二手房如何还价
二手房的还价是需要技巧的，我们不能胡乱的一口将房价砍地，这样会让卖家认为自己毫无诚意，可能会导致谈判失败，我们可以从房屋周边的价格去权衡还价范围，另外不能明确的表达自己的意愿，让卖家主动降价。
1、购买二手房砍价技巧一是二手房的价格是有评估依据的，我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。
2、在买卖过程中，一旦向卖方表达了强烈的购买意向，这会使得议价的可能性大大降低。因此即使再满意，购房者也不要急于表现出内心的真实想法。看到自己满意的房子，当中介催促付定金的时候，可以告诉对方自己同时也看中了另外一套更加实惠一点的房子，务必请对方容许自己再考虑考虑。
3、必须见到房主本人才可以谈价格，不见最终决定权人，不公布自己能承受的最高价格。根据房主的情况，可以打同情牌，支持年轻人购房！
二手房有哪些优势
1、选择余地多
买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。
2、二手房住着方便
二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。
3、二手房装修省事
装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。
买房子如何讲价 买二手房又有什么好处
一、年轻人买房子究竟如何讲价？1、我们首先要知道房主为什么要卖房？是急着变现、移民国外还是买了大房子等等，在我们明确原因以后，可以寻找相应的理由来说服房主将价格降低一些。2、我们还可以从房主的性格入手，对于豪爽之人，我们可以明确告知我们的提出的价格，切勿一直讨价还价，以免错失最低价。学会投...
二手房还价幅度是多少买二手房有哪些优势
现在也有很多人都比较青睐于二手房，因为相对于新房来说，是直接交房了，但同时也存在着一些弊端，比如说大部分都是需要一次性付款的，那么有关二手房的价格是可以进行商议，对于二手房还价幅度是多少，需要我们一起来了解一下有关还价的技巧，另外对于买二手房有哪些优势也要认识。二手房还价幅度是多少如果...
怎么和房产中介谈价格
1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本...
购买二手房如何砍价
二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房动机。同时，也要了解市场状况。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。要注意二手房过于低价...
二手房开价135万还价能降多少
根据市场行情和物业价格，135万的二手房价格已经很有竞争力，但如果您想进行还价，通常能降低约5-10%左右。原因在于，卖家开出的价格通常会留有一些余地，以便与买家进行谈判达成最终协议，同时，如果二手房存在一些需要修缮或者重装的问题，也可以作为还价的理由。如果您有相应的市场调查和比价，也可以根据...
买二手房如何砍价
买二手房如何砍价：首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格。二手房购房有哪些注意事项：1、卖方的身份 要购买二手房时，签订...
二手房怎么还价?二手房怎么过户合适?
二手房怎么还价？1、了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。2、货比三家在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠...
二手房业主底价42万还价41万合理吗
那么还价41万是合理的。因为还价是在底价的基础上进行的，还价低于底价可以显示出购买者的诚意和愿意承担的价格。但是，具体还价是否合理还需要考虑其他因素，例如房屋的市场价值、房屋的品质、区域房价水平等等。因此，在还价时，需要根据市场情况和房屋实际情况进行综合考虑，才能做出最合理的决策。
二手房中介费怎么砍价
你还会因为一点中介费的问题而放弃买这个房子吗?答案是否定的。所以到这个时候中介费是不会降价的。而正确的做法应该是先和中介来谈论这个房子的中介费问题，然后在和房主谈价格，这个时候的注定权是掌握在您的手里的。技巧之二：巧妙应对中介费不打折的套路在正常的情况下，你如果直接和中介公司的员工说...
通过二手房中介可以还价吗
必须可以啊 二手房买卖的价格可变动性很大 如果你真的喜欢看过的那套房子 可以直接让中介帮忙约见业主 还价额度可以直接在5%左右 然后慢慢洽谈 有的时候中介介绍房产 为了预防客户还价而阻扰成交 也会适当报高房子的真正放卖价格 建议找多一两家小区周边的中介多了解 多看 基本上可以准确的知道房子的真正...
褚南乳癖： 1、首先挑房子的毛病 然后周边环境 交通等 然后价格太高2、或者反过来 上述都不错我也看上了 很想买 可惜价格太高3、给中介公司谈一下 让他们给你拉价
云和县15887048862： 买房时怎么和房东还价 - ？
褚南乳癖： 买房砍价不要认为是一件很low的事情,自己的利益要自己争取,能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢!对吧!yuqiancyh 特别是在二手房交易中,买方总是处在被卖家“挑剔”价格中,总是被卖家掌握价格主动权,买房者也要适时的拿回...
云和县15887048862： 卖二手房怎样讨价还价? - ？
褚南乳癖： 我的办法: 你将你所有不要的东西的价格全部算出来,包括你当初装修时的心血,也估算在里面,包括你要多住几天的房租什么的,一股脑的全部加起来.(最好连过户手续费什么的,都放进去)报个最高的价格出去.然后自己心里再留个底线. 等人家来看房子,谈价格的时候,你先给人家说个最高的,然后,人家真心看中了的话,你就告诉人家,这个是不拿走的,那个也不拿走,还有什么是送的,最后,告诉人家包过户什么的.然后你再让一点给人家,人家不就开心了?你也开心了歪!
云和县15887048862： 二手房交易如何还价? - ？
褚南乳癖： 跟其他的房子进行对比压价,找房子缺点,不要表现的你太想买了.
云和县15887048862： 二手房如何讨价还价 - ？
褚南乳癖： 您可以根据当地市场的行情,和网络上的报价,综合评定这房子值多少钱.还有根据自身条件考虑,能否拿下这套房子.如果用来投资,你还得考虑它周边的生活配套和是否有升值空间.我建议:小标底的房子还价在2万左右就可以了.因为它能赚的也不多.
云和县15887048862： 买二手房最主要的看什么,怎样讨价还价 - ？
褚南乳癖： 首先地理位置,好的地理位置决定房子的升值空间. 2.户型、朝向、楼层、建成年代、装修、小区环境、周边配套(车站、超市、商场、学校、医院等) 讨价:首先要了解当地的平均价格,不合理的狂砍是会招人烦的,很容易交易失败,除非是业主特别着急用钱,一般情况下只要比市场略低就可以了,别外可在装修和室内物品上也下点功夫还有税费.
云和县15887048862： 买二手房怎样跟房东讨价还价 - ？
褚南乳癖： 你买的那个区,那周围,你买的那个小区房子每平米大概多少钱,再看看你买房的面积,如果差不多就不太可能往下滑,如果差的远就往合理里划,另外就是有无暖气,装修,家电.没有就说明情况往下划或有不太好的折价.楼层问题.不是临街房一楼顶楼最便宜.三四楼最贵.另外房子朝向,看看你的房子符合哪几点,综合起来估个价,和房东说明情况往下划.
云和县15887048862： 买熟人的二手房,卖方给出的价格也比较合理,这个时候还怎么还价 - ？
褚南乳癖： 只要价格合理就别讲价了.你想想看,如果你从中介买二手房,还得支付一大笔中介费呢.直接从同事那买省了一笔中介费的钱呢.买同事的房子比较放心,你入住后有什么问题你还得麻烦人家呢.所以只要价格和市场价格差不多你就别再讨价还价了.
云和县15887048862： 买二手房怎样还价？
褚南乳癖： 找房子缺陷 小区环境 临街不 先砍一两万再说
云和县15887048862： 房子买贵啦,该怎么还价? - ？
褚南乳癖： 找房子的缺点,还有就是找其他房源.如果房子稀缺,那么还价是徒劳的,你不要自然有人要.
