房屋租赁费怎么记账
一、计提房屋租赁费的会计分录是：
计提时：
借：预付账款
贷：银行存款
每月进行摊销时：
借：管理费用-房租等
贷：预付账款
二、预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。
三、预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。
扩展资料：
在新会计准则中待摊费用已经被废除，对原来归属于待摊费用下的支出按具体情况在新会计准则下分别处理，具体如下：
1、经营租入固定资产发生的改良支出
经营租入固定资产发生的改良支出,应通过“长期待摊费用”科目核算,并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用合理的方法进行摊销。
2、固定资产修理费
固定资产修理费用等,不再采用待摊或预提方式,应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用,借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”等科目;企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等,借记“销售费用”科目,贷记“银行存款”等科目。
3、预付经营租入固定资产的租赁费
超过一年以上摊销的固定资产租赁费用,应在“长期待摊费用”账户核算。
4、低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销。
参考资料：百度百科-会计分录
参考资料：百度百科-待摊费用
...支付了房租费用20万元。请问:房屋租赁费怎么做会计分录?又怎么摊 ...
实际操作中，具有明显预付性质的项目，可通过预付账款来核算：付款时：借：预付账款--本单位房租20万 贷：银行存款（库存现金）20万 摊销时：借：管理费用-房租分摊 贷：预付账款-本单位房租
房屋租赁税是怎么征收的?征收率是多少?
1、房产税，按租金的4%；2、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；3、印花税，按租金的0.1%；4、房屋租赁管理费，按租金的2 二、如果是公司的出租屋，那么要缴纳以下的税费：1、房产...
交完租赁费后需要什麽原始凭证做会计分录
应该让出租方先到地方税务局，凭借租赁合同以及计算出的租赁款缴纳税款，取得租赁发票，让开出收款收据后，依据租赁合同，租赁发票，收款收据，以及对机械租赁使用台班的签认记录,或者房屋建筑物租赁使用期间的签认记录为原始凭证做会计分录。对方没有开具发票，没有收据，很不合规。
通常情况下,确认收入就应该结转成本。但是,用于出租的投资性房地产,在...
一、投资性房产以公允价值和相关费用作为成本入账，但在出租时不结转成本。租金收入按税法规定缴纳房产税、所得税等相关税费。在该房产转让时结转成本。土地用于出租也属于投资性房地产，如果是按公允价来核算，当期与收入配比的成本就是相关的税费，期末根据市价确认公允价值变动损益，并不需要摊销或计提折旧...
房屋租赁税,应该房东交还是我们自己交,又是怎么计算的
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，也就是房东交。个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算增值税应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳...
什么是房屋租赁税费 房屋租赁税费怎么计算
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁...
房屋租赁需要交税吗
但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。下面，我们一起了解一下房屋租赁的税费问题。 房屋租赁需要交税。需缴纳如下税费:房产税，以租金收入4%计算缴纳。营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。个人所得税，对个...
我公司是一家服务类企业,经营范围包括房屋租赁、企业服务、物业管理等...
2.3维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备,应支付的有关费用,如租赁费、承包费、有偿使用费等,作为维修基金的收益,计入“专项应付款—代管基金”的贷方。 2.4维修基金使用核算由本企业承接房屋共用部位、共用设施设备进行大修、更新、改造任务的项目,实际发生的工程支出,通过“物...
房租收入的税率是多少
一、房屋租赁的税率用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。二、房屋租金收入的认定原则房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征...
企业租房屋3年,每年租金100W,租赁费按3年摊销,银行利率3.25%,求每年...
这就肯定是精确到月的，每月应该是100\/12。每年付一次，不用算现值。一般一次付一年以上的才要按现值摊销。
褚贱凯缌： 借:管理费用10400 贷:银行存款(或现金)10400 是税务局开出的税票可以报销入帐.
隆安县19581055216： 计入什么科目一次性支付房屋租赁费应计入什 - ？
褚贱凯缌： 1、如果你单位还没有执行新会计准则,按你做的分录是可以的. 2、如果你单位执行了新会计准则: (1)一次性支付一年的租赁费,如果金额不大,可以直接计入“管理费用--租赁费”科目. (2)一次性支付一年的租赁费,如果金额加大,可以直接计入“预付账款--租赁费”科目,然后,按月摊销.会计分录:支付时借:预付账款--租赁费贷:现金等每月摊销时借:管理费用--租赁费
隆安县19581055216： 公司支付的房屋租赁费和押金怎么做帐?借贷什么相关科目? - ？
褚贱凯缌： 如果一次付几个月的,这样做; 借:管理费用-房租(本月金额) 待摊费用-房租 贷:现金/银行存款
隆安县19581055216： 我公司办公用房屋,支付了房租费用20万元.请问:房屋租赁费怎么做会计分录?又怎么摊销?怎么入账? - ？
褚贱凯缌： 实际操作中,具有明显预付性质的项目,可通过预付账款来核算: 付款时: 借:预付账款--本单位房租20万 贷:银行存款(库存现金)20万 摊销时: 借:管理费用-房租分摊 贷:预付账款-本单位房租
隆安县19581055216： 租赁费如何记账小规模企业租赁场地费用如和记账? ？
褚贱凯缌： 根据租赁时间分摊 1、借:待摊费用-屋租赁费确 贷: 银行 存款 2、每月摊销 借:管理费用 贷:待摊费用-屋租赁费,租费于租期一般厂家都会在租赁初期签订合同,现在租赁行业普遍,租赁的费用相对比较便宜, 按照支付月期记,租赁时都有租赁时间,三年,或者几个月,按照时间去收取租费会有存根
隆安县19581055216： 这个租赁费该如何作账？
褚贱凯缌： 1、租赁费计入“长期待摊费用--租赁费”科目,然后,在租赁有效期内进行摊销. 2009-08-08 22:36 补充问题 可以作为投资款记为实收资本吗?然后每月摊销费用 1、租赁费不能作为投资款记入“实收资本”科目. 2、如果打算作为投资,操作方法: (1)先用租赁费作为投资入账. 借:银行存款 贷:实收资本 (2)入资后,在用银行存款支付租赁费. 借:长期待摊费用--租赁费 贷:银行存款
隆安县19581055216： 房屋租赁费怎样做会计科目 - ？
褚贱凯缌： 如果企业租赁的时间不长,应该按照经营租赁来处理 确认费用时: 借记“长期待摊费用”,贷记“其他应付款” 实际支付时: 借记“其他应付款”,贷记“银行存款”或者是“现金” 如果租赁期很长,应该按照融资租赁处理, 需要按照租赁资产来进行记账,还要计提折旧
隆安县19581055216： 收到一年房屋租赁费怎么做会计分?收到一年房屋租赁费怎么做会计分录 ？
褚贱凯缌： 开始时一次性计入“长期待摊费用”借方,以后再每个月摊销,借方为计入的费用科目,贷方就是“长期待摊费用”
隆安县19581055216： 房屋租赁费如何做会计分录?年房屋租赁费16.2万元,每月该如何做 ？
褚贱凯缌： 一、在年初订立租赁合同,取得合法凭证,屋租赁费16.2万元已付 1、借:待摊费用-屋租赁费16.2 贷:银行存款16.2 2、每月摊销 借:管理费用1.35 贷:待摊费用-屋租赁费1.35 二、在年初订立租赁合同,,未取得合法凭证,屋租赁费16.2万元未付 每月预提 借:管理费用1.35 贷:预提费用-房租赁费1.35 三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费16.2万 借:预提费用-房租赁费16.2 贷:银行存款或现金16.2
隆安县19581055216： 公司的房屋租赁费怎么入账? - ？
褚贱凯缌： 1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票.2、你单位到税务代开发票,如果缴纳的税金自己单位承担的话,税金计入“营业外支出”科目,税金不能税前扣除.3、代开发票涉及的税金:(1)营业税:租金收入的5%.(2)城建税:按营业税的7%计算.(3)教育费附加:按营业税的3%计算.(4)房产税按租金收入的4%计算.(5)个人所得税2%左右.
