个人出租房屋可以开增值税专用发票吗?
租私人的房子是是可以开具增值税专用发票的,但如果租房为个人,则是不能开具增值税专用发票的。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十一条 纳税人发生应税销售行为,应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票,并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发票:
(一)应税销售行为的购买方为消费者个人的;
(二)发生应税销售行为适用免税规定的。
扩展资料:
《增值税专用发票使用规定》第十一条 专用发票应按下列要求开具:
(一)项目齐全,与实际交易相符;
(二)字迹清楚,不得压线、错格;
(三)发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章;
(四)按照增值税纳税义务的发生时间开具。
对不符合上列要求的专用发票,购买方有权拒收。
参考资料来源:百度百科——中华人民共和国增值税暂行条例
房租费可以开增值税专用发票。
关于房租费的增值税专用发票开具相关情况可以分为以下三种情况:
1、一般纳税人出租不动产,按照不同的取得时间,分别按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不动产)、11%的税率(2016年5月1日及以后)计算交纳增值税,并可自行开具增值税专用发票。
2、小规模纳税人出租不动产,不分取得时间,均按5%的征收率计算交纳增值税,并可申请代开增值税专用发票。
3、个人出租不动产,按5%的征收率减按1.5%交纳增值税,并可申请代开增值税专用发票。
另外,营改增以后,特别是有16年4月30日前的老项目,增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税,其税率是3%。
受票方是一般纳税人取得房租增值税专票、认证后可以进项税额抵扣。
出租方是一般纳税人的可以自行开具增值税专票,小规模纳税人和个人、自然人的可以申请税务部门代开专票。
房屋出租是自然人、个人唯一可以申请代开的增值税专票。
扩展资料一般纳税人租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:
1、纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
参考资料来源:人民网——8月1日起 这些纳税人也能自开增值税专票了
参考资料来源:百度百科——增值税专用发票
个人出租房屋是可以开增值税专用发票。
可以的。
如果出租方和承租方都是增值税一般纳税人,且所租赁的房屋用于增值税应税项目,则房屋租赁就可以开增值税专用发,票。
否则,就不能开专票
房屋租赁可开增值税专用发票吗
可以的。如果承租人是增值税一般纳税人,那么出租人是可以为其开具增值税专票,一般纳税人可以自行开具11%的专票,小规模纳税人或个人可以到当地税局申请代开增值税专票税率是5%。但个人须提前到税局办理税务登记,否则只能申请开具普票。
个人出租房屋能开增值税专用发票吗
个人出租房屋可以申请税局代开增值税专用发 票,开票的增值税征收率为5%。
自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发票么
自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发 票。个人出租不动产,在国家税务局交纳增值税后,可到地方税务局申请代开增值税专用发 票(国家税务总局税总函[2016]145号]:2016年5月1日起,国家税务局暂委托地方税务局代开)。个人除不动产租赁之外的其他业务,不得申请代开增值税专用发 票。《国家...
房屋出租发票怎么开具
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税总函〔2016〕145号 :增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。如果出租方个人享受免征增值税优惠的,则不能申请代开专用发票。如果你符合免税条件且享受则不能开专票。
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