商业房产交易税费一览表
买方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
卖方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
房产交易活动中商业房产买卖的相关税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
商业房和住宅房有什么区别?1、产权不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金;住宅房70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、水电收费标准不同：商住房由于其可住可商的用途，决定了其使用的均为商水商电，收费标准是比较高的，而住宅房使用的民用水电，相对来说要便宜很多。
3、商住房通常居住密度比较大，一屋楼里可能有多个住房，也被叫做立体大杂院，如果仅仅是用于居住其舒适度是极低的。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，人多背景复杂，所以环境很难保障。
4、商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有住户，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。因此一般来说，住宅房要比商住房的单价更贵一些。
买商住房可以贷款吗?买商业用房是可以贷款的。商业住房贷款是银行指定商业银行向购买自用普通住房的自然人发放的贷款。也就是说，商业住房贷款要求申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，银行也会认可。一般来说，商业住房贷款可以办理的银行比较多，交通银行、广发银行、华夏银行等等都可以申请。不过，商业住房贷款不同，在贷款预期年化利率方面，会有高于公积金贷款的预期年化利率，所以购房者要综合考虑贷款银行的其他条件。
什么是商铺的税费 商铺的税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关...
1、契税:非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;2、交易手续费:2.5元\/平方米;3、合同印花税:总房款的0.05%；4、交易登记费:80元\/套;5、配图费:25元\/张;6、权证印花税:5元\/本;7、工本费：550元。
买卖房屋要交哪些税费?怎样计算房屋买卖税费?
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20 买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于...
房屋交易税费是多少
1、房地产转让税费包括交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％；2、房地产转让税费包括土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）；3、房地产转让税费包括房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（启亏者分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％；4、房地产转让...
企业不动产交易涉及哪些税费
1、2016年转让企业房产需要缴纳的税费有增值税(5月1日以后)、城市建设税、教育费附加、地方教育费、印花税、土地增值税和企业所得税,2016年5月1日以后营业税改缴增值税.2、政策计税依据:(1)增值税,一般纳税人转让2015年4月30日以前购的,按5%征收率计算缴纳,5月1日以后购入按11%税率计算缴纳.小...
商业房产交易税费一览表
根据房屋实际面积，税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元\/平方米。2、房屋登记费：550元\/本。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元\/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。还有一些增值税...
房屋交易税费是多少
房屋交易税费有：个人所得税、契税、营业税、印花税、土地增值税。1、个人所得税 支付方：卖方。征收标准：个人所得税＝房屋总价×1%或差额×20%。免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税 支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税...
房屋交易税费是多少
房屋买卖税费。1、买方：房屋登记费：80元\/套，手续费：3元\/平方米，印花税：05‰+5元\/证，契税：首次购房1%、非首次购房15%。2、卖方：营业税：555%或差价×555%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元\/平方米，印花税：05‰。1、个人购买住房不足5年上市交易的，按...
商业房产交易税费是多少
商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元\/平方米。房屋登记费：550元\/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元\/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元\/平方米。印花税：房屋产价的0.05%...
商业房产交易税费计算
商业房产买方：1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。2、印花税--0.05%。法律依据：《...
商业房产交易税费是多少?
1、商业房产过户查档费：收费标准为10元\/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的个税...
戎孙愈心： 根据房屋实际面积,税费标准如下:买方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米.2、房屋登记费:550元/本.3、权证印花税:5元/本.4、印花税:房屋产价的0.05%...
沂水县19254136760： 商业房产交易税费包括哪些 - ？
戎孙愈心： 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
沂水县19254136760： 商业住房卖掉交多少税 - ？
戎孙愈心： 所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳.(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳. 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳. 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳. 5、印花税:按房屋...
沂水县19254136760： 商业用房买卖哪些费用 - ？
戎孙愈心： 一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、...
沂水县19254136760： 房屋买卖有哪些税费 - ？
戎孙愈心： 1、一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取. 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规...
沂水县19254136760： 商业性质房子卖买需要交什么税? - ？
戎孙愈心： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5
沂水县19254136760： 商铺出售税费怎么计算 买卖双方税费一览表 - ？
戎孙愈心： 出售方税费个税:差额的20% (卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%营业税:差额的5.55% (卖出价-买入价)*5.55%土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 扣除项目包括买入价\...
沂水县19254136760： 在房产交易中要交哪些税 - ？
戎孙愈心： 一手房要交契税,90平方以下交1%、以上交1.5%;还要交维修基金105元/平方.二手房也要交契税,第1套90平方以下交1%、以上交1.5%;如果是2套房,要交3%,同时还有营业税5.6%(满五年免交),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费.新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%.二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税.
沂水县19254136760： 二手房交易税费一览表 - ？
戎孙愈心： 二手房交易税费一览表 税费名称出售方购买方备注 合同公证费总房款*0.3%————由引发方承担 合同印花税总房款*0.05%总房款*0.05%双方(暂免征收) 交易手续费2.5元/平方米*建筑面积2.5元/平方米*建筑面积双方 交易登记费————80...
沂水县19254136760： 房地产开发商销售房屋需缴纳哪些税费 - ？
戎孙愈心： 房地产开发商需要缴纳的税有很多,比如销售营业税、土地增值税、所得税、印花税、交易费等.
