公屋入息审查一堆问题

~ 匿名 网友你好！对于阁下的提问，在下 cecimak 有如下的意见想发表，但请注意这些个人意见祇供你作参考之用，并不保证绝对正确！

楼上网友的意见大致正确，但在下亦有些意见想补充！

1) 现改为3人家庭申请，房署会否马上审查我的入息呢？

答：正常情况下不会立即审查！

但因你们的申请条件更改，如人数增加便令到要申报和计算的入息资产都有所增加！故要重新填报现在的收入和资产资料，署方会参考以评定是否符合申请公屋的资格，但未必会立即核实（但房署亦有权力要求立即核实，祇是机会较少）！

如你们申报的资料符合申请公屋的资格，那会将原有的轮候队列由单人改为三人，并到配屋前的详尽资产审查时才正式核实！

但假若你们填报的收入和资产都已超过申请上限，那根本无需核实而且房署当然会即时拒绝你们的申请！

2) 如是，单单计我的人工会被评不合格，我们会否马上被删除申请呢？实际上过去半年一直用这人工支持蚀钱的卖衫公司，连成本也没法收回，我们可否用理据解释过去半年收入没超标呢？

答：答案如上！其实单就你个人的万六元薪金，经已不符申请三人家庭的入息上限而会被即时取消申请！

现在三人家庭的入息上限祇有不足万四元，虽然 *** 刚宣布预算上调入息限额平均约 15%，但你的现收入计上调后仍有超过上限的可能！而且还未加上太太经营业务的那一部分，故以你现在的收入情况上报则基本上必被取消申请资格！

你不能以你们经营业务损失的理由去降低每月收入的总额！基本上申请公屋时祇要求申报收入而无需申报支出，即是署方祇注重你收入总额是否超额，不会理会你支出多少的！如要计算支出多少，那根本无个案会超额，因谁都会将超额的部分花光以确保不过额！

还有一点想跟匿名 网友你分享一下！就是你们现有经营业务，会对申请公屋带来极大的麻烦！并非经营业务者不能申请公屋，如你所言业务连年亏蚀故收入不超额的，当然可以通过审查和获配公屋！

但麻烦不是这些，就是房署会要求申报该业务详细的收支账目、银行账目、会计报税和存货纪录等资料！因为署方不会轻信你们业务亏蚀之说，要提交该些正式文件佐证确实无盈利，署方才会接纳该业务无收入供献一事！而且存货亦要算入资产当中计算！你想想要如何申报这些资料就够麻烦了！

故建议匿名 网友你如该业务确实无利可图，索性结业或将拥有权转给家人，省得申报时麻烦重重！

3) 如不用查，亦可能要多等3年先等到拣楼，到时会查前半年的收入，这是否等于期间我仍可做这份工，到差不多的时候减人工半年便可呢？

答：如上所言，纵使不用查核也要先行申报！

故除非你选择瞒报否则单以你的收入经已超额被拒诸门外！但如你选择瞒报则要考虑在东窗事发时有机会触犯刑事罪！

假设你真的选择瞒报（会否被揭发是后话），以取得署方接纳申请，那理论上确可以在临近审查时才失业或减薪，以符合通过审查的数目！

在下曾有同事因自行计算在面见时入息总额会超标一千几百元，结果问上司可有办法解决！上司建议他放几天无薪假，将收入降低至符合申请的上限，结果他亦顺利通过审查获得配屋！
,参考: cecimak 的个人意见和经验！希望可以帮到你！,1.) 一定会查,人人都查

2.)可能会删除申请,因为2个人(总收入$14000/month)有工作/1个人有$8000/month都已经不批,不过你可以试试,因为你有小朋友

3.)可以,如果到时你太太没有工作又有小朋友可能不用减人工也可以,公屋会10年查一次,如果到时你的人工有上升那只会加租金,不会要你搬迁

housingauthority/b5/residential/prh/ineassetlimit/0,,1-88-409,00
家庭人口每月最高入息限额 (2)总资产净值限额1人 7,440元 (7,832元)187,000元(1)2人11,660元 (12,274元)252,000元(1)3人13,130元 (13,821元)330,000元(1)
符合每月总收入和总资产净值没有超过限额的条件。 申请人及其家庭成员的每月总收入和现时的总资产净值不得超过房委会规定的最高入息及总资产净值限额，该类限额会按年修订。在递交申请书及接受会见审核配屋资格时，受薪的申请人及家庭成员必须申报收入(可扣除法定的雇员强积金或公积金供款额，即入息的百分之五)及提交房委会指定的雇用及薪金证明书。至于自雇的申请人及家庭成员，必须提供有关的证明文件，例如商业登记证(影印本)、营业帐目、损益表、资产负债表、报税表、生意往来的单据及帐项等，以供审核。

公众人士公屋申请资格查询
isp.housingauthority/ispWeb/gen/eea/enquireEligibilityForApplication.do

P.S.不如你打电话去问清楚

housingauthority/b5/contactus/0,,,00
,参考: housingauthority/b5,

---

吴堡县17359103037： 就来公屋审查喇~~想请问各位 ~thanks - ？
老杰降脂： 1.申请书上只系须要申请前的6个月的入息证明.2.租约.因为有写清楚系由几时开始租,但系你有埋租单收据梗系好d啦.3.不系你个名都无问题,不过都要出示.4.如果你申请屋企人入面,有自雇或者做生意,就须要提供报税表及公司商业登记证等...

吴堡县17359103037： 香港公屋、 - ？
老杰降脂： 当然必须是永久公民才有资格申请,而且还要审查入息状况什么的,而且还要排队才能申请的到.不是谁都可以申请的.香港大把低收入人士排队呢.你要在香港呆够7年,拿到永久身份证才有资格享受香港的福利待遇.

吴堡县17359103037： (超急)拿综援可以申请公屋吗? - ？
老杰降脂： 可以的. 不过当初两人申请有长者轮候会快些,现在要报房署改一人申请,并待审查你的入息资产是否合资格才批.

吴堡县17359103037： 有关现有公屋住户超出资产上限的问题? - ？
老杰降脂： 现时房委会针对公屋富户的政策是:如公屋住户家庭入息及拥有的资产净值均超逾指定的资助入息及资产净值限额,或选择不申报资产(包括未能就有关申报提供所需一切资料,以证明家庭总资产净值并未超逾现行资产限额的住户),便须迁出所住的公屋单位.须迁出公屋单位的住户,如有暂时的住屋需要,可申请暂准居住证在该单位暂住,为期不得超逾12个月,在暂居期间,他们须缴交相等于双倍净额租金另加差饷或市值租金(以较高者为准)的暂准证费.

吴堡县17359103037： 香港公屋可以住多少年 - ？
老杰降脂： 住户在公屋住满十年或以上,须向房屋署每两年申报全家入息一次.房屋署前线管理人员会对所有公屋租户的入息及资产申报进行基本审查.另外,房屋署亦设有中央小组,对随机抽选的个案、可疑的个案和所有缴交双倍租金的个案,进行深入审查. 根据公屋租约规定,每个公屋单位只供户主和名列在租约上的家庭成员居住.如因出生、死亡或其他情由引致家庭状况有所改变时,户主必须立即通知屋邨办事处/分区租约事务管理处,以便我们按现行政策处理其个案. 换言之,只要合法,可以长住.

吴堡县17359103037： 申请香港公屋资产入息审查通过了还等多久有屋 - ？
老杰降脂： 一般排期三年内可以

吴堡县17359103037： 我想问一下香港申请租住公屋入息和资产的审查,用不用提供证明文件? - ？
老杰降脂： 当然 房屋署有明文要求

吴堡县17359103037： 怎么在香港成为永久居民??! - ？
老杰降脂： 如果你申请到香港定居, 无错, 你会先收到单程证, 但你是必须于香港连续居住在港及工作达七年,然后再申请成为永久性居民,批准后才可正式成为香港永久性居民,这个时候,你才可以享有港人福利如你所提及的综援、公屋,但要申请也...

吴堡县17359103037： 我想问下一个人可不可以申请居屋架?？
老杰降脂： 你想申请公屋定居屋?只要有足够的收入, 供得起楼, 但又不超过上限, 可以用白表申请居屋, 一人都无问题, 就快有得申请.如果系公屋, 一样得, 但要经过入息审查, 月入不可以超过$6,945.00, 一人都无问题, 但未满35岁的申请人要减30分, 要等耐d.

吴堡县17359103037： 公屋同居屋有乜分别? - ？
老杰降脂： 公屋同居屋当然有分别, 申请公屋要经过入息审查, 符合资格还要轮候有单位才可以上楼. 而居屋的设立就是为了入息超过了申请公屋的市民而设, 虽然都系有入息审查, 但就比申请公屋为宽. 一般抽中居屋第一次序就可以选择单位.公屋是以租的形式供市民租住, 而居屋则是买给市民, 市民就成为业主.