个人出租房屋可以开增值税专用发票吗?
租私人的房子是是可以开具增值税专用发票的，但如果租房为个人，则是不能开具增值税专用发票的。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条 纳税人发生应税销售行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）应税销售行为的购买方为消费者个人的；
（二）发生应税销售行为适用免税规定的。
扩展资料：
《增值税专用发票使用规定》第十一条 专用发票应按下列要求开具：
（一）项目齐全，与实际交易相符；
（二）字迹清楚，不得压线、错格；
（三）发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章；
（四）按照增值税纳税义务的发生时间开具。
对不符合上列要求的专用发票，购买方有权拒收。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国增值税暂行条例
房租费可以开增值税专用发票。
关于房租费的增值税专用发票开具相关情况可以分为以下三种情况：
1、一般纳税人出租不动产，按照不同的取得时间，分别按5%的征收率（2016年5月1日前取得的不动产）、11%的税率（2016年5月1日及以后）计算交纳增值税，并可自行开具增值税专用发票。
2、小规模纳税人出租不动产，不分取得时间，均按5%的征收率计算交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。
3、个人出租不动产，按5%的征收率减按1.5%交纳增值税，并可申请代开增值税专用发票。
另外，营改增以后，特别是有16年4月30日前的老项目，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。
受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。
出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票，小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。
房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。
扩展资料一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：
1、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
参考资料来源：人民网——8月1日起 这些纳税人也能自开增值税专票了
参考资料来源：百度百科——增值税专用发票
个人出租房屋是可以开增值税专用发票。
可以的。
如果出租方和承租方都是增值税一般纳税人，且所租赁的房屋用于增值税应税项目，则房屋租赁就可以开增值税专用发，票。
否则，就不能开专票
房屋租赁可开增值税专用发票吗
可以的。如果承租人是增值税一般纳税人，那么出租人是可以为其开具增值税专票，一般纳税人可以自行开具11%的专票，小规模纳税人或个人可以到当地税局申请代开增值税专票税率是5%。但个人须提前到税局办理税务登记，否则只能申请开具普票。
个人出租房屋能开增值税专用发票吗
个人出租房屋可以申请税局代开增值税专用发 票，开票的增值税征收率为5%。
自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发票么
自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发 票。个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发 票（国家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开）。个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用发 票。《国家...
房屋出租发票怎么开具
法律分析：房屋出租开增值税发票税率是10%，个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。房屋出租开增值税发票的税率，可以是三或二或其它，都是按最新最低的来计算的，如果需要合同也是能签的。法律依据：《增值税专用发票使用规定》 第十一条 专用发票应按下列要求开具：（一）项目齐全，与实际交易相符...
个人将房屋出租给企业可否申请代开增值税专用发票
个人将房屋出租给企业可否申请代开增值税专用发票 可以开具.《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请...
个人出租不动产(住宅)给一般纳税人可以去税务所开具增值税专用发票吗...
税总函〔2016〕145号 ：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。如果出租方个人享受免征增值税优惠的，则不能申请代开专用发票。如果你符合免税条件且享受则不能开专票。
小规模纳税人可以开房屋租赁专票么
小规模纳税人可以开房屋租赁专票。小规模纳税人确实可以开具房屋租赁专用发票；根据国家税务总局的规定，小规模纳税人在发生增值税应税行为时，如果需要开具增值税专用发票，可以选择使用增值税发票管理系统自行开具；税务机关不再为其代开增值税专用发票。这意味着，小规模纳税人在出租房屋时，如果租户要求提供...
一般纳税人开具房屋租赁费税率
一般纳税人开具房屋租赁费的税率是11%。1、增值税：一般纳税人出租房屋，按照11%的税率计算增值税，可以抵扣进项税额；2、个人所得税：如果月租金收入在4000元以下，应扣除800元费用后计算个人所得税；如果月租金收入超过4000元，应扣除20%费用后计算个人所得税，税率为20%；3、印花税：租赁合同金额的...
房屋租赁可以开增值税专用发票吗
受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票，小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。房屋出租需要交税吗对于个人出租住房应缴纳以下税款：1、个人所得税：对个人出租...
房租增值税发票税率是多少
房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。发票指...
