结婚后买房可以只写一个人的名字

婚后老婆独自买房，房产证能只写老婆一个人名字吗？~

一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。
要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。

扩展资料：
加名征税
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

参考资料：百度百科-房产证

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

扩展资料：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。
除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

可以。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

《民法典》（2021.1.1生效）婚后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（2021.1.1生效）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

可以。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

(二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

夫妻买房可以只写一个人的名字吗？ 根据婚姻法规定，夫妻婚后买的房。不管房产证上登记为一人名字还是两人名字。都属于夫妻共同财产

结婚后买房可以只写一个人的名字。
但是，结婚后买的房子，属于夫妻两个人的共同财产，而且是属于你们夫妻名下的房产。以后再买房子，就算写另一个人的名字，对于你们的家庭来说，都属于第二套住房。
所以，结婚之后买房子写谁的名字都无所谓，只写一个人的名字，房子也不能就属于一个人的，应该是两个人一人一半。

不可以，除非你的另一半同意。
因为结婚买房属于两个人的共同财产，应该写两个人的名字。如果只写一个人的，恐怕以后生活中会产生很多矛盾。

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偏关县13249227118： 婚后买房房产证可以只写一方名字吗 - ？
仍询尿毒： 婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.” 按照新《婚姻法》规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.

偏关县13249227118： 夫妻结婚后买房可以只写一个人名字吗 - ？
仍询尿毒： 第一,如果今后夫妻再买房,这套房子就会暴露. 第二,贷款需要提供婚姻证明,也很难瞒的住. 第三,因第二点,所以就无法绝对的认定这就是你个人的财产,一般支持仍按共同财产分割.

偏关县13249227118： 婚后买房房产证能写一个人的名字么? - ？
仍询尿毒： 1、买房不需要结婚证;2、该房属于夫妻共同财产,不管是写你老公一个人的名字还是夫妻双方的名字;3、离婚可分割该房产,但不明白“首付款是男方家出的”是什么意思,算不算借款?如果是,需要双方负担还款义务,在分割房产时是需要考虑到的.4、婚姻关系续存期间夫妻共同承担还贷款的义务,不分彼此,除非你们有协议.

偏关县13249227118： 婚后买房,办理房产证的时候只写一个人名字可以吗 - ？
仍询尿毒： 房产证上可以只写一个人名字,但因为是婚后购买,房产属于夫妻共同财产.

偏关县13249227118： 婚后自己买房子可以只写自己一个人名字吗 - ？
仍询尿毒： 完全可以,只是法律上还是属于婚后共同财产!你可以让你老公写个证明,房子是你自己的婚前赚的钱买的之类的,在到公证处做个有法律认可的公证!人证物证齐全!买房前最好是先向律师咨询!

偏关县13249227118： 夫妻买房房产证只写一个人的名字可以吗 - ？
仍询尿毒： 可以的,结婚后买的房就是夫妻共有财产,写夫妻俩谁的名字都一样.如果有贷款的话,那贷款方必须在房产证上有名字.

偏关县13249227118： 新婚姻法婚后买房能不能只写夫妻一方的名字 - ？
仍询尿毒： 首先婚姻法近几年并未进行修改,因此并无什么新的婚姻法.对于你关心的夫妻共同买房应该写谁的名字问题,既可以写一方的,也可以写双方的.因为一般情况下,夫妻关系存续期间,共同出资购买的房屋属于共同财产,并不会因为只写一个人的名字就认定为一方个人财产.当然,可以写一个人的名字,然后备注属于夫妻共同财产.

偏关县13249227118： 结婚后买房可以就写一个人名字吗 - ？
仍询尿毒： 可以的.买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.

偏关县13249227118： 婚后买的房子能写一个人的名字吗 - ？
仍询尿毒： 可以的 只写一个人的名字可以的 但是写一个人 还是两个人 都是共同财产 祝好运

偏关县13249227118： 婚后买房能只写一方的名字吗 - ？
仍询尿毒： 可以的!但是婚后购买的房产属于夫妻共同财产,不管上面是否只有你一个人的名字!