买房怎么选楼层和户型

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选择楼层尽量避免底层和最高层，户型则最好选择向南的，这样可以保证日照充足。

买房是人生中的一件大事，有不少家庭花了几辈子的积蓄才能买到一套房，所以在选择楼层和户型方面非常重要。很多人在买房时都容易进入一些误区，买房之前我们一定要了解这些问题。

楼层

很多人在买房之前都认为房屋的最高层好，因为这样能够有很好的私密性，视野也较为开阔。其实最高层有很多弊端，最重要的就是隔热问题。因为是在最顶层上面，当夏天的太阳照射一段时间后，整个屋子里都会闷热难耐，千万不要相信开发商所说的隔热层。

底层房屋可能会出现地下道堵塞反水的情况，这类事情我们经常也能够在网上看到，一旦发生，整个屋子都会惨不忍睹，重点是很难找到承担的部门，开发商也是左右推脱。所以除了最高层和一二层之外，其他的户型都是可以选择的。

户型

我们在选择户型时最好是南北朝向，卧室的方向要朝南，这样能够有充足的日照，如果房间卧室向北的话，没有充足的日照整个房间都会显得特别阴冷，到了梅雨季节还很容易潮湿发霉。卧室的形状最好是长方形，这样能够摆放双人床、床头柜等一些家用家具。

厨房和餐厅最好靠近在一起，这样再使用起来会更加方便，同时要注意房屋的采光和通风。厨房千万不能距离卧室太近，这样屋子里都会充满油烟味儿。

户型比例

户型图上的家具尺寸通常都会小一些，这样能让人产生一种室内空间很大的错觉感，所以我们在选择户型时一定要重点看房间的尺寸，而不是单纯从图上进行判断。例如卫生间的面积通常在4~5平米左右，卧室的面积通常在12~15平米左右，最好不要选择一些比较奇葩的户型，例如刀把形，三角形、锯齿形等等，在装修时可能会出现麻烦。

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南乐县13214562263： 买房子要注意怎样选择楼层和户型才是最好的 - ？
鬱仇参蟾： 好户型的标准:1.户门.房门的开向要合理.居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素.户门不宜正对客厅,...

南乐县13214562263： 如何选房子户型和楼层 - ？
鬱仇参蟾： 人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好.楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全.无论大户型还是小户型,好户型最关键在于不能浪费一寸土地.大户型可能会有灰色空间,浪费反而意味着品质.小户型一定要功能齐全,最有效率的利用空间.在统一面积上要注意分区,比如干湿、昼夜使用等.各种实用面积比例,比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服.此外,还有南北通透、采光等问题.

南乐县13214562263： 买房子楼层怎么选? - ？
鬱仇参蟾： 1、考虑家庭成员的情况在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况.如果家里有老人,就不宜选过高的楼层.现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉.如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗...

南乐县13214562263： 购房时如何选择房屋户型及楼层 - ？
鬱仇参蟾： 户型:一进门就是客厅和餐厅,其他房间都要能通过客厅为中心连接起来,还有就是采光,窗户阳台的朝向,很重要. 楼层:电梯公寓:如果周围都是高楼,主要是采光的问题,楼层要选在4/5以上的位置普通公寓:有老年人,楼层最好在2-3楼,不要选1楼

南乐县13214562263： 买房不知道选哪层比较好 - ？
鬱仇参蟾： 买房分高层和多层,具体选择如下:1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间.以30...

南乐县13214562263： 买房如何选楼层和户型,大多数买过的都吃亏了,这 - ？
鬱仇参蟾： 楼层选择:有老人小孩选择低层不选高层.如果在南方,避免选底层,容易受潮.如果是年轻人可以选择高层,采风通风好,私密性强,视野开阔.户型选择:户型选择首先看楼栋排布和楼间距;其次看梯户比,如果梯户比过大,中间的户型会受到两边影响;同时也要注意通风采光、是否全明户型、生活动线的设计是否合理、户型是否方正等 这些内容在“成都购房通”小程序上都有详细的攻略和干货,可在上面查询了解你想知道的内容.

南乐县13214562263： 如何选择楼层 - ？
鬱仇参蟾： 这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件.(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰.(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰.有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层.

南乐县13214562263： 买房选择哪一层好? - ？
鬱仇参蟾： 买房选择楼层比较重要,一般要考虑采光,通风,环境观赏等.所以楼层一般中等偏上一些为佳.这跟具体楼盘的楼层有关.只要看开发商的报价就心中有数了.最好能实地考察,亲临现场非常重要.另外,人的性格也需要选择合适楼层,例如,内向的人最好选择高楼层,因为阳光的空间,开阔的视野对他们心理调整有帮助.同时,注意开发商是否还有附近待开发楼盘,防止今后出现遮风挡阳的情况.

南乐县13214562263： 买房子,应该选户型好的还是选楼层好的? - ？
鬱仇参蟾： 大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?房子买了之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱.下面我们来对比一下到底哪个楼层好.1:低楼(一般是指1-3层) 优点:住得低,一方面可以...

南乐县13214562263： 买房子几楼最好?？
鬱仇参蟾： 买房子选择楼房的3/1到3/2之间这几层的房子比较好,以24层的大楼为例,它的最佳楼层则是8-16层之间.高层房不买一到三楼,一到三楼离地面近,低层空气循环减缓、...