首座御园为什么这么便宜
主要原因是房龄较老，20多年的楼龄，在售的都是二手房子，没有竞争优势，所以便宜。小区位于广和大街7号院(兴亦路北侧，东临东环路)，2000年建成，开发商是北京建工地产，物业公司是北京筑宇物业管理有限责任公司，占地面积405415.08㎡，建筑面积742603.13㎡，房屋总数6138户，容积率2.00，绿化率45%，物业服务费0.5元/㎡月。
首座御园的房价相对较便宜可能有以下原因：
1. 位置因素：该项目位于北五环外，相比北京市的核心区域，其地理位置相对较偏远，因此房价相对较低。
2. 社区设施：虽然该项目周边配套齐全，包括餐饮、超市、银行等，但公共区域的品质一般，可能也是价格相对较低的原因之一。
3. 建筑质量：一些住户反映，该项目存在建筑质量不佳的问题，例如墙面开裂、渗漏等问题，这可能也是影响房价的因素。
4. 交通状况：虽然地铁8号线已经通车，但距离首座御园最近的地铁站仍有一定距离，可能需要乘坐公交或步行一段路程，这可能对房价产生影响。
需要注意的是，以上只是一些可能影响首座御园房价的因素，具体情况还需根据实际市场情况和个人需求来考虑。
首座御园一期的房子是09年～13年的房子不便宜，因为一期全部是地上8层南北通透一梯二户的楼房，目前均价4万多，以前大兴人不买京开路东的房子，所以导致京开路东形成了价格低洼带，这几年已经翻倍了，二期三期楼龄更新，小区环境好，但是价格低于一期主要是二期三期很多是塔楼一梯多户，且户型没有一期的好，所以首座御园二期三期虽然楼龄新环境好确没有一期房价高，首座御园开发的时候属于福利房不是商品房，以及位置在京开路东，所以价格比同期的金地仰山和绿地西斯来价格低，后面随着海珀云翡，兴创逸镜等小区的崛起，加上后面修路地铁商业的加持，首座御园的房价整体会有上涨空间
首座御园房龄还老？应该是2010年的房吧，2008年的时候好像还是玉米地呢，这还只是一期，二期、三期更新
首座御园为什么这么便宜
庆祝开业。为了庆祝御园的首次开业，将首座御园的价格降低，让消费者进行购买，从而吸引顾客，进行消费。
首座御园清泰路2号院怎么样
好。根据公开信息显示，首座御园清泰路2号院周边教育资源丰富，有多个公交站点，出行方便，社区商业齐全，生活便利，且社区内有公园、健身设施等休闲配套。首座御园清泰路2号院位于大兴区枣园板块。
首座御园为什么这么便宜
房龄较老，20多年的楼龄，在售的都是二手房子，没有竞争优势，所以便宜。主要原因是房龄较老，20多年的楼龄，在售的都是二手房子，没有竞争优势，所以便宜。小区位于广和大街7号院(兴亦路北侧，东临东环路)，2000年建成，开发商是北京建工地产，物业公司是北京筑宇物业管理有限责任公司，占地面积4054...
首座御园二期为啥便宜
1、首先首座御园二期三期虽然楼龄更新小区环境好，但是价格低于一期主要是二期三期很多是塔楼一梯多户，且户型没有一期的好，所以首座御园二期三期虽然楼龄新环境好确没有一期房价高2、其次首座御园开发的时候属于福利房不是商品房，以及位置在京开路东，所以价格比同期的金地仰山和绿地西斯来价格低。
首座御园二期为啥便宜
首座御园二期相对较便宜的原因可能如下：1. 首座御园二期楼龄较老，大约有20多年的时间。这使得其在与其他新房或较新的社区相比时，可能缺乏竞争优势。2. 首座御园二期主要是二手房在售，而不是新开发的房源。二手房的市场价格通常会低于新房，因为它们已经存在了一段时间，并且在购买后需要立即投入使用...
大兴首座御园一期质量怎么样
大兴首座御园一期质量好。在楼市下行期,拥有强大现金流的万科,本想利用退款退房来换取业主的信任,同时树立自己买贵了可以退房的企业形象。
首座御园周边环境怎么样?生活便利吗?
城市：北京 楼盘名称：北京首座御园 别名：首座御园 公交线路：专24路：福苑东区站大兴新城1路：福苑东区站434路：福苑东区站 其他交通方式：南五环 规划信息：其占地面积为405414平方米，容积率，绿化率34.39%，共0栋楼，停车位车位充足 周边配套：幼儿园：团河佳旭幼儿园、团河小学附属幼儿园 中小学...
大兴首座御园二期开发商是哪家?建设单位与开发商什么区别?
大兴首座御园本来就是机关内部的福利房。所以开发商自然不是那么公开的了。开发商和建设单位的区别在于，开发商负责拿地，卖楼，收钱。而建设单位只是很辛苦的负责去盖这个房子，然后找开发商要工程款而已。
首座御园的小学怎么样
你好，您是想问首座御园小区对应的小学怎么样吗？首座御园小区对应的小学很好，首座御园对应的小学是新世纪双语实验学校，其学校的教学设施和教学环境都很好，而且教师的教学经验很丰富，学校的管理也很人性化，学校周边的交通都很便利，所以首座御园小区对应的小学很好。
长泰东郊御园
长泰东郊御园是一座高品质、高档次的住宅小区，坐落于城市的东部郊区，环境优美、交通便利、配套设施完善，是您理想的居住场所。以下是长泰东郊御园的详细介绍。地理位置 长泰东郊御园位于城市的东部郊区，距市中心约20公里，距离机场和火车站也很近，交通便利。小区周围环境优美，空气清新，是一个远离城市喧嚣...
夔朗谓立： 小区很大入住率不是很高,听说是政法系统宿舍,小区里景观很多环境很好!
榆社县18628905970： 大兴首座御园是大产权房么?物业怎么样,大家对首座御园的评价咋样? - ？
夔朗谓立： 不是哦,物业很好.评价还成.
榆社县18628905970： 含浦水岸御园的房子为什么卖这么便宜 - ？
夔朗谓立： 因为地段较差、配套较差.
榆社县18628905970： 虎坊桥到大兴首座御院 - ？
夔朗谓立： 公交线路:地铁7号线 → 地铁4号线大兴线 → 369路,全程约20.5公里1、从虎坊桥步行约210米,到达虎坊桥站2、乘坐地铁7号线,经过1站, 到达菜市口站3、步行约50米,换乘地铁4号线大兴线4、乘坐地铁4号线大兴线,经过6站, 到达新宫站5、步行约230米,到达地铁新宫站6、乘坐369路,经过16站, 到达首座御园站7、步行约70米,到达首座御园
榆社县18628905970： 清泰路首座御园的地铁在哪 - ？
夔朗谓立： 在“首座御园”附近3.0公里清源路-地铁站 途经地铁:地铁4号线大兴线
