二手房买卖有户口限制吗
二手房户口赖着不迁解决办法
1、提起法律诉讼。2、申请迁入户口。3、申请将户口迁至社区集体户。4、一次性付清房款。。当二手房的原房主户口不迁出时，买方可以采取以下几种解决办法：提起法律诉讼。如果买卖双方在合同中有关于户口迁出的具体约定，包括迁出时间、违约情形等，买方可以以原房主违约为由向法院提起诉讼，要求赔偿损失和...
二手房买卖为什么要迁出户口
我在别的地方看到的，是上海那边的，供你参考。一个律师写的。注意一点啊 二手房买卖中有一个非常棘手的问题就是户口问题。有些人买了房子以后自己要落户时才发现户口问题；有些人没有按照合同的约定迁出户口；
买卖二手房必须要将卖家的户口从房中迁出吗?
户口是买卖双方协商的，不一定在买卖过户时就必须得变更；原因在于，买卖更名是在房产局办理的，户口迁移是在派出所办理的。
房子卖了户籍没迁会有什么后果
房子卖了户口不迁的后果如下：房人子女的入学就会受到影响，不少人买房就是为了让孩子上学或读名校，但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内，如果卖房人不迁户口，并占用了学位，买房人的子女就很难入学等等。房屋卖了之后户口不迁，如果是经过买家同意的话是没有什么问题的。但是如果对方...
二手房买卖时户口也要变更吗?
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买了二手房后,房东户口不迁走,我的能迁进来吗
购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，如果合同没有规定房东要迁出户口，唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量...
交易二手房,卖家户口不能即使迁出,在买卖合同里说明了需要在什么时候迁...
这种事只能预留大额抵押金 ，约定的违约金赔偿很难兑现 。他的户口在房产已经卖了的情况下 ，是无权继续放在房户里的 ，可是 如果你没有相应的抵押金制约 ，将来则难以对付他 ，户口这东西没有法律强制措施 ，派出所不行 ，法院不行 ，。不知道你们之间现在尾款还有多少了 ，数额太少则约束力就过低...
二手房买卖中 卖方能否拒绝迁移户口?
由于在现实情况中，很多买主会将家庭唯一住房卖掉，这种情况下，户口应该怎么处理呢？依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方。如果买主的户口一时之间无法顺利迁出，可以先与买家商议并在合同中做出相应说明，买家给出一段时间的期限供卖方重新找到新的户口接收地。那么，二手房买卖中 ...
买二手房时购房人户口必须迁出吗
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、户籍核查在 签订房屋买卖合同 之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有...
买二手房的时候,落户口有哪些问题是需要注意的?
买二手房可以上户口。具体多少面积才能落户需要询问下当地的派出所或者当地的办证大厅，办理迁户需要的资料如下：身份证、户口本、迁出证明、准入证明就可以了。一、在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，...
吕叙福松： 今年新出台的限购政策,外地户口限制一禁二,而且今年的贷款很难办到,满足条件的都拖,我朋友前期买了套房子一直交不了,就是贷款下不来,满1年社保了还没有批,这个就叫没关系就有关系,有关系那就关系,现在都这样,有的外地户口就可以办下来,总之还是钱的问题吧!推荐你看篇新闻
惠来县14775351450： 二手房买卖中房屋户口能怎么处理 ？
吕叙福松： 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出如果卖方在规定的时间内没有将该房...
惠来县14775351450： 真的是房子有户口3年内不可以交易吗? - ？
吕叙福松： 您好!按照目前的规定,不管是一手房还是二手房,购买两年之后就可以交易,但是卖方必须把落户在该套房屋内的所有人员的户口迁出,否则买房家里的户口迁不进来.谢谢阅读!
惠来县14775351450： 二手房买卖中户口该如何处理 - ？
吕叙福松： 1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出＂.如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持.但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些.2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走.3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理.4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行,买卖合同可以双方商定执行.
惠来县14775351450： 我买了一套二手房,想请教一下关于户口的问题 - ？
吕叙福松： 什么主户负户啊?说白了就是你和原房主的户口都在这套房子上.产权所有人(以房产证上为准):如果是一个人,你看一下是你还是他!如果是两个人共有产权,你们俩都是产权人,只不过一个是第一产权人,另一个是共有产权人!户主(以户口簿上的户主为准):只有一个人是户主!如果你们俩是共用这套房子的地址,各持有一本户口簿,也就是单独立户,那你们俩都是户主!这种情况有的地方办不了,不知道你是不是这种情况!对以后的拆迁补偿,安置有所影响.(如果是按面积,补偿款会给产权人,再按比例分给产权人和共有人.如果是按人头,他也能分得一笔补偿款)
惠来县14775351450： 卖房子必须要迁户口吗国家是否有相关的规定 - ？
吕叙福松： 不一定,因为一套房产可以落多个户口,但一定要和新业主说好,因为以后迁出时要新业主的简单配合
惠来县14775351450： 买二手房还需要迁户口吗,不迁可以吗 - ？
吕叙福松： 二手房买卖怎么处理户口62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363353830问题 二手房买卖中引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三...
惠来县14775351450： 二手房交易应注意户口问题有哪些? ？
吕叙福松： 二手房交易应注意户口问题: 人们在买卖二手房时,往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面.却经常忽略一个可能引发严重后果的问...
惠来县14775351450： 二手房交易会出现哪些户口迁移问题 - ？
吕叙福松： 买卖二手房时,买方关注的重点主要放在房屋的价格、区位、户型、楼层和朝向等方面,却经常忽略户口迁移问题.在司法实践中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势,其纠纷主要表现为:买卖双方经过谈判后,卖方将房屋过户到买...
惠来县14775351450： 二手房出售,户口问题 - ？
吕叙福松： 很简单啊,你可以把户口迁到经济适用房里去,商品房那套就算是里面有户口的话也可以卖,跟客户在合同中注明你什么时间把户口迁出去就OK,另外前阵子国家出台新政策,一套房子现在可以落两个户口了,就是针对远房主没有地方落户口这种情况的,可以咨询下当地派出所户籍处.
