农村自建房买卖合同协议书
身份证号:_____________
买房:(乙方),姓名:
身份证号:_____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,
达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
1、甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米,院子占地面积约为 平方米,房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整(¥ );
第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定:
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
3、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第五条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
第六条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印):__________
住址:_____
自建房买卖合同在法律上是否有效
法律分析:自建房买卖合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 建房买卖合同是否有效,应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。集体土地上还建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,...
农村自建房的建房协议受法律保护吗
法律主观:只要农村自建房协议的内容是当事人双方的真实意思表示,签协议的人具有民事行为能力,而且协议的内容符合法律规定、不违背公序良俗就是具有法律效力的。双方当事人在买卖合同上签字后,应该履行相应的义务。法律客观:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
农村自建房买卖合同怎么写
一、本合同双方当事人均为___ ___村__ __组集体成员。二、房屋情况:1、本合同交易的房屋位于 市 乡 村。2、房屋结构为混凝土,大门朝南,北屋两层,落地式带院子;房屋总占地面积约为___,其中房屋占地约为___,院子占地面积___,车库占地面积 :3、房屋位置:东-至( 家...
农村自建房买卖合同范本
甲方单位农机所在___市__路__号建设本单位的职工住宅___(项目名称),甲方有权购买其中的一套房屋,具体房号为:__栋__单元__号房。该房目前尚未建成,未具备交易条件。甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设...
农村自建房买卖合同可以公证吗
不可以。农村宅基地属于农民集体所有。 《中华人民共和国土地法》第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分...
农村自建房买卖合同可以公证吗
法律分析:不可以。农村宅基地属于农民集体所有。法律依据:《中华人民共和国土地法》第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会...
农村自建房没有房产证只有买卖合同有用吗,法律认可吗
建筑面积,用途等因素来 计算补偿金 额的,用房地产市价估算价格确定,这相同地段的商品房价格差异不大。法律客观:《中华人民共和国物权法》(自2021年1月1日起废止)第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国...
农村自建房买卖合同是否有效
法律分析:现在有很多人热衷于到农村去买房,对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因...
农村建房施工合同协议书
甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写:___大写:___乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款,甲乙双方自签字之日起生效,双方均不得反悔,不得以任何理由改变本合同协议。 第三条:甲乙双方的权利和义务: 1、甲方在签字后,收到乙方宅基地款前,甲方应向乙方提供土地产权证明,并保证此宅基地没有产权纠...
自建房买卖合同公证处公证吗
2、买卖双方满足一户一宅制度 对于农村房屋的买卖行为而言,买卖双方都需要满足一户一宅的原则,若是买方存在已有农村住宅,或者是有 宅基地 但却未建房的情况,其再次 农村宅基地 的行为一般是违反了一户一宅的原则(除非宅基地总面积未超过当地政策要求),所以其买卖行为将不成立,也就不能进行公证。
廖胡乳宁: 农村自建房买卖合同 卖方(甲方)身份证号: 买方(乙方)身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议: 一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为________...
稷山县15918612264: 农村房屋买卖协议怎么写? - ?
廖胡乳宁: 农村房屋买卖对买方身份的要求严格,由于农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员,除法律规定的几种特殊情况外,农村房屋买卖协议转让给非本集体成员,协议将被认定为无效.农村房屋买卖协议应当至少对以下几项内容约定清楚:1、买卖双方的身份信息;2、房屋的基本情况;3、土地使用权性质;4、房屋成交的价格;5、房屋交付过户的期限;6、办理房屋过户的税费;7、违约责任;8、关于纷争的处理.具体内容双方可协商拟定,若内容约定不明的,对合同约定产生争议时将产生举证困难等问题.
稷山县15918612264: 农村房屋买卖合同怎么写,农村房屋买卖合同范本 - ?
廖胡乳宁: 原发布者:很久农村房屋买卖合同范本 出售人(以下简称甲方):____________身份证号:____________________住址:_______________________ 购买人(以下简称乙方):____________身份证号:___________________住址:...
稷山县15918612264: 农村宅基地房屋买卖合同怎么写 - ?
廖胡乳宁: 该协议书应载明:双方当事人姓名、住所;宅基地及房屋位置;宅基地四至界限及面积、房屋结构及建筑面积;交易价格(宅基地价格、房屋价格和附属设施价格等)、付款方式;双方义务、违约责任;双方当事人签字、签字时间.
稷山县15918612264: 最新农村房屋买卖合同怎么写? - ?
廖胡乳宁: 最新农村房屋买卖合同怎么写,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员,并且双方要经过宅基地审批的一个手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的买卖合同,要明确购买的一个主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,可以对房屋的使用权进行约定,避免以后因此产生纠纷.合同中一般会包括以下主要条款:合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任以及合同双方认为应当约定的其他事项等.如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等条款.根据双方在实际交易中的具体事宜,可以相应的增加或减少条款,但是合同标的、金额、期限、违约责任等条款至关重要,一般都需要保留.
稷山县15918612264: 农村房屋买卖合同怎么写才合法? ?
廖胡乳宁: 要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式.在签《商品房买卖合同》时,应在所有空白处划线;双方另有约定的,在每句话末了盖章或者划线.在签订正式购房合同后,最好对该合同进行复印备份,并由房地产公司销售负责人签名确认,直至该合同由房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据.
稷山县15918612264: 农村旧房买卖简单协议怎么写 ?
廖胡乳宁: 写明买卖双方的基本信息,房产的具体信息,售卖价格,房款和相关资料的交付方式和交付时间和交付地点,以及违约责任,最后双方签字,协商日期即可.根据相关法律...
稷山县15918612264: 想把农村自建房转让给同村人,不知道怎么写协议书的看 - ?
廖胡乳宁: 农村自建房转让协议书:甲方(卖方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:,女, 县 镇 村 庄村民,身份证号: 乙方(买方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号: 根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行.
稷山县15918612264: 农村房屋买卖协议书怎么写 - ?
廖胡乳宁: 《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 《房屋登记办法》规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建...
稷山县15918612264: 农村房屋买卖合同应该怎么写?格式是什么样?该注意点什么?又有什么规定? - ?
廖胡乳宁: 房屋买卖合同是没有固定的模式的,只要是双方当事人真实意思表示,就可以了. 在签署房屋合同的时候,需要注意以下问题: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,房屋具体位置,面积,是否有其他的附属物品; 第三,房屋买卖价格,以及给付的方式,时间; 第四,合同违约责任,以及违约金的支付; 第五,双方签字确认,并注明日期.