购买33层的高层住宅的顶层（带楼顶花园）有什么优势和不足？
雪姐带你了解顶楼房子的优劣势，带你轻松买房 持续关注，后续更精彩
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
8.面积优惠，带楼顶花园一般都是免费赠送的。
二、顶楼的弊端：
1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
优势：采光观景好，无遮挡。不足：可能存在漏雨的情况，其次坐电梯很麻烦
优势：1，视野极度开阔，实际上上了18楼，除非周边都是高楼，一般视野都不错。 2，过了扬飞层 3，顶层价格相对有些优势。 4，有屋顶花园，有更多自己的空间不足：1，出现供电问题，比较麻烦 2，出现险情逃生比较困难 3，一般住宅很少那么高，办公还OK ，住感觉不踏实
优势，站得高看得远，视觉感好，不会吵，晒个被单什么的都很方便。
不足，大雾天比较会被笼罩（情况比较少），没电的时候就麻烦了。坐电梯都是最后一个到，有个急事就等的心烦。
会当凌绝顶，一览众山小。自己所爱。
楼房一共33层,在哪些楼层居住比较合适呢?理由是什么?
那么，33层的话，选择哪个楼层好呢？股市中有黄金分割线，其实楼层也有的，33层总高大概99-100米左右（层高3米*33），黄金分割线中最重要的两条线0.382、0.618相对应的楼层层高分别为38.2米，61.8米，按层高3.3米算，那么换算成楼层大致为11层和19层 ，也就是说，33层的高层住宅，选择11-...
商品房33层楼适合买哪层
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33层楼最不好卖的楼层,底层和顶层慎选
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在一个33层的楼房买房,买第几层居住最好啊?
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33层高层住宅风水哪层的最好?
首先，依据八字之喜用五行，来定适合其命理之楼房层数。喜水，则优先选择一、六数之楼层，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等楼层；喜火，则优先选择二、七数之楼层，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等楼层；喜木，则优先优先选择三、八数之楼层，如3、8...
我买了33层高层的23楼,朋友都说太高了,23楼到底怎么样,很差吗_百度知...
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33层的房子哪个楼层
对于33层高楼来说，一般居中的楼层是的，17-25层。因为相对于低层和高层来说，各方面情况居中，不会出现极端的现象。1、17层以上的高层，在采光以及视野方面都是非常不错的，但是需要重点注意电梯问题。一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；...
33层15楼后悔死了原因33层楼房最吉利的楼层是哪几层
有业主直呼，33层15楼后悔死了这是为什么，33层楼房最吉利的楼层是哪几层呢?马上和我们一起来了解一下吧!33层15楼后悔死了原因1、采光比较差15楼在33层的楼房中，属于中等偏下，因为高层建筑之间的间隔有限，因此前面一幢楼容易遮挡到后面一幢，这也就出现了晒不到太阳的情况。不少买了15楼的人，...
33层的房子哪些楼层不要选?
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33层高层住宅几层最好?高层住宅层高标准是多少?
如今房屋的楼层都是比较高的，很多的朋友们在买房子之前都会选择合适自己的房屋，有些家里如果有小孩子的话，考虑到孩子的需求会选择相对低一点的楼层，但是如果家里都是年轻人的话，购买高层住宅也是不错的选择，那么33层高层住宅几层最好？如今房屋的楼层都是比较高的，很多的朋友们在买房子之前都会...
鄹虽复达： 购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)优缺点如下:一、住顶楼的好处1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好.如果大冬天的...
周口市18128117461： 33层住宅的顶楼值得买么? - ？
鄹虽复达： 顶层一般好渗水,假如有阁楼和电梯机房在上面的就不用担心了,要知道顶层一般比较便宜还送阁楼的.
周口市18128117461： 买房子买在顶楼好不好!楼层33层!电梯房! - ？
鄹虽复达： 顶层的话,主要是没有上面的吵扰,又可以使用到天台,增加使用面积.至于所谓防漏防热问题,现在住房基本不会有问题防热方面都是有隔热层和隔热材料.防漏方面也是会有相应的.不利的因素是坐电梯上下楼不方便.一旦电梯故障或停电,上下楼就很不方便.以及平时等候电梯的时间会相应比较长.所以如果先择高层顶楼,关键是看户数和电梯数,以及是否有高层快速电梯的配置.
周口市18128117461： 顶层的房子能不能买,有什么要注意的 - ？
鄹虽复达： 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...
周口市18128117461： 顶楼的房子能买吗? - ？
鄹虽复达： 能 顶楼的房子能买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水.在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电.顶层也有好处,比如说风景更好,采光也不会受到影响,而且也更加安静私密性更高....
周口市18128117461： 33层高层买几楼好... - ？
鄹虽复达： 32层的电梯楼买几楼最好:1.除顶楼外,越高越好.高层的突出优势:采光通风好和视野好.2.避开顶楼和底楼.对于顶楼,漏水是大概率事件;而底楼,采光最差.22-31层都是不错的选择.但如果是投资,就没必要买最好的楼层,可以选低于均价的楼层.
周口市18128117461： 买房子33曾层顶楼好吗 - ？
鄹虽复达： 当然不好,不便利,屋面层十年左右会漏水,经济允许还是不要选顶楼
周口市18128117461： 33层房子顶层可以购买吗 - ？
鄹虽复达： 看个人喜好,一般人不买顶层,冬怕风雪夏怕晒,冬冷夏热,防水保障是个问题.
周口市18128117461： 定了一套三十三层房子的顶楼,住家到底好不好 - ？
鄹虽复达： 顶层有顶层的好处,比如采光好,通风好,空气好等等.但顶层也有不太好的一些问题,比如来自电梯机房的噪音,还有太高了,万一电梯坏了或者是停电,爬楼就太辛苦了.有利有弊,自己权衡.
周口市18128117461： 33层小高层顶层好吗 - ？
鄹虽复达： 如果不考虑价格因素,三个楼层中肯定是32最好.因为33顶层在保暖、隔热、防水、防盗方面都容易出现问题.31比32也就差在视野上了.不过因为视野这个东西对于经济实力有限的人来说都是虚的.没什么用,只要不影响采光.其他的什么噪音、灰尘的,三个楼层其实都差不多.因为你要考虑经济因素,所以这些知道能当做参考.另外如果选择高层建筑的较低楼层,方便程度会会上来,但是唯一不好的是采光回受影响.你自己多方面权衡吧.
