分享一下二手房收房注意事项都有哪些

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现在二手房的市场很红火，新房的价格没有下降的趋势，不少人都想购买二手房，不过很多人都不太清楚二手房收房注意事项，这篇文章就专门为大家说一说，二手房收房注意事项都有哪些。

1、检查好房子里的基本设施

在二手房收房注意事项中，首先要检查一下房子里的基本设施，一般情况下，二手房的年代都比较久远了，所以新买家在收房时，要重点检查房屋的质量问题，比如房子的门窗的密封性怎么样，房子的墙壁和地面有没有破损，水电开关能不能正常使用，如果是顶楼，还要检查屋顶有没有漏水的迹象，在收房前发现问题，及时和原房主沟通，避免日后出现纠纷。

  

2、确保卖家结清了各项费用

在验收二手房时，还有一项非常重要的注意事项，那就是必须确保卖家把所有的日常费用都交清了，买家在收房时，有很多业务都要办理过户，比如家里的煤气，水电，宽度和有线电视，这些都要转移到新房主的名下，而在办理过户前，买家一定要核实清楚，旧房主已经把这些费用都结清了，否则过户后新房主就要承担之前的欠款了。

3、确保前户主的户口已迁移出去

在二手房收房注意事项中，有一点大家必须要谨记，那就是要确保前户主的户口已经迁移出去了，如果卖家只是把房子抛售了出去，而户口未迁走，就会导致新业主无法落户，在收房时，买卖双方可以一起到派出所进行核查，买家在确保旧户主把户口迁走后再收房。

以上这几点二手房收房注意事项非常重要，买了二手房的业主，在收房时千万不能大意，大家在收房前最好多了解一些相关的知识。

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易知脉平： 二手房交房的注意事项如下:1、各项费用要注意结清;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;4、维修基金余额的结算与更名;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交.

南木林县17616981474： 二手房收房的注意事项 ？
易知脉平： 二手房收房的注意事项如下:1、是否与合同约定的交房日期一致;2、是否存在于合同约定不符合之处;3、是否存在质量问题,检查水、电、墙面等部位.根据2024年1...

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易知脉平： 1、卖方户口是否迁出在二手房的交易环节,购房者就应该约定卖方办理户口迁出手续,但为了更好的维护自己的权益,购房者应该在二手房收房之前,再次要求卖方办理...

南木林县17616981474： 二手房收房注意事项是什么 ？
易知脉平： 如果购买的二手房被上家装修和使用过,那么在签订房地产买卖合同时,就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚.交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查.由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题.

南木林县17616981474： 二手房收房注意事项有哪些 - ？
易知脉平： 1、各种收房资料要齐备.必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告.2、和开发商共同验收新房.购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求.

南木林县17616981474： 二手房交房注意事项有哪些,交房注意细节有哪些 - ？
易知脉平： 二手房交房时必须要注意的事项:1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等.2、检查房屋质量.比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题...

南木林县17616981474： 收房时需要注意什么 ？
易知脉平： 收房时需要注意的事项如下:1、要明确收房时间;2、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题;3、到场后应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》;等等.【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实.

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易知脉平： 收房的过程并不复杂,主要有以下几个步骤:1、开发商和物业核验业主材料.双方确认收房流程.2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地...