买房应该如何选择楼层有什么需要注意的吗？
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意电梯问题
现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
5、注意物业服务
好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行；电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
对于不同的居住群体，在选择房屋楼层时也有不同的需求，如果居住者是年轻群体，家里还没有孩子，也没有老人一起居住，那么可以选择比较高的楼层，高层住宅不但比低层住宅环境好，而且视野开阔，符合年轻人的心理。但是如果有老人和小孩子同住，那么应该重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题，比如阳台飘窗要安装护栏，空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。
2、考虑电梯数量和质量
对于高层住宅的居住者来说，在选择楼层的时候应该考虑到电梯的数量和质量问题，因为高层住宅的出行对于电梯的依赖比较大，只有一部电梯的话，可能是不太够用的，需要两部至四部才行。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。
3、注意采光
购房者在选择楼层的时候，应该注意房屋的采光问题，现在很多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好，因为低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
4、注意噪音
噪音对居住者的影响也是很大的，但是噪音又可以分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果是临近主干道，那么无论是低楼层还是高楼层，都会收到噪音的影响，但是低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音则是指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进进出出或者等电梯的时候产生的噪音的影响。
5、注意消防安全
住在高层住宅里面，居住者一定要考虑房屋的安全问题，特别是消防安全，一般来说，楼层太高的房屋如果发生火灾是不容易逃生的，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。购房者在买房时可以根据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。
一二楼的采光问题倒是其次，主要如果一些偷工减料的开发商，把下水管及烟道口径做得太小，会出现污水倒灌等情况；而更这种情况，有时要交付多年之后才会出现，到那时，开发商的保修期早过了！其次天汇华熙·公园里建议不买顶楼，其实也不是防水隔热，虽然这个问题至今尚未根治；顶楼的主要问题，是安全！大家都知道，现在高层的顶楼，因为基本都是晒衣服被褥的场所，所以没办法做到封闭；如果物业管理不好，顶楼的失窃概率，反而比低楼层要多！
买房子买几楼最好如何选择最佳楼层
买房选楼层：如何选择最佳楼层 在房地产市场中，选择购房楼层是一个重要的决策因素。不同的楼层有其独特的优势和劣势，因此，在挑选理想住宅时，了解各个楼层的优劣至关重要。1. 低层住宅（1-3层）- 出行便利，尤其适合老人和小孩。- 紧急情况下的逃生优势。- 价格相对较低，空间利用率高，可能包含...
买房如何选择楼层?
根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。3、电梯房好的楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
怎样选择房子的楼层
怎样选择房子的楼层 怎样选择房子的楼层？买房子选楼层的时候一定要选好楼层，这是自己以后的家，要住很久的家，而房子的楼层选择是有不少讲究的。接下来就由我带大家一起详细了解下怎样选择房子的楼层。怎样选择房子的楼层1 1、 首先要选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果...
选楼层一般不选几层 如何选择最佳楼层
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为 200元～...
买房时如何选择楼层?
房屋所在的楼层不一样，房屋的价格也不一样，这是现在房地产市场的普遍现象，房子都是一房一价的，楼层比较好的房子，居住环境也更好，购房者也喜欢，价格自然就上去了，那么你知道买房时如何选择楼层吗？1、考虑自身需求 年轻人如果是买房自住，没有孩子、老人，那么在选择楼层的时候，可以选择高楼层...
买房如何选购适合自己楼层
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房...
买房应该怎样选择楼层?
2、买房成本要考虑 大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。3、规避噪音污染 噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干...
如何挑选房子的楼层
因此，在买房选楼层时，一定要注意梯户比。2、公摊面积：现在房价那么昂贵，而自己工资却上升得那么缓慢，因此对于普通购房者来说，买房的钱可都是自己的血汗钱，因此大家都想把每一分钱花到刀刃上。但是，如果房子公摊面积太大，岂不是浪费自己的血汗钱吗？因此在买房时一定要远离那些公摊面积较大的...
如何选择房屋楼层?
不管是谁在买房的时候，都是需要多方面考虑的，其中楼层就是大家最先要考虑的，而在楼层选择方面还是要考虑房屋楼层风水的问题，那么如何选择房屋楼层？房屋楼层风水有什么说法？如果您对这些一无所知，不妨跟随我们一起来了解一下吧。房屋楼层风水有什么说法？1、买房忌买设备层房设备层，即为各种设备实施...
买房楼层选择技巧
2、看经济情况不同楼层的房子价格是不一样的，有些楼层的房子价格比较贵一些，所以选择房屋楼层的时候也要考虑经济情况，一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以选择较低楼层或者顶层。在选择楼层时，要弄清楚自己买房的侧重点，因为每个楼层都有...
殷勤变对氨： 在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳.1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差.而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支...
凤城市15519367020： 买房子楼层怎么选? - ？
殷勤变对氨： 1、考虑家庭成员的情况在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况.如果家里有老人,就不宜选过高的楼层.现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉.如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗...
凤城市15519367020： 买房选择楼层时有什么讲究? - ？
殷勤变对氨： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较...
凤城市15519367020： 买房买哪层最好,这些注意事项你都造吗 - ？
殷勤变对氨： 比较好的楼层是1/3到2/3之间,现在的高层大多都超过了15层,比较高的楼层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间. 以11层为例,对比各楼层的优点和缺点...
凤城市15519367020： 在挑选楼层的时候需要考虑哪些要素? ？
殷勤变对氨： 一、看总层数不同楼层的房子,黄金楼层均不同.买房的时候,不能以偏概全,单纯的以为某些楼层就是不好.例如,多层的话5-6层就有点高,但是对于小高层而言,就...
凤城市15519367020： 买房选楼层这15点你注意了吗 - ？
殷勤变对氨： 一、从价格上来说,电梯房一般次顶层价格高(如总共33层,那么32层同一户型是各楼层中售价高的),越往下价格越低,所以,同样价格下尽量选高点楼层. 二、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑,选择10层往上的楼层就可以.一般来...
凤城市15519367020： 买房子选择楼层应考虑些什么?楼层选择注意事项 - ？
殷勤变对氨： 购房者买房图的就是安居,但如果一不小心买到了不适合自己的楼层,生活起来就会变得麻烦.若是家里有老人不适合住高层,若是日常生活压力大的购房者最好不要买底层,这里面的讲究有很多.到底有哪些因素是购房者在选择楼层时必须考...
凤城市15519367020： 买房子要注意怎样选择楼层和户型才是最好的 - ？
殷勤变对氨： 好户型的标准:1.户门.房门的开向要合理.居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素.户门不宜正对客厅,...
凤城市15519367020： 买楼房买几层好风水 买房选择楼层需要注意什么 - ？
殷勤变对氨： 选楼层要参考五大维度 一:光照,楼层过低易被遮挡,影响光照. 二:噪音,较低的楼层吸收噪音更多. 三:景观,越高的楼层景观越好. 四:家庭,家庭中有老人小孩应选择中低楼层. 五:总高,总楼层过高会压低层高,影响居住舒适度....
凤城市15519367020： 买房选楼层要考虑哪些因素呢 - ？
殷勤变对氨： 买房选楼层要考虑的因素:一、噪音 很多人在买房的时候,为了避免噪音的干扰,便选择了很高的楼层,可是真正入住之后才发现自己并没有达成所愿.其实,越高的楼层反而会因为没有绿化带或者其它建筑的阻挡,而无法削弱噪音,噪音的干...
