北京我爱我家续签租房合同还要收中介费吗

北京我爱我家租房是否每年要收中介费~

我也是在我爱我家租的， 下个月到期，想续租，结果中介告知房东每月涨价四百，另外还要再交一个月房租作为中介费，去年签合通说的很明确只收一次中介费，很气愤！也不知道找谁说理去！

中介租赁分两种情况。1、三方合同，收取一次中介费，这类租赁是你和业主可以见面，把房租直接给业主。这种情况下再续租你就直接找业主不需要再交中介费。 2、是双方合同，这类租赁一般是中介先把房子租下来，再转租给你。这里你是把租金给了中介公司而不是直接给了业主（我估计你是这种情况），这类情况就麻烦了，不过你可以找他们上面的经理去，这类情况中介公司都有差价在里面（现在所有的中介公司在这类租赁中都会吃差价的），这种情况就是要和中介磨，托的他们不行了，他们就和你续租了。因为他们有差价在里面不收你中介费也照样有利润，不过少了些而已。但只要你和他们托就没事了。

之前你问他们，大部分都说不要
之后续的话，是肯定要收的
你不交，他可以再租给别人
还是会收到

之前为这事儿还专门给他们总部打电话
总部给出的结果就是：续签一定是收费的

这个公司是比较垃圾的，其实说白了就是二房东，到期了100%涨房租，你要续签，再交一次中介费，你不同意涨，就让你滚出去。房子是中介直接租个10年租下来的，所以这种所谓“托管房”就是坑人的，租房必须见到房东，不然不签，提醒广大各种漂，垃圾中介太恶心

原来我爱我家到处都这么垃圾，苏州也一样，每年都要重新交中介费，没做服务也要交，已经通知所有亲友群里面的兄弟姐妹中介不能找我爱我家，买房租房都不行。

——————————————————————————————————————————

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

---

泸水县17291634324： 北京我爱我家续签租房合同还要收中介费吗 - ？
窦类玉屏： 这个公司是比较垃圾的,其实说白了就是二房东,到期了100%涨房租,你要续签,再交一次中介费,你不同意涨,就让你滚出去.房子是中介直接租个10年租下来的,所以这种所谓“托管房”就是坑人的,租房必须见到房东,不然不签,提醒广大各种漂,垃圾中介太恶心

泸水县17291634324： 请大家帮忙,我在我爱我家租的房子,合同到期了,需要继租,但他们还要收一次中介费.这样的要求合理吗? - ？
窦类玉屏： 这个是不合理的.但是你要是想继续租这个房子的话,我建议你仔细看一下你当初签的租房合同 .看看有没有类似的规定或者约束! 第一不知道你签的什么合同,如果你签的是居间合同 就是和房主直接签的那种,那么你看看合同里有没有这条...

泸水县17291634324： 我租的是我爱我家的房管房,快到期了,我要续约还用再交中介费吗? - ？
窦类玉屏： 您缴的中介费是指您和我爱我家租赁期间的所发生的中介费用,如果重新续约,代表您需要和我爱我家重新签订房管合同.所以说,还是需要再交中介费的`.

泸水县17291634324： 我在我爱我家租的房子,第一年收取了一个月的中介费,以后续签还需要交中介费吗?你们总部有规定吗? - ？
窦类玉屏： 续签继续找我们公司当然需要再次支付中介费.如果你直接跟房东续签就不需要了,我们可以提供指导并提供场地.可能你对我们公司不太了解.有问题可以继续发问.

泸水县17291634324： 我爱我家第二年续租需要交中介费这样对吗? - ？
窦类玉屏： 按照行业规定,你是应该再支付一次佣金的,中介机构收取佣金,是为你提供了专业的居间服务,也要为你提供一年的售后服务,所以说通过中介机构找到合适的房源并签订租赁合同...

泸水县17291634324： 北京我爱我家之前租的房子一年合同到期了,续租的时候告诉我还要再交一个月的中介费,太tmd的坑爹了.. - ？
窦类玉屏： 一般他们都是这样的,我同事在链家租的,也是到期之后又让交一月的中介费,他交了,这一年没事儿.到第三年的时候,还让交一个月中介费,他给了一半,这一年没事儿.后来退租了,押金退了一半,理由就是屋里的这个那个什么的有问题了,需要修,所以扣了.这个没法避免,没地方说理去.为了人身安全,最好不要起冲突.

泸水县17291634324： 通过我爱我家中介租的房子,第二年续租时被告知还需要交一个月房租作为中介费,请问是否合法? - ？
窦类玉屏： 不合法,但是你不交一个月租金给中介公司,合同到期中介可以不租给你,虽不合法,但你又能怎样,那只能说明我爱我家这中介公司没有职业道德

泸水县17291634324： 我爱我家续租还要中介费吗?我是租户,2016年5月打算续租~ - ？
窦类玉屏： 续租一般不用的,我在菁英地产租的,续租也找她们,就帮我们签了一份合同没在收钱啊

泸水县17291634324： 我和中介公司签的租赁合同马上就到期了,中介公司说要是续约就还得交一次中介费,请问还用再交一次中介费？
窦类玉屏： 北京 的行业规则是,房东给中介费.租房和卖房都是一样的.但是最好你事前和中介说好,免得到时候出麻烦.