独栋、双拼、联排、叠拼的各自特点是什么

联排 独栋 双拼 叠拼 都有什么区别？~

简单从使用来说：



独栋就是整栋楼都属于自己，用于别墅。



联排就是几个单元在一起连接，成为一整栋建筑，住户较独栋多，且每户出入口都是统一方向，一般用于别墅和多层洋房。



双拼就是两户在一起形成独立建筑，用于别墅。



叠拼就是上下两户的双叠或者三户的三叠，两户或三户叠压形成一个单元，且每户的入口又各自独立互不影响，用于别墅或多层洋房。
一般叠拼和联排形式会相互结合使用，特别是针对洋房时，而都用于别墅时则会区分相对明显

我们喜欢别墅的豪华、安静、奢侈。它是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。别墅分为以下几种：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

独栋别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

特点：私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

特点：窗户较多，通风不错，观景效果好。

联排别墅

即Townhouse，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

特点：环境舒适，私密性较好，市场价格比较经济实惠。

叠拼别墅

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

特点：造型丰富，较为宽敞，性价比高。

（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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栖霞市17534543973： “联排”、“ 独栋”、 “双拼”、 “叠拼” 都有什么区别? - ？
代茂活血： 联排住宅是一排建筑有多个门洞,每个门洞楼上楼下是一户人家,可以设计前后门; 独栋住宅也称为独立住宅,与别的住宅不相连,独门独户进出楼上楼下为一户人家; 双拼住宅外形布局与独栋一样,只是东西二个出入口,为一栋二户人家楼上楼下分别为一户人家; 叠拼也称为复式住宅外形与联排一样,每个门洞有多户人家,每户有2-3层,再上面也有2-3层又有一户,可以是一门洞多家布局和少户布局; 以上住宅号称为别墅,是偷换了欧美意义上别墅的概念,真正意义上的别墅是独栋住宅的南面有至少200平方米以上独用的草坪才能成为别墅.

栖霞市17534543973： 独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅分别有哪些特点 - ？
代茂活血： 独栋别墅1、独栋别墅独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等.2、优点:独栋别墅的采光好...

栖霞市17534543973： 什么是＂独栋＂、＂双拼＂、＂联排＂和＂叠拼＂? - ？
代茂活血： 1、独栋别墅:上边有自己的独立空间,中间有私家花园领地,下面有地下室,是私密性很强的独立式住宅,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等,私人配套设施齐全,并可根据需求个性化设计. 2、双拼别墅是...

栖霞市17534543973： 别墅有哪些风格啊?这些风格的特点? - ？
代茂活血： 1.独栋别墅 独栋别墅是独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,上下左右前后都属于独立空间,是私密性极强的单体别墅;一般房屋周围都有面积不等的绿地和院落.这种类型的别墅历史最为悠久,也是别墅建筑的终极形式. 2.双拼别墅...

栖霞市17534543973： 联排排屋、叠排排屋、双拼排屋各有什么区别 - ？
代茂活血： 联排排屋是两个以上的单元左右并排成一栋建筑, 叠排是两个单元上下叠放成一栋建筑, 双拼是两个单元左右并排成一栋建筑

栖霞市17534543973： 别墅分为哪几种?独栋、联排、叠拼有什么不同? - ？
代茂活血： 独栋是四面临空的,叠拼是上下分户的,联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期,欧美普及.在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样.Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态.

栖霞市17534543973： 别墅中的双拼、类独栋、联排...... - ？
代茂活血： 随着城市化进程的发展,土地变的越来越稀缺,想要拥有一套独栋的别墅,成本越来越高,因此一些类别墅的洋房和露天庭院应运而生,这类别墅称之为叠拼别墅,叠拼别墅价格上要比独栋别墅便宜很多,空间和居住舒适度基本和别墅差不多,...

栖霞市17534543973： 什么是 独栋、双拼、联排、叠拼 户型?我不明白是怎么个意思 - ？
代茂活血： 双拼、联排、叠拼基本上都是几户人家在一起的 不像独栋那样完全自己拥有 你要是买楼的话 问销售人员就可以了

栖霞市17534543973： 联排别墅和独栋别墅是什么意思,联排别墅是不是一栋排一栋, - ？
代茂活血： 把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅.独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等.

栖霞市17534543973： 联排别墅,独栋别墅和双拼别墅的区别有哪些 - ？
代茂活血： 在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策. 双拼别墅 它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅.降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间.双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景. 联排别墅 有天有地,每户独门独院,有自己的院子和车库.由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户.设有1至2个车位,还有地下室.建筑面积一般是每户250平方米左右.