浦东新区二手房装修口碑好的公司有哪些
作者统帅装饰为您回答:建议从以下几点挑选合适的装修公司
需要装修的房子大小以及想要装修的档次(如果是八十平以下可以找中等装修公司,这样一来就筛选了部分装修公司)
房子大于八十平以上且想装修高档次您就可以找中等以上的装修公司,例如统帅装饰装修公司就是一家高端家装以及别墅装修为主,设计风格多样化,案例较多,可以参考
装修公司筛选完后就要看公司的口碑,优势,以及售后服务能给到客户什么样的保障,这种保障能不能落实得要签到合同协议,口头承诺现如今相等于扯淡
家庭装修一般都是自己人住,所以会多花些心思,选择装修公司就很重要了,建议从下面几点选择:
先考察它是否具有进行装修工程施工的资格。除了要营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据,都是要仔细考察的。
有的装修公司具有正规的营业资格,但是却没有自己专业的装修团队,这种装修公司都是在接到装修业务的时候,在外包给一些散工施工,这样的装修队装修出来的房屋就没有保障了,装修效果也不稳定,时好时坏,无论是对施工人员或是对工程质量,正规的装修公司相应的管理体系完善且有保障
查看公司以往的案例和样板间,能力强大的公司,成功的装修案例一定会有很多,所以我们要了解一下那些案例。可以看出公司技术水平的的同时又能确定公司的真实性
一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患
三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位,给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后,用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
六、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点:1.砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;2.处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;3.尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
看设计,看设计的整体结构是否符合使用,看设计考虑的是否全面,看他做的效果图是否能直观的告诉我们装出来的效果
看材料看材料时候一定要注意拍照,自己可以留底,材料到现场视乎还可以确认收货
看施工水平,一般会做样板间给我们讲解,但是样板间毕竟只是部分,建议可以要求上工地看看,了解现场施工工人是第三方合作呢还是内部人员
一定要认真审核预算,看清楚每一项目,一定要注意增项漏项。
一定要认真听设计师对于水电的改造安排,装修中水电改造是及其重要的,如果出了问题后期也不好更改。
二手房、老房子装修不比新房,有很多细节要注意,建议再选择装修公司的时候多比较,多问,特别是报价,有的公司报价不详细,最后添项。
对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。一定要提前做好设计规划。
二手房翻新装修注意要点很多,从设计到施工很多细节都要注意的。
这样二手房翻新装修建议找有十年以上的装修公司,施工质量有保障!
郑州绿地老街二手房值得买吗
值得买。郑州绿地老街二手房地理位置优越,距离地铁口、公交站都比较近,小区环境优美,绿化率为35.0%,治安好,是值得购买的。绿地老街的地址在郑东新区郑州市郑东新区东风路与九如路交叉口。
上海80平米二手房翻新需要多少钱?
一般来说,翻新一个80平米的二手房需要的费用大致在10万元至30万元之间。用装修报价器,只需输入面积+城市,3秒算出最实惠的本地市场报价:【土巴兔大平台算报价】,不再担心公司抬价漏项增价。装修小白必备装修指南,请关注公众号👉【新房装修流程步骤】想知道更多装修知识干货,请关注公众号...
2015年郑州市郑东新区二手房交易税费政策规定
过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百...
2015年郑州市郑东新区二手房交易税费政策规定
二手房交易需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖...
曹路二手房
曹路位于上海市浦东新区,是一个繁华的商业区。由于地理位置优越,曹路的房价一直居高不下。不过,曹路也有很多二手房源,价格相对较低,适合那些想要在这里落户的人们。曹路的二手房主要分布在曹路、金科路、紫薇路等地段。房型以两室一厅和三室一厅为主,面积在70-120平方米之间。这些房源大多数是精装...
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为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期...
天津家装 天津雅颂居二手房
天津雅颂居二手房平均价格 53000元\/㎡开盘时间 2014年7月1日 开盘描述 1号楼主力户型 三居(建面186㎡) 三居(建面180㎡) 三居(建面191㎡) 查看全部户型精品房源 3号楼-1-57层-5707 319万元\/套楼盘位置 河东区 六纬路、六经路交口南侧天津雅颂居高层1号楼剩余大户型在售,180和186平米3居,均价...
胜浦二手房
胜浦二手房简介 胜浦是上海市浦东新区的一个地区,位于浦东新区东南部,毗邻松江区和金山区。胜浦是一个新兴的住宅区,拥有众多的高档住宅小区,是上海市内的热门二手房交易区之一。在胜浦购买二手房,不仅可以享受到现代化的生活环境和便捷的交通条件,还可以享受到优质的教育资源和便利的商业服务。胜浦二手...
杭州伊萨卡国际城二手房均价多少钱一平米?
钱塘新区-高教园区东二手房-伊萨卡国际城杭州市学正小学,距离一号线(往下沙江滨)下沙江滨站约296米,满五年,房本在手。255万28658元\/平米伊萨卡国际城自住精装修大三房,看房方便,委托齐全,诚心出售3室2厅、122.65平米、精装、低层(共13层)、南、2000年建。钱塘新区-高教园区东二手房-伊...
“二手房过户”手续1小时搞定
邹先生感受到的便捷,将成为在郑东新区办理二手房过户业务办事人感受到的常态。郑州市不动产登记中心郑郑东新区分中心负责人陈峰告诉记者,从即日起,该分中心在办理存量房转移登记业务时,将执行“一小时办结”的办结时效,这也意味着购买郑东新区范围内二手房的市民,在办事大厅一个小时就能拿到自己的...
陈丹必兰: 1、一号家居(实力雄厚,全国48个城市开设了超过500家直营店;比较正规)2、帝景装饰(工装不错,家装不在行)3、美霖装饰(价钱低廉,但是加转不行)4、清扬装饰(合伙公司,正在出租)5、艺迁装饰(设计还行,工地不咋的)6、领航装饰(老牌子,工地一塌糊涂)7、金尚晨装饰设计(设计师很多,但工程进度速度比较慢)8、瑞盛装饰(实力不错,但设计师比较少)9、星艺装饰(挂牌公司,质量很一般)10、建长装饰(老牌子,一直做不起来)
武宣县13933922979: 浦东新区二手房装修哪家靠谱? - ?
陈丹必兰: 装修二手房,浦东那边其实有蛮多的好的装修公司的啊,其实二手房装修和浦东的新房子在没有啥区别的,就是可能需要设计师对于老式建筑要有比较多的经验来处理吧,二次设计要考虑到老户型是不是可以实现纸上和电脑上的设计.另外就是装修公司的实力要有保障的,包括后期的后续售后服务,施工要靠谱的.
武宣县13933922979: 请推荐几家上海浦东这边做得比较好,性价比也高的装修公司 - ?
陈丹必兰: 你好,适合自己的才是最好的,其实上海有很多家大、中、小的装修公司,楼主出去转一圈就知道了,个人建议,还是亲自去公司了解一下比较妥当,根据自身的实际需求来选择什么样的装修公司很重要,网上所谓的好评、差评、推荐之类的,其实说白了都是托,反正蒙着脸骗人又事不关己,呵呵,点到为止吧.楼主若是浦东这边的,有时间就来我们公司看看,我们单位不大也不小,到现在将近有10年.就当调查一下市场,了解一下行情,为你今后选择合装修公司做一个铺垫吧,有意电联137.7437.0677
武宣县13933922979: 浦东哪家家居装修公司比较好? ?
陈丹必兰: 上海晶銮装饰挺好的,主要是员工人还不错,很热情,给人感觉都比较踏实,另外价格也比较能接受,装修之后装修工人都很认真,各个细节都有考虑,有问题也是及时调整,整体装修后也都不错,整体还是很满意的,现在也住进来了,一切都很不错,挺好!
武宣县13933922979: 上海浦东新区最好的装修公司是哪荚犊?
陈丹必兰: 上海十大品牌装修公司有: 上海禧鑫装饰设计工程有限公司 上海梦之家建筑装璜有限公司 上海开心装饰设计有限公司 上海洋靓建筑装潢有限公司 上海丽馨装潢设计有限公司 上海尔华建筑装潢有限公司 上海明月建筑装饰工程有限公司 上海韩易装潢有限公司 上海千惠建筑装饰工程有限公司 上海惠居建筑装饰设计工程有限公司 其中在浦东新区的有: 上海梦之家建筑装璜有限公司 上海韩易装潢有限公司 以上排名只是我所了解的讯息,纯属个人意见,仅供参考,希望可以帮到你!
武宣县13933922979: 浦东有比较好的装修公司吗? - ?
陈丹必兰: 千 祥装 潢 比较好 , 在 浦 东 区最 近 几年的 口碑 一直 是 最 好的, 我 都会 推 荐给 我 的亲 朋好友 们.
武宣县13933922979: 浦东比较好的二手房装修公司推荐 - ?
陈丹必兰: 我个人觉得红蚂蚁比较好,推荐给你
武宣县13933922979: 上海浦东哪家装修公司好? - ?
陈丹必兰: 上海好的装修公司很多,浦东有:上海赫雁装饰等等
武宣县13933922979: 浦东设计水准比较高的装修公司有哪些? ?
陈丹必兰: 上海晶銮装饰工程有限公司信誉就很好啊,我们那层办公楼的公司办公室,基本上都是找他家来装修的,服务好,质量也没得说.感觉挺好的.
武宣县13933922979: 上海浦东装修公司中是哪家好呢??
陈丹必兰:上海有不少的装潢公司,但是好的公司我只推荐荣欢,非常中意他家,在浦东也有他们的设计点的.你可以查查