房屋产权赠与书与房屋产权放弃书的区别？

房屋放弃产权和赠与是一个意思吗~

1：这不是赠与，这种口头的放弃几乎不存在法律效力
2：建议你先不要付清余款，可以等你姐姐姐夫离婚时前往民政局订立离婚协议或进行公证，协议上约定清楚该房子的所有产权归你姐姐所有，贷款也由你姐姐负责，然后再处理。
3：不可以，因为买房是以你姐姐姐夫的名义买的，你帮她还贷款，只能视作一个债权，不能保证你取得该房屋的物权
4：完全可以，至于划不划算不清楚

　　没有区别，会有“赠与”的字样。
　　房产证赠与手续如下：
　　一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　2、赠与人与受赠人的关系；
　　3、赠与的理由；
　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
　　二、办理公证
　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
　　2、赠与书；
　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
　　三、办理房屋所有权转移登记手续
　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
　　1、房屋赠与申请表；
　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
　　3、房屋户型平面图；
　　4、房屋赠与公证书；
　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
　　6、契税收据
　　四、赠与人将房屋交付受赠人
　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

房屋产权赠与和房屋产权放弃是有本质上的区别。
放弃继承并不是视为对他人的赠与，要么先继承，再赠与；或者就不继承也不赠与；而不能是同时不继承，又赠与。

《民法典》

第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

赠与不需提供放弃继承权证明

赠与不需提供放弃继承权证明，因为在这种状况之下赠与的话，是双方当事人所进行的一种法律的行为，不需要提供一定的放弃继承权的证明，如果说是对于他人的财产进行继承的话，不愿意那么此时需要提供这样的材料。
继承需要满足以下三个条件：

1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

显而易见，赠予书是把自己的房子给别人，放弃书是当别人给自己的时候，或者继承或者赠予的时候，自己书面放弃，不要。

有区别，房屋赠与是房产所有人赠与继承人，而放弃产权则是房产所有人放弃自己应有的权力。

具体情况不明不好讲，从法律理论来讲，一般情况下，前者是对房产继承权的处理，而后者是对房产所有权的处理。

一、被继承人去世后放弃继承和赠与一样吗?
放弃继承和赠与是不一样的。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十四条 【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
二、放弃继承权声明生效的条件是什么?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、遗赠和遗嘱的区别有哪些?
1、主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人(都属于公民);后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人(不限于公民)。
2、主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务;而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
3、取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产;而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
4、作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受;受遗赠人应在指导受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为访放弃接受遗赠。费用是不要的。如果公证的要交很少的费用。
遗嘱跟遗赠的法律性质本来就不一样，法定继承人没有明确表示放弃继承权的，当事人的继承权就受保护，而受遗赠人没有明确表示经受遗赠的，60天到期以后就表示放弃了接受遗赠。

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