农村自建房，房龄十五年。前几年发现房间跟厨房位置有横向开裂要怎样处理裂缝？？ 想再加建第二层可以吗

房龄十年 有些裂缝，算严重不~

老房子外墙粉刷过的，很多都会出现不规则的裂纹，所以我认为，
很大的可能是渗水造成的。

客厅顶面的不规则裂纹是墙面粉刷的时候，基础底层处理的不好，
正规墙面粉刷工艺是：水泥墙面刷一层界面剂，再上2~3遍腻子，
经过工人的细致打磨之后，最后刷上墙漆。这样处理过的，墙面
肯定很平滑细致。而且常年不会有开裂现象。

我个人认为，这房子在价格合理的情况下，还是可以买的。
最后提醒一下，买房子不容易，装修更不容易，要多多了解
后，再做决定装修计划。

尽管我们把已经装修过的房子进行再装修叫作“旧房翻新”。农村老房子装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费“牺牲”掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。下面就让我们一起来了解下农村老房子装修的相关知识。
农村房子怎么装修
一、农村老房子装修步骤
1.拆装。拆下地板和壁纸，浴室的陶器和瓷砖，厨房的洗碗槽，照明和屋顶装修脚线等，需要更新的地方都要拆装。
2.排水管及暖气管。设好浴室、厨房、客厅和阳台等地的排水管和暖气管。
3.木工。做完屋顶壁带、竖墙、门、窗户、家具等木工活，约需一周时间。
4.电路工程。根据照明设计，进行线路改造，如装灯和开关位置，做好钻孔处理。
5.铺地砖。先铺浴室和厨房的地砖，再铺房间的地砖。
6.涂漆。分房门、屋顶壁带等木工涂装和玄关门的重刷等涂刷作业。
7.地面施工。先铺好各个房间的地板，再铺客厅地板。
8.安装洗碗槽、嵌入式壁橱。地面施工结束之后，再安装洗碗槽和壁橱。这个工程大概需要一天时间。
9.涂墙。拆下原来的旧壁纸，先做好前期的平整墙面，再刷上底漆，最后贴上新壁纸。
10.安装插座和开关面板。安装好插座和开关面板后，调试照明灯具。
二、农村老房子装修分类
1、更换建材产品
局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最普遍最琐碎。
2、墙体地面翻新
为空间四壁换装容，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。
3、局部升级改造
指那些涉及到固定装修和更换的部位，包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。
4、单个房间翻新
完整改造一个房间就涉及所有工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节，需仔细处理；所以一定要找专业的翻新公司。
5、所有居室翻新
这比毛坯房装修麻烦好几倍，因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用，比如等，如今提倡生活节约，越少更换材料，越环保。
三、农村老房子装修的注意事项
乡村屋建造装修有条件还是应有规划设计，这样才有更完全的功能，安全合理舒适的布局，更加清晰的费用控制。虽然少有村房设计图纸和专业设计师，也可借鉴类似建筑，多咨询专业人员，现交流沟通成本很低的。
个人理解，乡村房屋建造装修正是与大自然融合，体现各地传统风格特色，并结合现代技术工艺使之各俱特色。而非简单复制，生搬硬套。反对贪大求洋，外面架子花，里面不适用。尤其要搞好卫生施，不仅是舒适实用，更关系到安全健康.
选材用料尽量利用当地出产，即经济又服水土。
四、农村老房子装修省钱攻略
厨卫瓷砖
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
墙面处理
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造
水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。
电路改造
电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
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可以加二层，必须钢结构在地上起，把一层包裹起来

房子坏了当然要修！在原址修缮房子，通过报告，经过审批是可以的。程序是：本人报告--村委会同意--镇建设办现场查看--镇规划委员会审批---Ok！

最好别建 农村平房一般 没有打好地基

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堆龙德庆县13976163421： 农村十几年前修建的房子需要办房产证吗? - ？
驷衬加扶： 村集体土地,只能分配给户口在村里的人使用,需要看一下你户口是否在村里.如果你户口在村里,你就带上村里开的证明,到国土部门办理宅基地土地证,一般农村的房子只有宅基地证,没有房产证的.

堆龙德庆县13976163421： 没有房本的农村自建房都算违建吗 - ？
驷衬加扶： 这要看什么时候建的.二十年以前的历史老房子,不算违建.近十几年内建的,没办建房手续,就可能算作违建.

堆龙德庆县13976163421： 十五年前在农村盖的房没房本能补办吗 - ？
驷衬加扶： 这要看具体情况,如果是已经批准,没有办理可以称为补办房本,也能够补办.如果是不符合规定盖的房子,不能补办房本.

堆龙德庆县13976163421： 农村建房几年后有损坏现在才发现能找施工方索陪吗 - ？
驷衬加扶： 根据合同,包修几年就是几年,没有就是自己修,请釆纳吧.

堆龙德庆县13976163421： 农村自建房已30年能不能自动合法 - ？
驷衬加扶： 对于未依法办理审批手续的房屋,属于违法建筑,不会因经过三十年而成为合法建筑,请当事人自行根据实际情况进行核实.

堆龙德庆县13976163421： 巳住15年的楼房还能办房产证吗,怎么办 - ？
驷衬加扶： 一、巳住15年的楼房不一定能申请办理房产证,以下的情况不能办理房产证:1、开发商有问题的房子.如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,可能的情况有:①开发企业已经破产或被取消资质,无法...

堆龙德庆县13976163421： 农村自建房以前查不到信息现在又查得到了是什么问题? - ？
驷衬加扶： 农村自建房以前查不到信息,现在有查到啦,就是因为以前没有上网,没有登记.手续不全,现在查到了,说明现在是查到的这些房屋.已经上新电脑啦,上网登记啦.

堆龙德庆县13976163421： 关于20年的农村自建房合法性问题? - ？
驷衬加扶： 尽管20年,但没有审批手续还是违法的,因为当时的土地管理法已经有了.但现实处理会尊重历史的,至少住宅在人口享受面积内还是会承认合法的.其他的就难说了.但多少应该能得到一些合理的补偿.

堆龙德庆县13976163421： 农村自家宅基地建房,并且已在几年前就办理好房产证了,个别乡镇还要控制,合法吗? - ？
驷衬加扶： 办理房产证就不是合法的,审批宅基地使用权就是批准一个家庭可以在这块宅基地上面盖房,其他家庭盖房会涉及违法行为,政府还得依法处理,群众不要犯这么简单的逻辑错误,胡思乱想什么房产证.当然法律上本来也明确规定了物权法不适用农村宅基地

堆龙德庆县13976163421： 我家里是农村的,房子都是没有房产证的,有一处房子是某村民十几年前建的是经过村委允许的.几年前我家和 - ？
驷衬加扶： 你买这个房子,属于集体土地性质,也就是说使用权永远归你.所有权归村民委员会.所有的农村的房子都是这样的性质,没事再过几十年以后不用向村里交钱.只是再重新办理一次土地使用证就行,就像你的个人身份证件一样,有10年的有20年的,另外拆迁安置,你享受,和本村其他村民一样的待遇.