投资酒店的十大忠告_九华旅游为什么是行业龙头

~ 投资酒店的十大忠告？
要投身酒店行业，首先必须了解酒店业的投资风险。
第一，酒店业作为服务业的一部分，抗风险的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性疾病、金融危机等等不可控因素都会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。
第二，酒店投资的进入门槛较低，竞争非常激烈，很容易形成市场过剩，造成收益难以保障，投资人应慎重考虑投资回报率和投资回报期的问题。
第三，酒店投资还有另一个特点 ——相对于其他的资产投资，酒店投资回报期相对较长。经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。作为酒店投资人，除了有足够的耐心去经营一家酒店，也要选择一个好的品牌。
明确酒店的档次定位
了解了酒店业的投资风险后，投资人应该明确自己投资的酒店的定位。在市场为主导的今天，拍脑袋决定的做法已经过时了，更加科学的做法是，根据目前的市场大数据，分析消费者的需求，做消费者最需要的酒店。
就目前来看，未来十年中国很可能从一个中等收入国家跨越进入一个高等收入的国家，这意味着经济结构的转变，消费和服务业将主导中国的经济，预测未来的十到十五年消费增长可能会翻倍，而且在消费增长中旅游和酒店的支出会高速增长。
经济增长让中产阶级的日益壮大，中产阶级成为支撑中国经济一个主要阶层，中端酒店市场会更加符合他们的需求。而且，相较于高端和低端酒店竞争激烈的红海状态，中端酒店还处于蓝海。
了解酒店的总体规划
当投资人已经确定酒店的定位之后，可以从候选酒店的总体规划去分析它们的发展前景。此处将酒店的总体规划分为区位条件、硬件设施、服务、理念等等。
九华旅游为什么是行业龙头？
首先，九华旅游具有亮眼的资源优势，公司所处的九华山风景区，位于安徽省池州市境内，是以秀丽的自然景观、悠久的历史文化以及深远的佛教文化著称的风景名胜区，是国内首批国家级风景名胜区、首批国家5A级旅游景区、世界地质公园。同时，九华山也是中国佛教四大名山之一，能够深度吸引游客，增强游客黏性。
　　同时，九华旅游具有优越的区域地理位置，九华山位于长江中下游地区，处在南京、上海、杭州、武汉、合肥、黄山之间，地处我国经济最为发达的长三角地区。长江三角去属于经济发达地带，居民生活水平较高，旅游消费能力强，是九华山最重要的客源地，未来也将成为九华山游客保持快速增长的重要力量，区域位置的先发优势也使九华旅游在客流量聚集方面始终处于行业领先。
　　要论九华旅游的主要“战力”，那必然要取决于主营业务的发展优势。公司长期从事酒店经营，拥有丰富的运营管理经验，在服务质量、管理水平及成本控制上具有很强的专业性优势。公司酒店在九华山核心景区内拥有规模化发展的格局，占据了中高档酒店市场的主导地位。
这就是成为龙头的因素。
旅游产业规划标准？
1、旅游规划应上升为顶层设计新常态下,旅游产业依托其综合性带动作用,已成为引领消费产业发展、引导区域经济腾飞的引擎产业,80%以上的省区市已将其作为战略性支柱产业。因此,旅游的发展亟需超越传统职能架构与工作目标,制订国民旅游的公共政策、国家行政资源的支持与管理政策等对接国家顶层设计的战略措施。
2、大众度假时代将全面来临随着国民财富的不断积累,旅游成为大众消费品,“带薪休假”的加快落实,也促使旅游需求进一步释放,以养生、养老、避暑避寒等为特征的休闲度假将迎来爆发式增长。这将对经济结构形成复合型带动效应,并催生相关政策的配套实施。
3、旅游将走向多产业融合之路旅游业是一个跨产业的消费构成和多产业融合的综合结构,涉及传统旅游业、国家公共政策以及交通、商业、农业等关联产业。旅游吸引物带来游客聚集,游客聚集形成消费聚集,消费聚集带来产业聚集,最终形成集多重功能于一体的产业聚集形式和载体。
4、旅游将与产城一体化深度结合旅游通过“消费搬运”,构建了食、住、游、购等综合性终端消费经济链;形成了带动本地产业发展的泛旅游产业集群;带来了居民收入增加、城乡差距缩小、城市品牌提升等利益;带动了周边土地升值。可见,旅游产业为区域发展提供了产业、就业、环境、服务和居住五大支持,这也决定了其将成为产城一体化的最优选择之一。
过去的旅游地产更多强调的是占据旅游资源，拥有美景即可，而现在的旅游地产更加强调投资价值。有业内人士表示，“投资旅游地产就等于同时投资了观光游和休闲游两个市场，因为旅游地产产品一般会临近风景区，可以为客户提供观光游服务，所以，旅游地产投资是双向的。我们更鼓励地产投资进入旅游地产市场，我们觉得风险相对较低。”

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石龙区18645228440： 五星级酒店,怎么提高经营利润,给几条经营举措建议吧 - ？
乐正的克塞： 1、要有百分之百为客户考虑的心态;2、建立科学自动化的管理体系;3、用开放式的创新思维面对竞争者;4、建立客户的服务反馈系统;5、不断提升酒店的服务品质形成品牌优势;

石龙区18645228440： 为什么要加盟连锁酒店呢? - ？
乐正的克塞： 在城市的大街小巷,你也许会惊讶于身边的物业,什么时候刷成统一的连锁酒店的样子了?其实,连锁酒店的崛起不是一天两天的事,在过去的几年中,连锁酒店占领了很多市场资源,从规模的变大,酒店管理水平的提升,都可以感受到连锁酒...

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石龙区18645228440： 现在办一个星级大酒店,现在市场 需求吗?？
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石龙区18645228440： 想知道在云南丽江开一个客栈前期大概需要投资多少钱 - ？
乐正的克塞： 丽江开客栈,最主要是转让费比较贵.好一点位置的转让费都要几百万.最近几年,丽江的客栈价格都被炒上去,都是转让来转让去的.普通一点的都要几十万到上百万,最主要你还要装修,所以说如果开小客栈,位置没有那么好的,100W就够了,如果要位置好一点的都要几百万.还需要证:准营证,特种行业营业许可证,营业执照,税务登记证 祝楼主好运

石龙区18645228440： 新泰或者泰安周边有什么玩的,中学生,有车,现在 - ？
乐正的克塞： 有证吗?安全第一新泰别忘了去莲花山泰安 做七路去方特吧桃花峪也不错 彩石溪玩得开心

石龙区18645228440： 九华街是否在安徽九华山景区内 - ？
乐正的克塞： 是的. 九华街是是九华山的核心景区,为香客游人集散地.九华街一处平均海拔约640米的山中盆地,四周青峰耸翠,环山如城.面积约4平方公里,老街店铺、寺庙林立,僧俗共处,农禅并重,是九华山人文景观荟萃之地. 九华街开发历史悠...

石龙区18645228440： 九华山旅游需要注意什么 - ？
乐正的克塞： 首先,进入寺院门槛不能踩,师父都穿着长袍,出入都会扫到门槛,踩门槛就会不清净,而且门槛象征着肩膀,不要踩 不能对着室内的佛像拍照. 寺院里的钟鼓都是不能随便乱碰的 在寺院内不能大声喧哗,佛门是清净之地其次,九华山地处亚热带季风气候潮湿而且多雨,记得查好天气预报,带好雨伞(雨披最好)山上气温较低昼夜温差大,最好备一件长袖. 最后,佛门之地勿造口业 我是九华山导游希望我的回答可以帮助你,有什么疑问可以问我

石龙区18645228440： 什么事饭店联号? - ？
乐正的克塞：目前,我国饭店、酒店业的发展十分迅速,但与世界饭店酒店业相比,仍处于刚刚起步的阶段,特别是在实行“外引内联”和加强横向协作方面步子缓慢.伴随着我国市场经济体制的不断完善和加入WTO,...