亲哥给亲妹房子,房产权只有妹妹的名子以后离婚妹夫能分吗？
如果是婚前赠与，或是赠与时明确只赠与妹妹一个人，离婚时妹夫无权分割这套房屋。
如果是婚后赠与，且赠与时没有明确只赠与妹妹一个人，这套房屋就属于夫妻共同财产，离婚时，妹夫就有权要求分割。
您好！我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。从法律角度看问题，属于哥哥的房产，妹妹没有居住权；但是从亲情的角度看问题，妹妹离婚后无家可归，哥哥应该看在同胞兄妹的情分上给妹妹一小间容身之地。谢谢阅读！
根据婚姻法及相关司法解释的规定，婚前接受的赠与财产属于夫妻一方的个人财产。婚后一方接受的赠与财产属于夫妻共同财产，但赠与合同或协议明确表示赠与一方的个人的，则视为一方的个人财产。无论是婚前还是婚后，亲哥赠与亲妹房产，并登记在亲妹个人名下的，依法属于“赠与合同或协议明确表示赠与一方”的情形，应属于亲妹的个人财产，亲妹夫在离婚后不能分割。但其亲妹将妹夫增添为房产共有人或婚内对财产约定房产共有的，则妹夫在离婚时可以主张分割房产。
哥哥给亲妹妹买房子，房产权只有妹妹的名字，那么你给你妹妹房子的时候，如果是他们已经结婚了，那么这个房子就应该是夫妻的共同财产，如果你想只给你妹妹，那就写好赠与协议，那样就属于你妹妹一个人的。
婚姻关系存续期间收到的赠与，除非赠与合同明确只给一方或婚姻法解释三里规定的父母赠与子女只写子女名字视为对子女单方的赠与，否则就是对夫妻双方的赠与
所以，没有赠与合同就是夫妻共同财产
这位朋友，你好，如果两个人是正常的合法夫妻，那么，过了一定的年份，当然是可以进行共同财产分割的。
婚前接受的赠予属于个人婚前财产，如果是婚后赠予的，只有明确表明是赠予妹妹一个人的，才属于个人财产。个人财产，离婚的时候配偶不能分。
哥哥的房子过给妹妹,可以用继承吗?
如果是自己住我建议你采用低申报过户价格的方式来节省税费 因为赠与的话你下次出售要承担成交价20%的赠与税 打算卖的话办理公证就可以凭公证书出售 自己住的话还是要考虑到以后一但打算换房子要出售所以采用低申报成交价格来过户节省税费即可因为税费里面大多数都是以房产成交价的百分比来定的 ...
我想把我名下的一套房子过户给我亲妹妹,要不要手续费?如果要手续费怎么...
建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给妹妹，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，...
亲兄妹房子过户要收费用么?
需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据： （一）国有 土地使用权 出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关...
兄妹一起买房子,房产证上的名字可以一起写吗?
当然可以，写几个人都没关系的。都是已婚，而且是二手房哦哦，婚后买房啊，那就是婚后财产。虽然房产证可以写哥哥和妹妹的名字，但这房子的权利人是4个人，即哥哥+嫂子，妹妹+妹夫。只要是婚后的购房，产权都归夫妻所有。除非你们能证明所购房产是婚前财产。要有一个程序。即由实际购买并拥有产权的4...
房产证上是兄妹的名字,妹妹去世了,房子是谁的?
房产证上是兄妹两个人的名字，现在妹妹去世了，房子就属于哥哥和妹妹的直系亲属属。也就是说，妹妹的继承人。比如说她的孩子丈夫。
父亲不在了,我一直给养老,房子我和姝妹怎么分?
按照《继承法》的规定，如果父亲没写遗嘱说明房子归你，那你和妹妹同为第一顺序继承人，对房子享有同等的继承权。不过，如果确实是你付出多一些，也可要求多分一些。
兄妹同住,产证妹妹,哥哥为监护人,房子可过户给哥或卖掉吗?
房产证是妹妹名字，如果房子要过户给哥哥，必须要妹妹本人同意，亲自拿着身份证到房管局签字，过户。
用我妹妹的名字买了套房子,是过户还是卖掉
可以考虑过户。妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到哥哥名下即可。或者采用这种办法：办理房产赠与公证费用低些，1992年司法部发布《赠与公证细则》第八条：办理...
亲兄妹房子过户需要手续费吗
法律分析：兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%...
兄妹之间房产交易可以按揭吗?
在大多数情况下，兄妹之间的房产交易可以办理按揭，但是需要符合银行的相关规定和要求。一般来说，银行会要求借款人提供收入证明和拥有足够的财务稳定性，以确保他们有能力按时还款。因此，如果妹妹需要通过按揭方式将房产卖给哥哥，她需要证明自己有稳定的收入来源和信用良好。此外，银行也可能要求妹妹提供房产...
蔡固盐酸： 应该不能要回,因为房产证户名都是妹妹的了⋯
安徽省17390233850： 哥哥把房产过到妹妹名下如今如何要回 ？
蔡固盐酸： 这么解释吧 1.不论房产证上写的是谁的名字 如果你老婆的妹妹一定期限内不能按要求还按揭的话 拿去抵押贷款的房子就会被拍卖 那时候你岳父也拿不到房子 你也没房子...
安徽省17390233850： 兄妹共同买房,房产只写妹妹的,以后房产怎么分 - ？
蔡固盐酸： 不用分割住房,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护,所以,你的情况,住房产权是妹妹一人所有,和兄弟无关.兄弟参与出资,可以凭出资注明,主张对妹妹的债权,可以要求妹妹还钱,
安徽省17390233850： 哥哥的房子给妹妹不过户,但是以后是属于妹妹的房,需要什么协议 - ？
蔡固盐酸： 你就写房子给妹妹但是不过户,以后所有权属于妹妹,以此为证. 年 月 日 双方签名
安徽省17390233850： 哥哥赠与妹妹一套房子,妹妹去世了谁有第一继承权 ？
蔡固盐酸： 如果房子已经过户给妹妹了,那就看房产证上有谁的名字,若有多人,则房产证的人每人一份,妹妹只仍有其中一份,这一份可以被继承;若房产证只有妹妹一人,还要看...
安徽省17390233850： 住房是父亲的,但是房产证是妹妹未经父亲同意改成妹妹的名字.哥有没有分房子的权利? - ？
蔡固盐酸： 房产证的名字是妹妹的名字 说明房子是你妹妹的 与谁住没有关系 而且你和你妹妹属于两个家庭 所以你没有权利分房子.也许答案你不满意,但这是事实.
安徽省17390233850： 您好,我想问一下我父亲在我不知情的情况下把他的房产公正给了我的妹妹,这样的公正是否合法.谢谢 - ？
蔡固盐酸： 具体是要看在什么情况给的你妹妹,比如,我是说比如请不要见怪.比如令尊在精神上受到你妹妹的干扰,或令尊精神状况不好的情况下等等.这些就不能说是合法.具体情况你自己比较清楚,你也可以把你所发生的具体情况到律师网上寻求比较有权威的答案.
安徽省17390233850： 姐姐出钱买房子,产权上写妹妹的名字,为防止纠纷,姐妹如何写契约? - ？
蔡固盐酸： 姐姐出钱买房子,产权上写妹妹的名字.从法律上讲,这个房子如果成交后,就属于妹妹的了.据此,最主要的是,姐姐要了解妹妹的人品,如果人品好的话,可以这样做.人品不好的话,自己买的房子,千万不要写妹妹或者其他人的名字....
安徽省17390233850： 哥哥的房子写的妹妹的名字,现在想过户是赠予好?还是买卖好?手续费各是多少? - ？
蔡固盐酸： 首先,贷款未还清,房屋是不能买卖的. 如果提前还清贷款的话. 1、通过买卖过户.由于未满足“满五年唯一”的条件,契税3% 2、通过赠与过户.契税还是3%,评估与公证费2%,另外,受赠人出售房屋时缴纳所得税20% 如果通过中介操作的话,还有2%以下的佣金.
安徽省17390233850： 我买的房子用我妹妹的名字现在把房产证加上我的名字可以到公证处公证吗 - ？
蔡固盐酸： 一、公证处只能公证您和您妹妹的合同是真实有效的,不能办理产权变更手续,只有公证,不能证明房屋产权有您的,不能对抗善意第三人,只能在您和您妹妹之间有效,必须要到房产交易部门办理产权变更手续,把您的名字加到房产证上面才...
