为,与物业公司无关,如果是主管道问题,因该由物业公司解决,当然具体还要看你们的物业服务合同,上面应该有物业公司的服务内容及其义务.
东莞市19646759738： 因物业的服务不周,没交物管费,现收到当地的律师事务所的律师函怎么办? - ？
邴于夏桑： 当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时,应当通过正常的途径,如向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉.如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司.当然,业主与物业公司之间通过物业管理服务合同对服务质量标准和交纳物业服务费用有约定的,应当按照服务合同的约定处理,合同约定物业公司达不到服务标准业主可以不交服务费用的应当依照约定处理
东莞市19646759738： 接到物业催缴物业费的律师函,怎么回复 - ？
邴于夏桑： 这说明对方想起诉你了,还是建议出面解决纠纷,说明原由.
东莞市19646759738： 请问接到律师函怎么处理? - ？
邴于夏桑： 你说的这是个比较普遍但是也是比较难于解决的问题,你们最好的办法是根据物业管理办法的规定成立业主大会和委员会,集体协商行使业主权利,以业为主委员会的名义和物业谈判维护权益,解决物业管理中的问题,即使最终起诉也比较有力,这在物权法颁布后已经是业主维护权益的普遍做法,你们可以考虑一下.
东莞市19646759738： 针对不住的房屋怎么催收物业费 - ？
邴于夏桑： 发律师函给他,一般接到律师函后都会来交的,除非是他的房屋质量问题没有等到解决,但这和物业费并不能扯到一起,最多成为他不交物业费的借口.如果还不交的话你们只能多想一些其它损招了,例如每日多次电话、短信催缴,言辞可以严肃点,说再不交就起诉了等待,他每天会被这些电话短信搞的没有好心情,就为了区区几百块的物业费不值得.呵呵!物业公司其实很不容易,希望广大业主都能积极支持物业公司的工作,谢谢啦!
