中国的楼市还会涨吗？

中国的房价会涨上天吗~

我个人认为：
第一、关于您提出的问题，我不知道“涨到天上”的具体含义，我的理解是：涨到非常高的水平，甚至令人难以置信。
第二、根据价值规律，商品或服务的价格，由其价值决定，并随着供求关系围绕价值上下波动。我认为，一是房屋是生活必需品，在城镇化的大趋势下，房价下降的可能不大，一般只是涨或不涨、涨多或涨少的情况。二是房屋的涨价幅度和涨价期间还是可以预期的，不会出现涨到非常高的程度，因为如果房价涨得过高，国家相关机构会采取宏观调控措施稳定房价，以保证经济发展整体呈健康、稳定、持续的态势演进。
第三、尽管房价不会涨到非常高的水平，但是房价普遍上涨是客观事实、也是大趋势。就此来看，购买房屋，仍是比较好的投资方式。
第四、综上，我的答复是：一是房价基本都会涨，二是房价不会涨到非常高的水平，三是购房仍是比较好的投资方式。
以上建议，仅供参考。

大城市肯定会一直涨的，涨到什么程度不好说，三线城市楼市则会萎缩

在政府频繁动用金融、税收等手段调控资本市场的关节点上，股市和楼市已经成为老百姓最为关注的热点投资领域。进入11月份以来，持续飙升的股市遭遇 了连续的下跌。尤其是11月5日至10日，单周累计下跌8%，创9年来最大周跌幅。昨日，受外围股市全线走低影响，早盘沪深两市大幅低开后继续在低位震荡 整理，沪指更是暴跌230点跌破5000。

股市跌了，那些准备用股市资金买房的投资者开始坐立不安，加之今年第九次上调存款准备金率的文件发出更是给已动荡的股市雪上加霜。作为与股市密不可分的投资市场，发展前景本就不明朗的楼市也变得更加扑朔迷离。

股市大涨 楼市借机火上加火

进 入2007年，沪指不到9个月就冲破了6000点大关，同时伴随股市大涨的是楼市的持续“高烧”。虽然从过去的市场经验来看，股市和楼市往往会呈现出一种 ‘翘翘板’效应，股市涨楼市跌，股市跌楼市涨，它们是‘负相关’的。然而，由于目前我国整体资金流动过剩等原因，虽然股市吸引走了部分楼市资金，但短暂的 冷清后楼市依然火爆。

在股市前段时间的大涨中，很多投资散户小赚了一把。不过为保险起见，他们开始把手中部分资金用于投资不动产，这在一定 意义上增强了购房群体的实力，助推了楼市的上涨。另外，随着政府对市场投资过热的不断抑制，上市融资已成为很多开发商解决资金紧缺的重要方式。股市上涨无 疑在一定程度上充实了这部分开发商的资金链，上市之后的开发商不会再因缺钱而以低价出售房屋，而是转向大规模开发，大规模圈地，这就人为的造成了楼市的一 片大好。

可以说，前段时间股市的上涨带来的最终结果是，短期内极大的改变了投资者对未来投资市场的预期，从而造成人们心理上的火热，楼市也跟着火上加火。当然，楼市的持续“高温”根本原因还是由市场的供求结构决定，但股市的影响同样不容忽视。

股市大跌 楼市同陷寒流袭击

对 于众多投资者而言，投资股市的高收益、低门槛是吸引他们的主要原因。特别是股市呈现整体大幅上涨的过程中，很多投资者都将资金转向股市。然而，在2007 年最后的两个月里，股市开始经历高位震荡，在这个过程中地产价值又被重新认识。在国家统计局公布2007年10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比 上涨9.5%之后，更多的投资者又开始重新看好楼市的升值潜力。然而，在政府强有力的打压和控制下，股市都跌了，楼市还会继续涨吗？

首先， 股市下跌无疑会套牢那些转移资金的投资者，而他们当中往往有很多是房产投资客，虽然套牢的资金无法立刻转向楼市，但资金流动的紧张必定会对这部分投资者的 心理产生很大的影响。其次，股市下跌对于那些刚刚靠融资圈得土地或多元化发展的开发商来说也会造成资金链的紧缩，他们要么没有启动资金，要么就只有低价转 让，这种在资金压力下促成的交易同样会对楼市的正常运作产生影响。可以说，股市的下跌，会逐渐带来心理预期的改变，而心理预期的改变将会直接加速楼市的冷 淡。

另外，在政府频繁出台宏观政策抑制房地产投资过热的影响下，近期楼市的成交量已经开始大幅下滑，虽然房价依然居高不下，但很多地方都出现了“有价无市”的 情况。可以预见，在政府的宏观调控和股市下跌的影响下，楼市将在不久的将来进入一个理性的回归阶段，火爆的房地产市场将有所变化

逐渐松绑的楼市紧缩政策、愈发宽松的货币环境、扎堆的新增供给以及较低的购房门槛，2015年伊始，在各种利好刺激下，市场各方对今年房市走势普遍表示乐观，甚至有观点认
为2015年一线城市的房价将呈现上涨趋势。

另一方面楼市热点迭出，地价屡创纪录，6万元以上的高端市场迎来供应大年，10万元以上的顶豪市场已经有十余个项目蓄势待出，政策方面，北京居住证制度年内出台、直系亲属房产转让改亲属关系公证，就连执行最严厉的限购政策也只是强调不会“取消”……三九四九的严冬，楼市却频传暖风，那么2015房价真的会涨起来吗？谁的房价还能继续向上飞？

市场 1月楼市仍处高位 预期向好，在房企“抢跑”、购房者入市、利好政策频出的带动下，1月份北京楼市延续了去年年底的“翘尾”行情，整体成交相对保持高位。
根据中原地产统计，1月份前25天，二手房成交9261套，新建住宅签约7864套，均超过了2014年1月同期，整体市场在进入2015年后，继续高位运行。据链家地产预计，本月成交量将在13000套左右。

成交上升与开年以来公积金政策宽松有一定关系。据链家地产市场研究部统计，2015年1月份成交的90平米以下的房屋中公积金贷款占比为31.4%，较2014年12月增加了9.8个百分点。公积金贷款的总体占比也较2014年12月上升了7.5个百分点。
链家地产市场研究部张旭认为，信贷和公积金政策的逐渐宽松在一定程度上拉动了刚需购房者的购房热情，进而促进了小户型房屋的成交占比上升。“近期北京市二手房市场成交价稳定，面向刚需的利好政策陆续出台，部分客户对未来市场的预期有进一步回升，因此总体成交量处于相对较高水平。”

会涨的，没办法！青岛去年的涨幅很大在全国都排前列！今年还会涨！

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同仁县13854035498： 中国房价还会继续上涨吗 - ？
嬴晶硝普： 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2022年左右开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.

同仁县13854035498： 以后的房价还会涨吗? - ？
嬴晶硝普： 一、房价还会上涨吗中国未来的房价会一直涨,且还会存在大涨小跌的规律.但是弱的城市一定不会涨,需求没了还怎么涨,如果涨也是通货膨胀的字面意思.比如:20年后小县城工资都2万出头了,房价6万是很正常的情况.但是,作为买房...

同仁县13854035498： 未来房价还会猛涨吗? - ？
嬴晶硝普： 猛涨是不会的啦,因为表态说了房子是用来住的不是用来炒的,目前中国的人均收入并不能和发达国家相提并论,而三线以上城市房价倒是不低,这很大一部分都是泡沫,但是为了维持较高的GDP增长,也是对这种情况睁一眼闭一只眼的,但是猛涨的可能性是很小的,随着老龄化的到来及人口出生率的下降,后面房子价格会逐步回归本身价值,若干年后会下降

同仁县13854035498： 中国的房价还会涨吗? - ？
嬴晶硝普： 因为地价不可能降,所以总体房价还会涨,尤其是大城市,中国人口自由流动还在继续,远没到位.

同仁县13854035498： 中国的房价还会涨么???？
嬴晶硝普： 不同地区有所不同,但大势还是会涨.

同仁县13854035498： 中国的房价还会无休止的涨下去吗 - ？
嬴晶硝普： 这个问题谁都没有确切的答案.但是国家一定会出台相应的政策进行引导和调整,不会让房价无限期的涨,因为这也是一个社会不稳定的因素.另外房价还有一个市场调节的问题.放心吧,现在的房价基本上已经涨到顶了.不会有太大的变化了,变化的只能是微观的.如果感觉满意请选为满意答案.

同仁县13854035498： 中国房价还会持续上涨吗?？
嬴晶硝普： 不会大幅上涨了,但是在长时间以后,可能会降价,现在的空房太多了,价钱也是虚高,再过两年,会被政府和谐的!谢谢!

同仁县13854035498： 中国的房价还会继续上涨么?？
嬴晶硝普： 应该不会继续了,已经到了饱和状态!

同仁县13854035498： 以后房价还会再涨吗?？
嬴晶硝普： 近期内不会涨,因为国家在控制房价.从长远来看,房价应该会涨,因为我国对房子的需求量还很大,供不应求自然房价要涨.但由于国家近期的严厉控制,所以今年下半年房价很可能会降.

同仁县13854035498： 房价还会涨吗?？
嬴晶硝普： 房价在未来的一段时间内,还是会慢慢涨的. 因为现在经济快速发展,城市人口不断增加,对房地产需求不断加大,另一方面,国内资本市场资金不断充裕,而在看看我们建房的速度,远远落后于需求的增加,而房地产市场又是以市场为导向的,所以,房价下跌的可能性很低.