怎样改选业委会主任
只要大家共同决定要改选业委会主任就可以在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会发起请求。
但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
《物业管理条例》第十一条规定
下列事项由业主共同决定：
1 制定和修改业主大会议事规则；
2 制定和修改管理规约；
3 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4 选聘和解聘物业服务企业；
5 筹集和使用专项维修资金；
6 改建、重建建筑物及其附属设施；
7 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
扩展资料：
任职条件
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，遵守业委会章程；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够较好履行业主委员会成员职责；
3．品行端正无劣迹；
4.不拖欠物业管理费等。
参考资料：百度百科-业主委员会主任
既然有了业委会主任，证明已经有业委会。我们要理清楚业委会委员与业委会主任是如何产生的。
业委会委员由业主大会选举产生，全体业主的人数票和面积票要双过半的候选人才能当选业委会委员，所以业委会委员的罢免同样需要全体业主重新投票并且要双过半才可以罢免其委员资格。
业委会主任是由已经成立的业委会成员选举产生，过半数同意就可以免除主任职务，过半数同意就可以重新选举产生新的主任，
理清楚以上产生过程，要改选主任有2个途径：
1、业委会重新选举新的主任；这个方法最简单。
2、20%业主联名，50%以上业主要求罢免主任甚至取消主任委员资格。
重新选举后，要进行公示，并在街道、民政局等备案。
如果有20%以上业主提出更换全部业主委员会委员的议案，或者业主委员会全体成员辞职，可以进行选举。
《物业管理条例》规定：20%以上业主提出议案，50%以上业主签名同意就可以决定任何业委会的事，包括重新选举成立业主委员会和改选业委会主任。
怎样改选业委会主任
只要大家共同决定要改选业委会主任就可以在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会发起请求。但是，在只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。《物业管理条例》第十...
如何 更换业主委员会主任
通过召开业主大会，经与会业主的投票表决，且半数以上通过才可以罢免业主委员会主任。根据《建设部关于印发<业主大会规程>的通知》：必须经业主委员会或者20%以上业主提议，且业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1\/2以上投票权的业主参加的业主大会，经与会业主的投票权半数以上通过才有效，并且...
业主委员会主任怎么更换
法律分析：通过召开业主大会，经与会业主的投票表决，且半数以上通过才可以罢免业主委员会主任。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。法律依据：《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则...
业委会如何改选
业委会改选流程包括提出申请、成立筹备小组、开展筹备工作、搜集登记选票、申请登记业主委员会及核准批复等步骤。业主改选业委会首先需有5人以上联名向小区所处的街道办事处提出申请，并填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》。街道办事处收到申请后，会作出书面批复意见，并正式成立筹备小组。筹备小组需告知...
业主委员会主任怎么选
法律主观：业主委员会主任的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。法律客观：《业主大会和业主委员会指导规则》第三条...
业委会改选的条件
需要20%以上业主提出议案，50%以上业主签名同意改选业主委员会，就可以决定业委会改选的事了，包括重新选举成立业主委员会。法律依据：《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会...
什么情况下可重选业委会主任
三分之二业主同意就可以解散业主委员会，解散物业。
业委会主任如何推选
业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任...
申请业主委员会主任要求什么条件
业委会主任不是申请出来的，是全体业主选出来的。
如何罢免业委会主任?
被罢免的业主委员会主任应该主动接受和配合业主大会或者业主大会聘请的中介机构的审计，对任期内的经济问题给予鉴定。即使没有被罢免，业主委员会主任也应该主动公布帐务，履行职责，同时表明自己的清白。如果业委会主任拒绝接受审计，业主大会可以通过诉讼，要求法院强制进行审计，并依法追究其法律责任。
富邦安福： 根据你的提问,应该理解成小区业委会主任换“届”怎么申请不然就没有办法回答了. 对于小区业委会的换届全国各地不尽相同,从大政策上介绍一下. 1. 总的说来换届选举的流程和第一届成立业委会相似. 2. 先向主管部门提出申请.主管...
连山壮族瑶族自治县14743469443： 物业中的业委会主不为业主服务业主怎么更换业委会 - ？
富邦安福： 通过召开业主大会或者临时业主大会进行投票否决,重新选任业主委员会成员
连山壮族瑶族自治县14743469443： 业主怎样罢免不合格的业委会主任 - ？
富邦安福： 既然有了业委会主任,证明已经有业委会.我们要理清楚业委会委员与业委会主任是如何产生的.业委会委员由业主大会选举产生,全体业主的人数票和面积票要双过半的候选人才能当选业委会委员,所以业委会委员的罢免同样需要全体业主重新投票并且要双过半才可以罢免其委员资格.业委会主任是由已经成立的业委会成员选举产生,过半数同意就可以免除主任职务,过半数同意就可以重新选举产生新的主任,重新选举后,要进行公示,并在街道、民政局等备案.
连山壮族瑶族自治县14743469443： 如何进行业委会的换届选举 - ？
富邦安福： 业主委员会任期届满换届的,在届满2个月前,本届业主委员会应当书面告知社区,在社区领导和区物业管理行政主管部门指导下召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的,由社区督促业主委员会按有关规定组织召开业主大会会议进行换届.督促后2个月,仍不能组织召开业主大会会议进行换届的,社区负责成立由社区领导的,社区、业主代表组成的筹备组,负责业主委员会换届选举工作,区物业管理行政主管部门负责全程指导.
连山壮族瑶族自治县14743469443： 如何推翻现有业主委员会 - ？
富邦安福： 业主如果要改选、更换业主委员会委员,应该按照法定条件和程序行使权利: 第一,业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议,并提出改选、更换业主委员会委员的建议. 第二,当提议业主达到20%以上时,业主委员会应...
连山壮族瑶族自治县14743469443： 什么情况可以改选业主委员会 - ？
富邦安福： 业主委员会委员必须符合下列条件: 1、是本物业管理区域内业主; 2、能够遵守物业管理法规,规章,规范性文件和业主公约,业主委员会章程; 3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责; 4、品行端正无劣迹; 5、热心公益事业. 业主委员会委员简介 业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格. 以上内容参考:百度百科-业主委员会委员简介
连山壮族瑶族自治县14743469443： 业委会主任人选怎么定 - ？
富邦安福： 1、可以着急其他业务委员会成员召开业主大会; 2、让业主大会授权你们直接起诉该主任; 3、该业主主任的权利是业务大会赋予的,业主大会也可以随时收回去的.
连山壮族瑶族自治县14743469443： 关于业委会改选的规定 - ？
富邦安福： 分别回答如下: 1、其实书面征求意见也是“召开”业主大会的一种方式,所以上面的操作一般来说是没有问题的 2、第一个问题表示我们的很多业主并不是特别关注自己的小区,除非直接影响自己利益之外一般不会去关注,这就给一些物业公...
