做一个售楼小姐要具备什么条件?
售楼小姐必备素质大检阅 想做优秀的售楼小姐？看看以下我们所开出的条件有几条是自己所符合的吧！ 丰富的专业知识 必备指数：★★★★★ 销售是一门学问。不要以为随便什么人都可以在这一行挖出大桶的金子。任何商品的销售都需要掌握一定的专业知识，商品房自然也不例外。 由于凝结其中的劳动力价值较高，商品房的售价自然要比普通商品高，特殊的性质要求售楼小姐必须掌握多种专业知识，例如建筑、法律、金融、资金预算、市场策划、投资回报等相关的素质。实际销售过程中，她们还需要熟练应用心理学、行为学、城市经济学等综合知识，而这些综合知识体现为销售技巧就是观察、语言、肢体语言方面的技巧。 强烈的成功欲望 必备指数：★★★☆ “不想当将军的士兵不是好士兵。”同样的道理，不想多售楼房的售楼小姐一定不是好的售楼小姐。收入与能力的直接挂钩，使得售楼小姐的工作状态直接反映到工作业绩上面去。在竞争激烈的售楼界，做一名合格的售楼小姐，最起码要具备强烈的成功欲望与积极向上的进取心。 深入沟通的技巧与耐心 必备指数：★★★☆ 房子是死的，人可是活的。无论住宅楼还是写字楼，竞争都是相当激烈的，要把一栋不会说话的楼盘成功推销出去，这个时候，与客户良好的沟通能力往往就是售楼小姐制胜的法宝。善于与人沟通，售楼小姐除去必须具备一定的语言技巧与表达能力外，还必须在态度的热情与讲解的耐度上面把握好自己的分寸。 接受挑战的勇气 必备指数：★★★ 不仅是同行，楼盘之间的竞争也十分激烈，靠“楼”吃饭的售楼小姐压力之大自然是可想而知。公司内部员工之间的明争暗斗、公司与公司之间的大小竞争……想做售楼小姐，没有勇于接受挑战的勇气信心，恐怕在这行是不会干长久的。 漂亮大方有亲和力 必备指数：★★☆ 漂亮当然最好，如果你不够漂亮，那么最少也得落落大方有亲和力。 谁都愿意与长相靓丽的人打交道，买房子的客户自然也不例外。除去漂亮，房地产公司对售楼小姐的另一个要求则是大方有亲和力。由于售楼小姐在与客户交往中实际代表的是公司形象，落落大方的气质修养与专业化的参考服务往往会于无形中提升自己的亲和力，顺利签单自然也就不再是多困难的事情了。 吃苦耐劳的专业精神 必备指数：★★★☆ 不是随便哪个人都可以成为售楼小姐，更不是随便哪个售楼小姐都可以穿名牌开名车住在可看海的大房中。除去以上必备要素，售楼小姐还必须具备吃苦耐劳的专业精神。 无论冬夏，一年之中究竟要在售楼处与工地之间往返多次；几乎所有公休日都不能与家人一起过；遇上快下班时有客户光临，加班晚点更是家常便饭……没有良好的身体素质与吃苦耐劳的专业精神，能做好售楼小姐吗？
一、过硬的行业基础知识。
买房的客人基本都会在选购房产时有很多的为什么，所以销售人员必须对房地产行业发展历程、推荐的项目细节、房产所在区域的未来规划等都要有万全的准备，做到有问必答万无一失。
二、情商高，必须会察言观色。
客户在看房过程中，很多事情会影响到客户的情绪，这时候就是展示情商的时候了，夫妻对房子有分歧怎么办?客户犹豫了怎么办?故意拖延时间怎么办?客人到底有哪些顾虑?这些问题如果解决不好都会导致最后客人走掉。
三、人要真诚，做事要漂亮。
房产行业的坑向来填不平，作为一名真正想要在这个行业混下去的人，一定要做到真诚，要对客户讲项目的真实情况，切忌漫天谎话，因为房子不是住一天两天就不要了，是要长久住下去的，客户既然把选择自己家的期望给了你，你就要对客户负责任，否则以后的麻烦会更多。
售楼，将房产出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
价格评估：
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价 值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。
2. 进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失 价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。
3. 遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。
4. 发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件 中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
还要有一定的专业知识,简单一点的就行了,不要客户问你问题你答不上来,你不明白,那么你说的话,他就不回信服,一定要让客户觉得你非常专业,你给的意见他就会愿意接受.
还要站在客户的立场想问题,不是你卖的楼都是优点,没有缺点,你要说一些即使你不说他也一看就能看出来的缺点,然后建议他买什么样的房子,而这样的房子你这恰巧就有,一定要找一套适合他的房子介绍给他.
还要有良好的沟通能力,如果第一次来没有看好,一定要在给他打电话,让他觉得你在把他的事当成自己的事在办.不要以后就不联系他了.买了房的客户,关系处的好的,你也可以过年节的时候,打电话联系一下,说不定,他朋友买房他会把你介绍过去呢.
当然还要谦虚了,多学学老业务的经验,偷偷的学,人家不一定会告诉你,你要自己多看多学.
一点经验之谈,不一定正确.
售楼小姐必备素质大检阅
想做优秀的售楼小姐？看看以下我们所开出的条件有几条是自己所符合的吧！
丰富的专业知识
必备指数：★★★★★
销售是一门学问。不要以为随便什么人都可以在这一行挖出大桶的金子。任何商品的销售都需要掌握一定的专业知识，商品房自然也不例外。
由于凝结其中的劳动力价值较高，商品房的售价自然要比普通商品高，特殊的性质要求售楼小姐必须掌握多种专业知识，例如建筑、法律、金融、资金预算、市场策划、投资回报等相关的素质。实际销售过程中，她们还需要熟练应用心理学、行为学、城市经济学等综合知识，而这些综合知识体现为销售技巧就是观察、语言、肢体语言方面的技巧。
强烈的成功欲望
必备指数：★★★☆
“不想当将军的士兵不是好士兵。”同样的道理，不想多售楼房的售楼小姐一定不是好的售楼小姐。收入与能力的直接挂钩，使得售楼小姐的工作状态直接反映到工作业绩上面去。在竞争激烈的售楼界，做一名合格的售楼小姐，最起码要具备强烈的成功欲望与积极向上的进取心。
深入沟通的技巧与耐心
必备指数：★★★☆
房子是死的，人可是活的。无论住宅楼还是写字楼，竞争都是相当激烈的，要把一栋不会说话的楼盘成功推销出去，这个时候，与客户良好的沟通能力往往就是售楼小姐制胜的法宝。善于与人沟通，售楼小姐除去必须具备一定的语言技巧与表达能力外，还必须在态度的热情与讲解的耐度上面把握好自己的分寸。
接受挑战的勇气
必备指数：★★★
不仅是同行，楼盘之间的竞争也十分激烈，靠“楼”吃饭的售楼小姐压力之大自然是可想而知。公司内部员工之间的明争暗斗、公司与公司之间的大小竞争……想做售楼小姐，没有勇于接受挑战的勇气信心，恐怕在这行是不会干长久的。
漂亮大方有亲和力
必备指数：★★☆
漂亮当然最好，如果你不够漂亮，那么最少也得落落大方有亲和力。
谁都愿意与长相靓丽的人打交道，买房子的客户自然也不例外。除去漂亮，房地产公司对售楼小姐的另一个要求则是大方有亲和力。由于售楼小姐在与客户交往中实际代表的是公司形象，落落大方的气质修养与专业化的参考服务往往会于无形中提升自己的亲和力，顺利签单自然也就不再是多困难的事情了。
吃苦耐劳的专业精神
必备指数：★★★☆
不是随便哪个人都可以成为售楼小姐，更不是随便哪个售楼小姐都可以穿名牌开名车住在可看海的大房中。除去以上必备要素，售楼小姐还必须具备吃苦耐劳的专业精神。
无论冬夏，一年之中究竟要在售楼处与工地之间往返多次；几乎所有公休日都不能与家人一起过；遇上快下班时有客户光临，加班晚点更是家常便饭……没有良好的身体素质与吃苦耐劳的专业精神，能做好售楼小姐吗？
基础条件
1、比较好的外形条件
2、较好的演讲和沟通能力
专业条件：
1、找《房地产专业人员速成培训材料》（100多页，晚上搜）
2、去房地产售楼出去感受一下，学习学习
然后去求职、面试
长得标志，还要会吹，能把黑的吹成白的就厉害了
穿的性感~会抛媚眼～
做房地产销售员有前途吗
他跟我说，他也不懂，并建议我每天到别的楼盘售楼部去呆呆看。我想谁都帮不了我，哭了也没用，第三天，我就去一个叫“锦明大厦”项目的售楼部里足足呆了一天。通过一天的观察，我看到了售楼小姐是如何卖楼的，还看到了是什么样的人来买楼，还了解到楼盘的户型、价格、规模等资料，很有...
别被售楼小姐忽悠了!头脑冷静很有必要!
当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。提醒：...
10年售楼小姐离职后揭秘:这6大买房内幕,看完后悔我家知道晚了
很多买房的人其实都不知道，买房还有内幕，今天一位有10年经验的售楼小姐，给大家揭秘关于买房的7大内幕，不管买不买房，早看早知道，别到时候被坑了！1、住宅房产权并非都是70年 很多人都以为所有的住宅房产权都是70年，实际上这个70年是从开发商拿地开始计算的，到你手中的房子产权可能只有65年，...
女孩做什么工作好呢?
我身边有很多刚刚大学毕业的女孩子，我发现她们几乎都不太懂自己想要什么工作，也不知道女孩子可以做什么工作，那么女孩子都适合做什么工作呢？
2018年买房必须掌握这8大技巧!
技巧4、看五证 这五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。只有具备了这五证，开发商有开发土地和销售房子的权利。技巧5、学习房产知识 有些购房者一开口，售楼小姐就可以判定你是第一...
买房时,面对售楼小姐,一般都要提出哪些问题?
所以说，如何避免被“坑”才是购房过程中最重要的事情。有售楼处的售楼小姐就曾透露过真相：买房时，别稀里糊涂就定了，能问出以下6点的，我们可不敢忽悠。首先，我们问清楚开发商的“资质”。进入售楼部的第一件事，我们就要问清楚，“五证”公示在哪里？这“五证”是指开发商预售房子时必须具备的...
未来售楼部会消失吗?售楼小姐会湮灭在历史中吗?
售楼部不会消失，售楼处的另一个名称为销售中心，一般的销售中心具备：沙盘介绍、板房参观、客户接待、成交谈判、认购签约、交款开票等功能。优秀置业顾问需要从客户在停车开始对客户接待，毕竟在现阶段而言，购买房产还是作为一种家庭中最重大的支出，其谨慎的程度可见一斑。作为客户而言，看房是一件麻烦的...
买房潜规则!售楼小姐告诉你买在几层最好
买房潜规则!售楼小姐告诉你买在几层最好买房常识一看吓一跳你知道高层第几层最好吗在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是...
售楼小姐都知道的潜规则 买房到底几楼最好
售楼小姐都知道的潜规则 买房到底几楼最好 我来答 1个回答 #热议# 婚姻并不幸福的父母,为什么也会催婚? 凤凰网房产 2020-09-28 · 百度认证:北京凤凰天博网络技术有限公司官方帐号,财经领域创作... 凤凰网房产 向TA提问 关注 展开全部 买房到底几层最好? 大家在选房的时候都会纠结到底买几楼?
8年经验售楼小姐透露7个买房忠告
而且很多人认为，房子是我们住的地方，而且一住就会很久，所以很多人都会掏腰包买个高层的，这样以后住的都舒服！但是，真的是这样吗？10年经验的售楼小姐离职后透露，买房在这几个楼层最好！1、别选最底层和最高层 商品房的楼层最忌购买底层和顶层（我也这么想)，，许多房产商努力在顶层和底层上做...
延趴降脂： 适当的语言艺术;健康的心理素质;得体的着装.长得很漂亮不一定好,光看美女忘了是来买房的了.
忠县18446193445： 成为一名售楼小姐应该具备怎么样的自身条件和专业知识? - ？
延趴降脂： 一定的专业背景和市场知识 房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识.尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时,知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码.商品房往往是...
忠县18446193445： 售楼小姐需要具备哪些条件呢 - ？
延趴降脂： 外在条件:气质好,声音甜美,发音标准.个子不要求太高的.内在条件:善于与人沟通,让人产生信任感,善于站在客户角度为客户考虑.专业条件:楼盘知识,对人的判断,逼单能力(让客户掏钱).诚恳一点,认真一点,勤快一点.祝你好运!
忠县18446193445： 售楼小姐需要具备什么自身条件 - ？
延趴降脂： 能说会道,头脑灵活,相貌端正是最基本的条件.
忠县18446193445： 应聘售楼小姐需要具备什么条件 - ？
延趴降脂： 只要五官端正,不影响市容就可以 最主要的还是经验和个人的谈吐亲和力,做销售都因基本的具备这些条件
忠县18446193445： 急急急.我想当一名售楼小姐请问需要具备什么条件最底的 - ？
延趴降脂： 样貌要端正,说话礼貌方面,学历不可少,年龄当然是年轻的,最好的是有工作经验
忠县18446193445： 售楼人员的要求 - ？
延趴降脂： 什么样素质的售楼人员,才是有效的售楼人员呢?根据本人多年的案场工作经 验,挑选有效售楼人员应可从以下几方面着手: 1、 在形象有可信度 2、 有一定的专业背景和市场知识 3、 人缘好人气旺,成就动机高 4、 对工作有宗教般的热 5、 ...
忠县18446193445： 成为售楼员的要求和须知 - ？
延趴降脂： *最了解房子的人是你作为一名专业售楼人员,在房屋交易中自始至终都要把握主动权,怎样把握呢?首先对房子本身了如指掌,具体到哪个位置哪栋楼哪间房哪个厅哪扇窗,都要在脑中形成三维概念;而且,还要对周围竞争有一定得了解,并...
忠县18446193445： 请问做售楼小姐有什么要求吗? ？
延趴降脂： 售楼小姐的甜言蜜语也要有一定专业水平哦!也需要相关的证件才能上岗!大同市房管局举办了第一期商品房销售人员培训班.详情请登录0352房网:
忠县18446193445： 售楼小姐的要求 - ？
延趴降脂： 形象气质要好有工作经验最好善于交际沟通能力强面试的时候别搞严肃自然点
