银行降息，房价是不是又要上涨了？

央行降准降息是不是房价又要涨了？~

这个对房价有推动作用，主要是房价现在很危险，弄不好是要崩盘的，为了不让房价降得太快，必须释放点，让房价涨一下。但是作用不会很大，19年下半年，除了会降低贷款利息，可能还会逐步放开限购等政策，避免房价下跌。政府的工作目标可能会在今年或者明年，逐渐从抑制房价上涨，转变成，防止房价下跌。可能在不久的将来，政府还会加大补贴鼓励大家买房。
同时，降准降息，又会引起通货膨胀，可能使得人民币贬值，不利于中国的汇率。而且原本要死掉的僵尸企业可能因此借东风原地满血复活，改革功亏于溃。所以降准降息不会长期化。

建议延迟办理，但是根据你的实际来，影响不大。目前大多银行是这样的，贷款按照基准利率上下浮动，而对于已经贷款的人的基准利率的调整是按年为单位，这就是说你现在贷款了，按照现在的基准利率执行，直到明年1月1日开始执行最近的基准利率，期间利率调整与你无关。

18年密集调控以来，房价虽普遍有跌，但仍居高位，且上涨空间有限，但最终都归根刚需人群对高房价的承受能力，也就是购房能力与对房子的渴望程度，当今，房子如一座大山，压得房奴生活紧张。银行降息也好放水也罢，对楼市无疑利好，大涨之后果难料，但因房价本在高位，大涨空间在哪个层面，普遍看都不大现实了，19年上半年房价保持适度下跌空间倒是可能。

广发银行联合西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%，远高于美国的34.6%；较高的房价收入比挤压了家庭的金融资产配置。作为买方的刚需购买力面对高房价:有多少人有能力或自愿接盘呢？
人口已现负增长迹象包含怎样的信息？
社科院近日发布了一个“报告”，数据显示，2018年，我国人口出生规模比2017年1723万减少了近200万。全面开放二胎之后，人口反而在减少。报告中专家预测，10年后中国人口开始出现负增长。随着中国人口老龄化，置业总人口的数量减少，以及人口红利消失，经济疲软等一系列因素，房价也会跟着周期波动。
为何出台楼市密集调控“稳”楼市呢，房地产业究竟发展到怎样的历史阶段呢，连万科都在谈“活下来”，仅是“故作姿态”么？
经济日报也发表文章，《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展，要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。这透露着怎样的信息呢？
媒体报道房企境内外融资难度加大，加之又逢集中还债期来临，而众所共知的大多房企回笼资金方式所限，如何保持企业资金链的稳健稳健呢？
随着“房住不炒”的政策调控，许多“炒房团”淡出楼市，但“空置率”较高是不争的事实吧，大多城市二手房在降价的基础上，成交量仍不理想，一些被套的炒客为缓解还贷压力，选择减价出手可能仍是无奈之选！
通过看一些相关视频，有的专业人士人为，楼市“买方市场”迹象已现端倪，因为，据说有些楼盘售楼现场的“排队摇号”已形同虚设了。
如果你站在房企的角度看楼市会怎样思考呢？总之，19年的楼市是个分水岭，炒房团离场后的刚需市场，这是一个新的开始，房企可能针对这一层面的潜在购买人群，出台相应的促销活动或结构调整，而银行降息不一定预示房价上涨吧！
未必正确，仅供参考！

很明显国家是想让房价稳定，不能大涨大跌，所以刚需，自主，越早买越好，如果是炒房，小心有价无市，赚了市值，但是不能兑现。希望采纳。

银行降息和房价没有直接关系，银行放水房价才会涨，现在银行贷款利率明显比以前提高，限购政策限制了购买力，房价已经在高位运行多时，下跌趋势已经来临，房子只能跌了，上涨已经结束了

理论上降息肯定刺激房价，但长远的来说绝大部分城市的房价还是会跌，你看一下现在每个城市新修的房子就知道了，从目前来看尤其是一线城市的房子成交量明显放大，因此降息对房价和股市都是利好，而且为了刺激经济，未来不排除还有降息的可能，简单的说，就是国家希望大家都把钱拿出来花，而不是都存在银行不流动。

如果是自己住，就无所谓了。
如果是想出租，就要看房子的地段好不好？能不能租出去，能租出去贵点也无所谓。
如果是投资，希望以后升值，现在看是很困难的，二手房基本上卖不出去的。
银行降息本身利好房地产，因为贷款可以少还了。资金压力小了。

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清丰县18882068169： 央行降息会不会引发新一轮房价上涨 - ？
辉管康普： 央行降息,必会引起资金流动.资金去处,无非是股市,债市和房地产.在股市低迷时,动地产就会吸引更多资金.为了资金的保值,升值,人们会把大量资金投入房地产,故,市价上涨也是必然的.

清丰县18882068169： 听说一降息,房价又要涨了? - ？
辉管康普： 不会的,国家降息就是为了促进消费,如果房价又涨,老百姓不消费了,国家促进消费的苦心就白费了,所以放心,房价不会涨的

清丰县18882068169： 央行或再降息降准 房价是涨还是跌 - ？
辉管康普： 央行降准、降息是宽松的货币政策,总体来看,会刺激房价上涨. 首先是降准,降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金,可贷资金由商业银行流通至市场中会经过多次存贷款,导致流通货币数倍于准备金增加,也就是货币乘数的作用.

清丰县18882068169： 央行降息降准对房价有什么影响 - ？
辉管康普： 首先:贷款实际利好.以贷款100万、20年计算,如果按照基准利率计算,购房者之间可以减少月供234月每月,合计20年可以减少4万的利息支出.而且因为全面降准,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加...

清丰县18882068169： 降息对房价的影响 - ？
辉管康普： 降息会刺激消费的增长,尽管决定房价涨跌的因素比较多,但是不可否认一点就是如同股市一样心理预期对于房价的影响很大.降低会给许多人一些信号,至少会如此解读,是政策会放开对于房市的束缚,所以说就目前来看降息对于房价来说可能会有增高的作用.最近也看到了,房屋交易套数也确实升高了,交易套数多了,可能继续促进大家认为房价会上涨.

清丰县18882068169： 降息后房价会涨吗? - ？
辉管康普： 中国人民银行6月7日晚间决定,自6月8日起分别下调金融机构人民币存贷款基准利率,其中一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,这是央行时隔三年半来首次降息.引人关注的是,央行还同时调整了金融机构存贷款利率浮动区间的上下...

清丰县18882068169： 央行降准降息对楼市的影响,是不是房子又要涨价了 - ？
辉管康普： 银行降准降息后,降低了购房者的购房门槛,另外就是月供压力也会相应的降低了,总的来说对房产的销售有一定的推动作用! 房价是取决于房产市场的供求关系的! 希望有帮助!

清丰县18882068169： 降息对房价产生的影响 - ？
辉管康普： 一般来说,当央行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加.一般来说,降息会给股票市场带来更多的资金,因此有利于股价上涨. 但是对于房市来讲, 老百姓把钱从银行里面取出来,投入到房市中,照理房市会上涨,因为更多的人拿钱买房.对于一次性全付清好还是按揭好,这样看你自己的投资能力,如果你投资的钱的回报率超过贷款利率,(还要除去通货膨胀的损失)那么肯定就是慢慢还按揭,因为你有得赚;如果你投资回报率小于贷款利率,那就多付在房子上面.

清丰县18882068169： 银行存款利率下调房价会涨吗 - ？
辉管康普： 有一定影响不大.真正影响房价的是宽松货币政策才是致命的..【因为地方政府还在大力托市上一有政策他们马上行动了】

清丰县18882068169： 央行降息,房价会涨么?？
辉管康普： 貌似不会