农村自建房要办理不动产证吗
1、农村自建房要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记；
2、申请人需提交身份证、户口本、土地权属来源证明等相关资料；
3、国土资源部门将派员实地勘测、四邻指界，并审核完善的资料；
4、通过审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。
不动产登记的作用：
1、权属证明：不动产登记是确认不动产权属的法律依据，是权利人对不动产进行处分的前提；
2、交易安全：登记信息公开，可以为交易双方提供权属状况，保障交易安全；
3、抵押担保：不动产证明是银行等金融机构提供贷款的重要依据，有助于权利人获得融资；
4、继承与赠与：不动产证明是进行继承、赠与等法律行为的必要条件；
5、纠纷解决：在产权纠纷中，不动产登记记录是法院判决的重要参考依据。
综上所述，农村自建房要办理不动产证，需要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，并提交相关资料，经过实地勘测和审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村自建房不动产登记有什么用
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（建房迷注释，这一块就是真正与我们建房迷有关的）（七）海域使用权；...
农村自建房办不动产证要多少钱
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易...
农村自建房能自己去办不动产证吗
法律主观：自财务部和国家发改委联合发布了不动产登记收费有关政策后，很多农户对其都不是很明白，不知登记后会带来哪些好处，那农村自建房能办理不动产权登记吗?怎么办理?下面我们一起来看看。根据《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋...
农村自建房怎么办理不动产权证,需要什么手续
农村自建房办理不动产权证需要向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请。农村居民建房申请宅基地的审批程序：1、向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；2、对于申请建房户，村集体经济组织应该在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合...
农村自建房办理不动产权证 怎么办
个人办理 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、...
农村自建房办房产证有什么好处?
前些年不少地区都试点了农民住房财产权抵押贷款。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。只有办了不动产权证的...
2021年5月4日之后农村自建房不再办理房产证是真的吗?
假的。如果房屋所占土地是合法得来的，可到当地不动产登记中心办理不动产权证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等...
农村自建房政府办理不动产权证,有2层楼的算一层面积,还是算2层面积...
农村自建房在办理不动产权证的时候，有二层楼，那么算两层的总面积，并不是只算一层的面积。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。因办理流程不同...
宅基地证办理不动产权证流程
(3)审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;(4)记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;(5)领取《不动产权证书》。没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理，目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为...
农村自建房有了不动产权证之后,还可以加盖吗?怎么才能加盖?
对于建房买房，中国人是特别热衷的，有朋友就问，农村自建房有了不动产权证之后，还可以加盖吗？一、农村房屋不能随意加盖 农村建房不是想建就能建的，根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地要经乡（镇）人民政府审核同意才行。现在村民要建房，必须先向村里提交农村宅基地和建房（规划许可）...
东野谢辣椒： 农村建房也是有房产证的.房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋.房屋属于不动产,不动产权属应以登记为准.即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力.也就是说,这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人.
濮阳县18798547162： 农村自建房需要办理房产证吗 ？
东野谢辣椒： 农村自建房需要办理房产证,农村自建房首先要申请宅基地使用权,在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证;农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请,并提交相关资料.根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.《土地管理法》第十一条第一款规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权、建设用地使用权.法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权、建设用地使用权.
濮阳县18798547162： 农村宅基地房屋可办理房产证吗 ？
东野谢辣椒： 农村宅基地可以办理房产证.新规明确规定:农村房屋有房产证,要进行不动产登记!根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定:目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”.农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书.涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明.所以农村房屋可以办房产证!
濮阳县18798547162： 农村自建房需要办理房产证吗 - ？
东野谢辣椒： 需要办理.因为只有办理了登记,领取了房产证,才能证明自己是真正的房屋所有人.办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.
濮阳县18798547162： 农村房子也要办不动产证吗 - ？
东野谢辣椒： 可以 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记.法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有...
濮阳县18798547162： 农村自建房有房产证吗 ？
东野谢辣椒： 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,... 房屋面积测绘报告等资料.房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后.将会检...
濮阳县18798547162： 农村自建房有必要办房产证吗 - ？
东野谢辣椒： 1)没有必要办房产证,农村集体用地自建的房子,非市场当中自由买卖的商品房,他的自建或流通必须是该土地上的本地村民,市场不能自由流通,2)按3快3一个平方办产证没有法律依据
濮阳县18798547162： 农村自建房有房产证没 ？
东野谢辣椒： 1、法律上规定农村自建房也是是有房产证的.2、房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明真正的房屋所有人,因此,农村建房也是有房产证的.3、农村办理房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.
濮阳县18798547162： 农村房产证办理流程(农村房产证办理流程及费用) ？
东野谢辣椒： 农村人冷不丁听到办理房产证时,大多都会觉得有些不适应,因为人们感觉农村自建房和城市商品房是有区别的,怎么也需要办理房产证呢?其实,农村房产证是个通俗的...
濮阳县18798547162： 农村宅基地有房产证吗 ？
东野谢辣椒： 1、农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的.2、农民建房申请宅基地的审批程序(1)农村村民建住宅,首先向集体经济组...
