独院购买时需要哪些证件有房产证还需要土地使
可以自己办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
可以过户
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
一般是土地证和房产证两本哦，但现在已经两证合一了，只要有不动产权证就行了呢。
购买法院拍的房子需要公证吗
购买法院拍的房子不需要公证。法院裁决拍卖房屋的产权登记：1、房屋权属证书。2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。3、拍卖成交合同。4、法院确认拍卖结果的确认书。5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发·票。6、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件。7、房地产权登记申请...
美容院需要哪些证件
工商营业执照：美容院作为经营实体，需要获得工商营业执照，证明其合法经营的身份。申请此证件时，需提交相关的开办资料，如店面租赁合同、身份证明等，经过审核后获得。消防安全证明：由于美容院内有多种易燃物品，如化妆品、化学品等，且顾客人数较多，为保障安全，必须取得消防安全证明。此证明表示美容院符...
独院购买时需要哪些证件有房产证还需要土地使
建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户
养老院需要办理哪些证件
1、设立许可：需向当地民政部门申请养老院设立许可；2、营业执照：向工商行政管理部门申请并获得营业执照；3、税务登记：在税务部门进行税务登记，取得税务登记证；4、消防安全：通过消防部门的安全检查，获得消防安全合格证明；5、卫生许可：向卫生健康部门申请并获得卫生许可证；6、环境评估：根据需要可能要...
购买一套 单位家属院,该单位需要出什么证明
写一份证明，盖单位章就行了
单位家属院房子证件齐全可以购买吗?
没有问题的。土地证是个大证，而且是划拨的。土地金每平方三块。
农村人购买农村房子需要什么证件,需办理哪些手续?
在农村买别人的房子，需要到县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。农村宅基地的使用权规定，村集体中的权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；农村宅基地管理办法中规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致...
在市级中心商业区开个中型的电影院需要哪些设备、证件,影片来源从什 ...
娱乐场所经营许可证,工商执照,税务登记证,消防审批.放映机、音响处理系统，几百个专业影院座椅，银幕，放映镜头，售票系统、全国同步只有一个办法，加入院线，利润分成，风险共担。 自己去进片子回来同步放映，成本太高，风险巨大。至于什么设备品牌最好，我说了你也不信，你肯定会去市场了解的，还不如你...
设计院一般需要哪些证书
、设计资质证 2、工商营业执照 3、税务登记证 4、组织机构代码证书：5、建筑师 结构师 以及各专业给排水、电气、暖通等配套的工程师 ，以及符合相应级别的注册数量的注册专业设计证书
假如我要开个按摩减肥院 需要办理哪些证件
个体营业执照可如下办理,需要办理卫生许可证\\健康证\\消防证\\我们这里是这样的：1.拿着你的房屋租赁合同、身份证复印件、去你开店地所在的辖区工商所，交钱领一份表,根据要求填好2.去租房,注意签好租房合同,工商局也要用的3.提交资料给工商所4.如果资料全,当天可以领证,一共花100多元钱5.能不交的...
熊龙东维： 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求.
武强县19371308216： 买房子需要哪些手续和证件 - ？
熊龙东维： 如果你是买一手房,首先先在房产交易中心开具住房情况证明,然后在开发商处签订购房合同,再去银行签订贷款合同.一般的开发商都是指定的银行办理按揭,在开发商处就可以直接签订贷款合同.贷款需要的材料:夫妻双方的身份证原件、...
武强县19371308216： 买私人二手独院需要些对方什么证明才买的放心啊.买了后地皮也是我的了吗?急看到请好心人速回在此先说声 - ？
熊龙东维： 首先要有产权证啊,有房产证国土证这两证在手更名就最好了,估计也好没有就去公证处公证一下,写个合同公证最好,求采纳
武强县19371308216： 买房时开发商给我们房产证还有什么证件? - ？
熊龙东维： 买房要看开发商的五个证件,1、土地使用证,2、用地规划许可证3、建筑工程规划许可证,4、建筑工程施工许可证,5商品房预售许可证.少一样不可,这些是简称.现在国家对小产权查的比较严,能不买的就不要买,买房必竟是大款项,必...
武强县19371308216： 买房子要哪些证件 - ？
熊龙东维： 一个合法的房子一般需要具备以下证件:1.房屋产权证,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》.2.土地使用权证,又称国有土地使用权...
武强县19371308216： 买房子需要哪些证件 包括土地证 还有房产证 还是需要3证啊 - ？
熊龙东维： 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求. “五证”是指 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)...
武强县19371308216： 买房子需要带什么证件 买房子需要什么手续 - ？
熊龙东维： 你好,下面是一些买房的手续.(一)全款买房1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明 一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证...
武强县19371308216： 买新房子要办齐哪些证件? - ？
熊龙东维： 买新房要带身份证、户口本、结婚证或离婚证,如单身必须由当地民政局出具单身证明,如结婚必须夫妻双方同时到场,出具结婚证、双方身份证、户口本.需要办齐房屋产权证,国有土地使用权证.
武强县19371308216： 买第一套房子需要什么,卖方又要有哪些证?？
熊龙东维： 买方:身份证、户口本、婚姻证明、家庭查册清单、若非当地户口还需提供社保或纳税证明,如果要按揭还要提供收入证明、银行流水 卖方:身份证、房产证、婚姻证明,是委托人办理则提供公证书及原业主身份证复印件与房产证原件
武强县19371308216： 农村人购买农村房子需要什么证件,需办理哪些手续? - ？
熊龙东维： 现在农村的房子那有房产证啊,不过你要是买卖,也是可以办理的.公证和过户以后,那房产证当然就是你的名字了,什么都是你的了,不过户,名字永远是别人的,公证去公证处,大概需要280元吧,过户就去房产局,费用多少不知道,估计也不多.
