转让费纠纷问题研究:我于2014年6月底从朋友手中以46000元转来一间店，包含两个月房租，后又
我认为是这样的：
1、你应当找到房东，和原租房人，共同商定以后的房租问题，并写成书面协议书。
2、如不这样，你把房租交给了原租房人，房东在找你要，矛盾就出现了。
3、还有就是房东与原租房人的租房协议你看过吗？具体资金是多少？是否有不得转租的条款？
4、所以你们一定要当面把事情讲清楚，把协议签好。
自己定的
1、你自己有过错，你没有履行审慎审查的义务；
2、你朋友是否存在欺诈尚待证明；
3、房东后来继续收取你房租的行为，应当视为同意你承租，因双方无协议，视为不定期合同。在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。
《合同法》第232条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
一 、你本身没有尽到注意义务，你有过错，特别是没有注意二房东的租赁合同。
你在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
二、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
但如果大房东收取了你交的房租，可以视为同意你承租。
1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
2、合同中约定事项不能超过主合同。
否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
三、法律规定的转租条件
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
知识产权法定赔偿适用问题研究_知识产权许可中的反垄断问题研究
最高人民法院《关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》中也规定了类似内容,当权利人损失或侵权人利益均难以确定、没有专利许可使用费可以参照或者专利许可使用费明显不合理的,一般在人民币5000元以上30万元以下确定赔偿数额,最多不得超过人民币50万元。 司法实践中,相当多的案件适用了法定赔偿。但是,当我们翻阅...
请教律师:关于与以前公司工装费用纠纷的问题。谢谢
可要求第二个月起的双倍工资，事假期间没有工资，陪产假可要求支付工资，工装按市场价支付。
二手交易纠纷怎么解决
如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。 把控二手房交易流程，规避买卖双方交易风险。 房产置业专家针对时下二手房买卖过程中频发的纠纷问题进行了归纳与分析，希望可以指导买卖双方通过合理...
技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释是什么?
第十一条技术合同无效或者被撤销后,技术开发合同研究开发人、技术转让合同让与人、技术许可合同许可人、技术咨询合同和技术服务合同的受托人已经履行或者部分履行了约定的义务,并且造成合同无效或者被撤销的过错在对方的,对其已履行部分应当收取的研究开发经费、技术使用费、提供咨询服务的报酬,人民法院可以认定为因对方原因...
关于什么是转让技术合同
技术转让合同，是指出让方将一定技术成果的所有权或使用权移转受让方，而受让方须支付约定价金或使用费的协议。技术转让合同是一类较复杂的合同，涉及专利、技术秘密等的知识产权问题，容易发生纠纷。采用书面形式，一方面有利于当事人权利义务关系的明确，避免纠纷的发生;另一方面也有利于纠纷发生后的解决。
关于租赁汽车中途抛锚 修理费用的纠纷 求高人指点
二、租赁车辆的单位，属于服务性行业单位，既然是收费项目，就存在着利润，就存在自己的责任；租赁公司财务项目中就有一项车辆维护的支出费用，车辆的故障抛锚后、或者是车辆因机械引发的事故，直接引起客户的交通费用的，租赁公司都必须得支付。三、如租赁车辆，不是公司或者单位；那你只有与他们协商解决；...
关于农村土地纠纷问题。我想知道在证据对我方有利的情况下,申请法律诉 ...
要相信法律的公正。自己有证据，调解不成，又想维权就去法院民事诉讼，不能脚踩两只船，犹豫不定。诉讼是按照标的，一万元以下50元，一审都是减半收取，二审调解的也是减半收取，再审不要诉讼费。不知多少钱可以提交诉状，立案人员会给算出来，如果钱太多承受不起撤回，办法总是有的。《诉讼费用交纳办法...
店铺转让 违约金问题
店铺转让的，违约金按双方签订的合同中约定的条款执行，如果合同条款中没有约定，或者约定不明确的，适用民事纠纷来处理；一，民事纠纷的定义及调整范围：1，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的），是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一...
...公司维权方面的各自作用、实际效果和待解决问题
虽然法律解决是一种成本很高(费时耗财伤感情)的办法,但为了对付一些钉子户及不给他人树立榜样也必须采取。可以几个欠费对象一并起诉,并在胜诉后作适当宣传,以传递与无理欠费决不妥协的信息,让少数犹疑者不再心存侥幸。 以上主要是从企业层面探讨解决物业服务收费纠纷的办法,要想全面根本上解决物业服务收费问题,必须...
开课吧虚假宣传被罚244万,该公司存在哪些问题?
开课吧当中一共有9000多名学员加入，收取的费用是非常高的。可公司根本就没有把真实的数字向消费者进行宣传，所有的东西都不符合实际。不仅出现了随机手工录入的现象，而且还出现了一些荒谬的言论。开课吧只不过是想很好的销售课程，根本没有管其他的东西。一来是对商品进行了作假，二来是让消费者产生了...
俎琰痛必： 合同纠纷判决我退2113还转让费,你不履行会怎样?按实际情况及相关的法律规定,一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由5261审判员移送执行员执行.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履4102行.一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行.调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事1653人必须履行.回一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行. 第二百三十七条 对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院答申请执行.受申请的人民法院应当执行.
息烽县18479789692： 商铺转让费纠纷?能否追回? - ？
俎琰痛必： 你好.根据你所描述的情况,你将转让费给了甲后,甲让出了店铺,你租了丙的店铺并与丙签订租房协议,甲已经履行了义务,现要追回9万应该不会得到支持.另外,因为租房协议约定了 转让店铺需要经过房东同意,如果房东不同意,店铺是无法出租的.最后,根据合同法,如果能证明协议存在欺诈,可以申请法院撤销合同,退回合同款并赔偿损失.目前,你能做到就是找到证明房东和甲方设局欺骗你签约的证据,申请撤销前协议,才能要回9万.
息烽县18479789692： 经济法 出资转让合同纠纷 案例分析 - ？
俎琰痛必： 1、确定协议书是否有效,需要根据当事人是否具有民事行为能力,协议是否双方当事人真实意思表示,是否违反法律行政法规的强制性规定来确定.本案,李婷享有公司股权,该股权依法是可以对外转让的.因此李婷具有转让股权的权利.其...
息烽县18479789692： 商铺转让费纠纷 - ？
俎琰痛必： 1、租赁问题,原则上,这件事情已经与你无关了. 因为,你和A的转租关系已经过房东确认的.所以,现在因为房屋租赁的法律关系是在A和房东之间了. 2、至于A交给你的相关费用,约定的范围是在你剩下的租期内,还是以后所有的租期内,在以上表述中没有明确,也不好表示意见. 但是,你们的约定如果通过房东的.房东应该承担责任;如果,A所付的费用是包括以后续租在内的内容,也应该按照约定的期限,做相应的分摊,就比较合理了. 所以,对于A所支付给你的费用是否退还,鉴于情况不明,不能表示合适的意见.
息烽县18479789692： 转让费和房东有关系吗 ？
俎琰痛必： 理论上有关系,但转让费不应该给房东,这些属于自己的,但是如果你没有征得房东同意转让房屋,房东是可以要求你承担违约责任的.在我们商铺选址过程中,有时会碰...
息烽县18479789692： 我有一店面转让了给他,说是改合同的时候付清转让费,转让是2014年10分现在马上块一年了.现在还没给 - ？
俎琰痛必： 如果合同是有效的,可以考虑提出诉讼,事前去律师办事处咨询一下,咨询一般都是免费的.同时发最后通牒给对方,说如果再不给钱就只能法庭上见了,你也是被逼的.注意诉讼有效期限,过期了想告也不行了.也许对方就是想拖你. 无奈一点的做法就是拿着合同上门说理,转让费没给理论上店铺还是你的,合理干扰对方的经营,对上门的客人解释原委,争取更多关注,这种时候就看谁的脸皮厚了,你有理有据,不要不好意思.
息烽县18479789692： 股权转让合同履行纠纷如何处理 - ？
俎琰痛必： 一、股权转让合同违约纠纷 这类纠纷一般比较简单,主要是股权转让方为配合变更股权登记或者股权受让方为如约支付股权转让费,或股权转让方违反其在股权转让中所作之承诺.处理这类纠纷的主要依据是股权转让合同,若合同未约定明确则...
息烽县18479789692： 房屋租凭合同,与转让费纠纷,？
俎琰痛必： 如果有人证明原先讲好8——10年的期限,并且证明你们交了50%的保证金,则可以要回保证金,因为不是你们违约,所以房东应当返还保证金.
息烽县18479789692： 关于转让费问题？
俎琰痛必： 转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用 转让费主要由店面的地理位置,店面的大小,店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的 地理位置好 店大 装修好 转让费就贵 转让费是建立在租赁期内的 比如店...
息烽县18479789692： 门面转让费的一些问题! - ？
俎琰痛必： “转让费”其实是最近几年才有的“产物”.所谓的“转让费”并没有什么法律和规章制度的约定,就像是一条潜规则一样.至于你想知道怎么知道“转让费”的价值到底是什么,这个问题从两个地方来参考,一个就是装修,你可以估计一下他...
