武汉拟出台预售资金监管新规：监管账户信息应在售楼处公示
与此同时，上述征求意见稿明确，监管额度内资金应按照工程建设进度予以拨付，首次拨付节点不得早于地下结构完成，最后拨付节点为不动产首次登记，具体拨付节点由监管部门确定；房地产开发企业可按照监管部门确定的拨付节点申请使用监管额度内资金。项目竣工验收之前，交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%，交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。
此外，征求意见稿提出，监管银行要严格按照预售资金三方监管协议做好监管账户监控，定期与地方住房和城乡建设部门进行对账，发现房地产开发企业存在违规挪用监管额度内资金问题的，应停止拨付，并立即告知监管机构，监管机构要及时作出处理。
网签备案买卖协议怎么办理
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让...
西安楼市新政的权威解读来了
为加大商品房预售资金的监管力度，防范不良开发企业私下收取群众购房款，将建设资金挪作他用，导致后续建设和配套设施资金不足，造成资金风险和烂尾风险，《通知》推进互联网＋监管建设，为购房人创造多种资金交存途径，加强监管银行信用管理，多措并举保障预售资金安全、规范使用。下一步，市住建局还将出台...
房管局网签合同查询方式有哪些?
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都...
四季度又有13地出台购房新政,“抢人大战”持续升级
宁波要求，商品房预售资金和存量房交易资金监管升级，预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款应当全部存入预售资金监管账户。房地产经纪机构及其从业人员在提供经纪服务过程中，不得存在借资金监管或贷款审批之名收取代办服务费用和未经交易双方同意指定监管银行等行为。抢人：11月人才...
月度观察|央行加大租赁支持力度;乐乎进军分散式公寓;雅诗阁母公司重组...
阳光城拟与相关参与方合作,由参与方受让前序产品项下的单一资金信托信托受益权或其他标的资产,并由参与方作为原始权益人以信托受益权作为基础资产设立新一期...在报告中,迈点研究院指出,一线城市集中整顿住房租赁市场,深圳、北京、上海、广州先后出台住房租赁监管政策,从设立资金监管、规范租金支付周期、严控租金贷等...
11月22日今日要闻汇总
11、近期,厦门、石家庄、北京等地相继出台及拟出台商品房预售监管相关政策。在预售监管中,资金监管是一大重点内容,其中包括提高预售门槛、细化预售资金监管专用账户留存额度、入账流程调整为先监管后网签等。在业内人士看来,这意味着各地政府主管部门对商品房预售监管力度趋严,以防止预售资金被挪作他用从而造成烂尾楼,此...
中央出台了相关的房地产新政,那么常州近期有出什么新政策吗
一是加强商品房预售许可审批管理。2008年9月5日后新出让土地的房地产开发项目，必须多层结顶，小高层、高层工程形象进度至1\/3才准予预销售，申请预售的项目必须足额缴清土地出让金并取得国有土地使用权证，同时建立商品房预售许可面积预测绘制度。二是加强商品房预售方案及预售资金管理。商品房预售资金必须...
重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规
10. 商品房预售资金监管银行名称和监管账号。 11. 提供信贷服务的商业银行名称、银行信贷政策、服务内容及信贷服务监督电话等信息。 12. 所有驻场销售人员的照片、姓名等。 (四)不利因素信息 1. 红线外不利信息。主要指红线外对本项目整体或部分楼幢已知可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素,包括...
玉林市严格商品房加强交房行为管理监督
加强预售资金监管。对新建住宅小区验收不合格的,商品房预售监管资金不予全额解控。 积极受理违规交房线索的举报。为从源头上杜绝不符合交付条件的小区投入使用,购房人掌握有开发企业未达到交付使用条件违规交房线索的,可以直接向当地住建部门举报,住建部门经调查确需予以行政处罚的,将相关材料移交当地城市管理监督部门查处...
鼓励房企打折促销!二手房5连降,哈尔滨拟出台十四条措施稳楼市_百度知 ...
一、2020年度，对在哈房地产开发企业按照2019年度房地产开发企业综合信用评价结果，进行商品房预售资金监管，延至2021年12月31日再做调整(2020年度参照执行，红牌企业除外)。二、2021年12月31日之前，纳入到商品房预售资金监管的项目，只留存监管资金额度的3%用于庭院的绿化、道路、照明等后续配套工程建设，...
集采芬司： 10月1日起,武汉新取得预售许可证的商品房项目,不能直接收取购房预售款.由购房者将钱存入银行监管账户,以保证项目工程建设开支,避免开发商挪作他用.《武汉市新建商品房预售资金监管暂行办法》10月1日起实施.昨天,市房管局...
会东县17819962761： 武汉商品房预售金将实行第三方监管 - ？
集采芬司： 现在买的是期房,一年以后交房,房款却已付给了开发商,万一开发商跑路怎么办?昨天从房管部门获悉,我市将对商品房预售金实行第三方监管,杜绝开发商挪用购房者房款,保证预售房款用于项目工程建设.据悉,即将实行的商品房预售金...
会东县17819962761： 预售房资金监管账户能否作为按揭款入账账户 - ？
集采芬司： 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房地产...
会东县17819962761： 商品房预售资金监管最新规定 - ？
集采芬司： 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
会东县17819962761： 预售资金监管账户是否可查封 - ？
集采芬司： 视具体情况而定,如果属于被告或者无独立请求权第三人的情况可以查封
会东县17819962761： 预售资金监管是什么意思? - ？
集采芬司： 是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.
会东县17819962761： 什么是＂监管＂账户,投资者何时需要将资金转入该账户? - ？
集采芬司： 资金监管账户,(源自Escrow),又称为第三方监管.主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台.
会东县17819962761： 投资人把钱存入房管局监管账户会计怎么做?投资人把钱存入房管局监管 ？
集采芬司： 这个是项目在取得预售证之前该办理的业务,个人需要将房款交至该账户,由房管局监管,防止开发商卷款逃跑等问题的出现,保护了购房者的权益.监管银行确认款项存入监管账户后,将在预售资金交存申请书上签章确认.申请购房按揭贷款的,如按揭银行为监管银行,须将贷款款项及时足额存入监管账户;由其他银行(含住房公积金管理机构)办理按揭贷款的,开发商须于按揭贷款下放5个工作日内将贷款存入监管账户.
会东县17819962761： 买房后房款打入资金监管账户,买方还要承担什么义务? - ？
集采芬司： 买房后,房款打入资金监管账户,买房人的购房义务已经完成,不需要承担其他义务.如果说义务应该安全施工,精心装修,为家人承担购房保障后的义务.供参考.
