10000元租了一套房子，请问下税务局开发票需要缴多少的税费？
你说的是开租金收入的 房租发票吗？
直接去所管辖的地税局去开，按租金收入的12%收取 。
（按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。）
如果你是要给别人开10000的房租租金发票 ，直接去地税局开就可以 ，当场就可以把税交了 ，带上身份证明。需要缴纳的税金=10000*12%
年租金100万，需要开发票，应该缴纳20万元税费。
房屋出租税收
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
第一、个人房租收入交什么税？
1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。
房产税：以租金收入4％计算缴纳；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
第二、个人租房要交税吗
需要交纳税费的，具体的算法如下：
例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2；
费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1.8；地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6；房产税：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；
土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10＝5（每月）；印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。项合计税费为：153.6；个人所得税＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。
税务局代开发票的税率一般都是3%，如果你们公司是一般纳税人的话，可以要求其代开增值税专用发票，这样你们公司是可以抵扣进项税的，如果你们是小规格纳税人的话，那开增值税普通发票就可以了。
如果房租的一万元是含税价格，那么税额就是10000/1.03*3%＝291.26元，
如果房租是不含税价格，那么税额就是10000*3%＝300元
但房租的收入，出租人是要交个人所得税的，但个人所得税应该由出租人自己承担。
1、营业税：租金收入的5%，10000×5%=500元
2、城市维护建设税，营业税的7%，500×7%=35元
3、教育费附加，营业税的3%，500×3%=15元
4、地方教育附加，营业税的2%，500×2%=10元
5、房产税，租金收入的12%，10000×12%=1200元
6、印花税，合同金额（未签订合同视同签订），租金的1‰，10000×1‰=10元
以上合计：1770元
如果你租的住房是个人的，还要计算个人所得税：财产租赁所得税率为20%。
个人所得税：（10000-1770）×20%=1646元
所有的税费：3416元
房屋租赁费税率是多少，这与业主的利益密切相关，根据国家的政策规定，房屋租赁费税率是在5%-7%不等，根据征收税种的不同，税点会有不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的，并且房屋租赁发票也是税务局代为开具。
房屋租赁合同应交印花税 比例
房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。
应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元
房屋租赁合同印花税税率计算
1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
应该是收取17%的税点吧。
动感地带18元套餐退订失败 我短信发0000到10086,然后他回复一条退订套餐...
动感地带18元套餐，是主体资费。主体资费是不能退定的，退了后你就成标准全球通或标准神州行了，接打一分钟6毛，月租50.
融资租赁的问题
(1融资租赁的固定资产应视同有固定资产处理)因为是租入方，确认租赁资产的入账价值，应为向出租赁方支付取的所有价款（租金和利息）=1600000元+1600000*5%=1680000元。其中2012年10月5日开始，每年分摊费用400000+20000=420000元，每个月分摊为420000\/12=35000元。因此2012年分摊费用为35000*2=70000...
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您好，如果您说的是北京移动数据流量可选包中每月50元含1GB流量的业务，您可以发送QXLLTC到10086取消套餐，取消生效后套餐将变成标准资费，没有月租费，不使用不收费，使用时按1元\/MB计费。详情请登录北京移动官网查询。请参考。
我的移动手机突然无缘无故出现一个4G手机流量套餐月租费6元,怎么回 ...
你发‘0000’至10086 它会回复短信你，按上面的操作提示，把只要是要钱的全部取消掉，这样扣费就要少了，但要到下个月才会完全取消，因为那大多是包月的。还有就是，梦网有时也扣的，以前我就被梦网扣了许多，后来我把梦网关闭了，就没见扣，建议你打10086把梦网关了。当然，手机每天扣是必然的，...
怎样填制记账凭证
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怎么取消移动的唱享金曲3元包?
取消办法如下： 1、手机编辑短信0000或者00000到10086，按照提示取消。2、手机拨打10086按0转人工帮助取消。3、①进入网上营业后选择“我的服务”。②选择增值业务，进去后需找到相关信息，点击右面退订即可。二、可以下载咪咕音乐查找一下唱响金曲3元包进行彩铃更换。或者拨打人工客服具体咨询。
怎么把动感地带弄成19元月租的啊?0000发送10086取消那个来电提取消了还...
LZ现在用的是什么套餐的动感地带音乐卡.网聊卡.学生卡 建议LZ那有效身份证到附近的沟通100服务厅进行套餐转换 请问LZ打电话给朋友时有显示自己的号码么？没有的话就表示还没取消。可打10086人工服务咨询一下 个人建议还是不取消来电显示的好，取消来电显示后打给别人时显示为未知号码很麻烦的每次都有人...
请问月租14元的手机卡是什么卡?
神州行家园卡吧！我记得，如果你要确定就发送“0000”到10086，所有的都有显示，要取消也行
假如给你一个亿,你会做什么?
5、1000万，孩子学费+ 旅游 基金，全国各地、世界各地玩一圈。6、斐济、大堡礁、马尔代夫，哪好去哪。7、把手里现有的几套房子整合一下，或者在山清水秀的地方租个小院，过上一段田园生活。8、找个自己喜欢的事情做，比如做个 旅游 、 美食 博主。9、一个亿，可以让普通人过上特别舒适、轻松的...
如何开通10元300M万花筒
开通方法：先取消你以前gprs套餐 在扣月租前一天开通万花筒 例如6号扣月租就5号开通 一到6号就会扣费 会把10元的gprs费用扣了〔如果本来就没开通gprs 可以随时开通 即时扣费 不用等月租日〕 而万花筒开通还不到72小时 所以不会扣万花筒的10元信息费 所以在把万花筒取消就可以了 这样就只保留了10元...
蹉莺紫韵： 1、营业税:租金收入的5%,10000*5%=500元 2、城市维护建设税,营业税的7%,500*7%=35元 3、教育费附加,营业税的3%,500*3%=15元 4、地方教育附加,营业税的2%,500*2%=10元 5、房产税,租金收入的12%,10000*12%=1200元 6、印花税,合同金额(未签订合同视同签订),租金的1‰,10000*1‰=10元 以上合计:1770元如果你租的住房是个人的,还要计算个人所得税:财产租赁所得税率为20%. 个人所得税:(10000-1770)*20%=1646元所有的税费:3416元
金湖县15083178472： 10000元房屋租赁收入(个人),需缴纳多少税? - ？
蹉莺紫韵： 以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%),房租收入的12%=1200元.
金湖县15083178472： 租赁发票税率 - 请教:开一万元的房屋租赁发票(地税代开)的缴纳哪些税费?怎么算出 ？
蹉莺紫韵： 1、营业税:10000*5%=500 2、城建税:500*7%=35 3、教育费附加:500*3%=15 4、房产税:10000*12%=1200 5、印花税:按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.税额不足一元的,按一元贴花. 6、如果个人出租的话,还涉及个人所得税: 个人出租房屋,月租金收入在4‚000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;月租金收入在4‚000元以上的,应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税.
金湖县15083178472： 房屋出租个人所得税 - ？
蹉莺紫韵： 根据《个人所得税法》规定,财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用, 其余额为应纳税所得额.适用比例税率,税率为百分之二十.根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征...
金湖县15083178472： 个人出租房屋房产税 - ？
蹉莺紫韵： 个人出租房屋:应缴纳税费为:综合税=租金收入*5% *综合税即将房产税、印花税、个人所得税等合并一次性缴纳(上述综合税,在开具租金发票时交纳). 你已经交过综合税并开具了房租发票,应该不需要再交什么其他税费了.
金湖县15083178472： 房屋出租如何纳税!急,急急! - ？
蹉莺紫韵： 1、每月的营业税: 10000*5%/12=42元(年500元) 2、每年的房产税: 10000*12%/12=100元(年1200元) 3、每月的城建和教育费附加: 42*10%=4.2元(年50元) 4、每月租金收入:10000/12=833元 833-42-100-4.2=686.8元所以,不用交纳个人所得税 5、印花税(年): 10000*0.1%=10元一年共需要纳税: 500+1200+50+10=1760元
金湖县15083178472： 10000元 门面出租 交多少税 - ？
蹉莺紫韵： 房产税=10000*12%=1200元 印花税=10000*0.1%=10元 营业税=10000*5%=500元 城建税=500*5%=25元 教育费附加=500*3%=15元 地方教育费附加=500*2%=10元如果是个人出租,按财产租赁所得交纳个人所得税,个人所得税=10000*(1-20%)*20%=1600元 如果是企业出租,在有利润的情况下,交纳企业所得税.
金湖县15083178472： 我们公司租个房子当做办公室租金10000元,到税务局代开发票都要交什么税? 一共多少钱? - ？
蹉莺紫韵： 租的是我们公司法人的房子,那么由法人名义开发票,要交营为业税、房产税、个人所得税等等,所有税金交完要20%的税款.
金湖县15083178472： 我租了一门面房租金10000元租赁税是多少税率是多少？
蹉莺紫韵： 租赁税税率是5%.
金湖县15083178472： 某单位有一处房产,用于出租,每年的租金收入是10000元,其房产原值是35万元,请问房产税如何缴纳? - ？
蹉莺紫韵： 这种情况,由于房屋所有权还是该单位的,所以要按照房产原值缴纳房产税,对于租赁收入,要缴纳营业税及附加和印花税.所以是按照2940元计征.
