楼上漏水楼下遭殃，这时候楼上的人不负责任，怎么用法律来解决问题？
我建议找你所住的居委会，让他出面做为第三方出面调解一下，既能把漏水彻底解决了，又能化最少的钱。
首先需要明确责任主体，楼上业主说这个房子是质量问题，不是我人为造成的，所以不应该由我来赔偿，按照侵权责任法的规定，房屋的所有者、管理者对于房屋对外造成的侵略行为需要承担侵权责任的，其所说的理由是可以在赔偿完毕以后，向其他的责任主体来追偿。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承担。
二、交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
首先建议用协商的方法来解决，其次可以向物业反映，最后如果实在行不通，才可以采用法律程序。
如果不是自己的错误导致漏水就可以寻求物业的调和帮助，民法中也有相应的条例维护相关权益。
这个时候可以起诉楼上，因为是楼上漏水导致楼下遭殃的。
如果对方还是拒绝负责的话，那就可以寻找物业来进行维权，进行双方的协商索赔。
楼上漏水楼下遭殃,损失谁来赔偿
楼上漏水楼下遭殃，损失谁来赔偿？律师解答：1、楼上漏水导致楼下住户遭受损失，楼上业主要赔偿损失。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿...
楼上漏水楼下遭殃,损失谁来赔
楼上漏水楼下遭殃，损失谁来赔？律师解答：楼上业主对其不动产负有管理、检查、修缮及损害防免的义务，应当保持其房屋相关设施完好及符合正常使用状态。若房屋受到侵害的业主，因楼上漏水导致财产损失的，可以依法要求楼上侵权业主承担赔偿责任。物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业...
楼上漏水楼下遭殃,这时候楼上的人不负责任,怎么用法律来解决问题...
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损...
楼上水管爆裂,楼下遭殃可以要求赔偿吗?
楼上水管爆裂,楼下遭殃能要求赔偿。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担赔偿责任。《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、...
楼上下水管道漏水纠纷怎么处理
1、因为楼上下水道出现了漏水，导致楼下遭殃，那么楼上业主对于这套房子有所有权，所以他应该对这件事承担责任。如果有其他人对漏水有过错，应该由房屋所有权人，还有其他人共同承担，如果对楼下的业主家庭造成了损失，应该承担赔偿的责任。2、处理的时候，可以要求楼上业主按照原来楼下业主的条件恢复到...
家中渗水楼下会遭殃吗?
一、积水几小时会渗到楼下？已经有积水，并且房子属于毛坯房没有地板的话，可能最快几个小时就会开始渗水;如果水不多，并且房屋有地板或者做了防水处理，可能需要几个月。如果水已经渗漏到楼下去了，首先要以积极的态度与楼下的户主相互商量解决对策，尽可能早一点开始进行解决方案如果渗水不多，可以先...
楼上漏水到楼下可以报警吗
法律分析：可以，楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原...
楼上漏水,楼下住户怎么办-
在发现自家房屋漏水了，这时需要先分析原因，判断是因为什么原因导致的，若是由于楼上漏水，所以楼下才遭殃的，这时可以先和楼上住户沟通和协商，看看他们能否重视楼上堵漏施工，及时处理好有漏水的场所。若是楼上户主难以沟通，或许协商无果，这时可以找物业来帮忙沟通。双方协商好之后，因为楼上和楼下...
楼上漏水楼下遭殃,如何从解决楼上漏水的问题?
~一、查清楼上漏水情况再判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为...
房屋漏水怎么处理
需要赔付多少钱等等。3、楼上漏水，楼下遭殃，如果没有破坏家具还好说，如果破坏了家具，那么要求赔偿也是理所应当的。所以发现楼上漏水，要及时索赔。总之一句话，漏水最容易影响邻里的感情了，一定是要在第一时间妥善的处理好。这样做，无论是对自己还是对别人都是一种负责任的行为。
答恒三七： 你找物业呀,物业会帮你联系楼上业主,若他不管,物业可以停了他家水.物业也会找到漏水部位,依据具体部位来判断责任人,如果主管道漏水由物业负责,如果是入户管道破裂导到,那么就由楼上业主负责
美溪区18644021128： 楼上漏水到楼下,楼上不肯维修怎么办? - ？
答恒三七： 这是一个比较尴尬的问题.楼上往楼下漏水,到底该有谁来维修?从道理上来说,楼上漏水,无疑是楼上的责任,楼上应承担维修责任.但由于漏水并不伤害楼上自家,受到困扰的恰恰是楼下,所以就容易产生纠缠不清的情况.这时候作为楼下,作为受害方,纠缠下去贻害的是自家,所以,楼下联系楼上得不到积极反应后,应赶紧把渗漏维修好,这样不仅是不再有扯皮,关键是解决了问题~楼下不再有被渗漏困扰的情况,何乐而不为呢!?
美溪区18644021128： 楼上漏水,楼下受损,是物业负责,还是业主负责 - ？
答恒三七： 如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失.经双方协调不合时,可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿.
美溪区18644021128： 楼上暖气漏水楼下损失 - ？
答恒三七： 1、楼上暖气管破裂渗水,对家造成损失,应该由暖气管的所有人负责赔偿.这在《物权法》第92条有规定. 2、如果暖气管是公共管道,维护责任在于物业,那么,损失由物业支付.由于楼上住户不配合,造成损失扩大,物业可以向楼上住户...
美溪区18644021128： 房屋质量问题楼上渗水到楼下但楼上不配合维修怎么办 - ？
答恒三七： 法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损...
美溪区18644021128： 楼上漏水,楼下漏电,电汇顺着水电到楼上的人吗? - ？
答恒三七： 存在这种可能性. 通常使用的自来水的导电性能非常好,一旦形成了持续不断的漏水或积水到一定程度,碰到漏电情况,积水或流水就会把电流扩大到更大的范围内. 既然已经确定有漏电,应尽快断开供电总闸,然后着手解决漏电和漏水问题.
美溪区18644021128： 楼上漏水楼下是谁的责任 - ？
答恒三七： 如果人为造成的,由房东自己承担.如果是顶楼漏水就是物业责任,应该打物业电话尽快维修.如果是上面有人入住的,上面水漏到下面那么上面的人就应该全部承担一切后果
美溪区18644021128： 风水上有没有讲究楼上往楼下漏水对谁不好 - ？
答恒三七： 当然是楼上,楼上漏水就是漏财这是风水上的说法,但是楼下也遭殃这是实际情况都必须解决问题.
美溪区18644021128： 楼上漏水殃及楼下两家,而楼上住户一直推卸责任, - ？
答恒三七： 法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿. 所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失.有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
美溪区18644021128： 楼上厨房下水往楼下漏而楼上人又不在里面住不用水从法律上来说应该找谁 - ？
答恒三七： 您好!这种情况在法律意义上说属于相邻权的问题,水往低处流,楼下漏水肯定与楼上住户存在因果关系,因漏水造成的损失应该由楼上住户承担.楼上目前没人住,您可以去物业管理公司找到楼上住户的联系电话,约个时间,请楼上住户来一趟,你们一起上楼看看,或许就能找到漏水的原因.谢谢阅读!
