离婚有房贷的房子可以过户给妻子吗

~ 离婚有房贷的房子可以过户给对方。根据我国婚姻法的规定，有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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新宁县17082432804： 房屋有贷款可以过户给妻子吗 ？
刀甄澳朗： 房子有贷款不可以过户给妻子.从相关规定来看,房子处在贷款和抵押的情况下,是不能够有任何的过户行为,想要过户的话,先要去银行将所有贷款还清,并办理解押手续,才能够进行过户,所以有贷款的房子是不可以过户给妻子的.法律依据:《民法典》第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任.

新宁县17082432804： 离婚房贷未还清能过户给女方吗 - ？
刀甄澳朗： 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的.按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的.因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户. 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的.

新宁县17082432804： 夫妻有贷款的房子离婚可以过户吗 - ？
刀甄澳朗： 房子属于夫妻共同财产,在离婚时双方协商处理后,凭离婚协议书或离婚判决书可以办理过户手续,甚至还可以作为离婚后一方的财产可以到市场上卖掉.

新宁县17082432804： 离婚后,房子归我但房子还有房贷,可以帮过户吗 - ？
刀甄澳朗： 离婚时,夫妻双方可以协议住房产权归一方,可以有双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理析产过户,重办一方当事人名义房产证. 如果贷款没有还清,是不允许过户该住房的.可以等贷款还清之后,双方依据离婚协议约定,过户住房. 如果一方当事人违约,对方可以凭离婚协议提出诉讼,可以凭胜诉的判决书,申请单方过户该住房.

新宁县17082432804： 夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户 - ？
刀甄澳朗： 一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款. 二、离婚后按揭房如何过户 要解...

新宁县17082432804： 离婚后未还完贷款的房子可以过户吗 - ？
刀甄澳朗： 房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户.参考法律依据: 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料. 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

新宁县17082432804： 离婚了,原来婚内买的已抵押贷款房可以过户给另一方吗?房子能否做按揭? - ？
刀甄澳朗： 首先,过户是可以的.如果是离婚协议约定,直接办就行.能否做按揭就看另一方的征信状况是否满足银行需求了.如果不满足,则在按揭还完之前不能过户.如果满足,直接贷款人就行了.

新宁县17082432804： 夫妻离婚后房贷未还清能否过户？
刀甄澳朗： 可以过户,这个没有什么问题的. 只是一般都让原贷款人持有房产,然后由该借贷人在离婚分割房产时把另一方应得财产部分用现金方式支付给对方;如果让非贷款人持有的话,那就要变更银行借贷手续了;如果另一方借贷手续银行不认可或者目前借贷人在离婚时无法支付给另一方房价折价现款的,那只能把房产卖了再分割财产了.

新宁县17082432804： 离婚后夫妻按揭买的房子,可以办理过户手续吗 - ？
刀甄澳朗： 离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有.根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必...