2015年房产:华明镇金泰丽湾和空港复地湖滨广场买那个比较好?
作者&投稿:姚霄 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
复地湖滨广场于8月2日加推小高层6、8、9、10、11、14号楼和洋房29、30、31号楼,共344套,开盘当日已售罄。小高层为13层或11层到顶,2梯4户或1梯3户,面积为83、86、93、103平两室三室,小高层均价11870元/平;洋房6层到顶,1梯2户,面积为133平三室和145平四室,洋房均价14906元/平。
东丽湖好。
复地湖滨广场缺点:
1.属于空港新生活区,基础生活配套较差。发展时间较长(不会天天逛SM和奥莱)
2. 地铁2号线沿线短期内过不去,公交不是很多,不开车出现不方便
3. 空港属于产业区,下班后,大量人群涌出,居住氛围略差(喜欢清静就为优点)
4. 价格涨幅较快,部分用户心理难接受,空港员工比较认可,市区其他地方人接受度不高,后期价格支持较大依赖空港发展,空间短期有限。
5. 车位捆绑太坑,车还没买先买车位,租出去,入住前4年,车位想租出去简直不可能。
金泰丽湾:
缺点:1. 配套小学较差,地理位置属于华明镇,但由于华明小学学校学额非常紧张,目前由新华明镇华新街学校解决入学问题。纯新建小学校,师资等较一般。
2. 当前公交线路极少,最近的仅一趟695,出行不方便,751路公交车在EOD总部有一站,但是从我家步行至少需要20分钟,另外要去空港也不太方便,得去汽车园坐车,又要走15分钟以上
3. 小区北侧有一个大卡车停车场,相邻楼座扬沉及噪音较为严重。
4. 当前周边基础生活配套略差,距离华明镇商业生活区超市菜场等略远。
5. 受前期销量影响,入住率不高,人气略差,所剩精装房源细考虑,为早期一期产品,滞销时间较长,关注维保等方面。
湖滨广场位置好,金泰丽湾周围啥都没有
这要问自己喽
吖
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曹呼人纤: 房子发票是房管局开的正式票的话,按13年11月开始算,到15年11月后,就满二年了.
白银区18465716605: 深圳2015年房价多少? - ?
曹呼人纤: 2015年时,深圳豪宅片区华侨城和后海的房价还在4万多.也就是在那一年,深圳的房价突飞猛进.
白银区18465716605: 2015年二手房交易税费怎么算 - ?
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白银区18465716605: 2015新开盘商品房的产权年限是多少年! - ?
曹呼人纤: 住宅:70年 商住:50年 商用:40年
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曹呼人纤: 关键看是婚前还是婚后购买的房产,一般前者属于个人财产,后者属于共同财产,一般平分.
白银区18465716605: 2015年8月首套房子的契税是几个点 - ?
曹呼人纤: 根据是否首次购房(无房证明)、评估价、面积等情况,初次缴纳90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平3%,买方缴纳.
白银区18465716605: 2015年购房补贴政策 - ?
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白银区18465716605: 2015年房屋租赁税率是多少 - ?
曹呼人纤: 2015年房屋租赁截止到目前(2015年8月14日),仍然适用5%的营业税税率.同时按照营业税7%、3%、2%计算交纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加,同时按照租金收入的12%交纳房产税.