做房地产销售员有前途吗
销售是每个企业都会有的职位,这样公司才能更好的宣传,更能找到更多的订单,人人都知道做销售难累,做房地产销售员有前途吗?下面由我给大家分享,欢迎参阅。
成为一位出色的房地产销售人员方法
我在做售楼小姐时,有很多的客户朋友,并建立了自己独特的楼盘销售客户网络,我每到一个新楼盘,都有很多老客户自己或介绍朋友来买楼。很多同行都在问我,你有什么绝招,让这些客户一个盘一个盘地跟着你转?其实销售并没有什么“绝招”,也没有太多的技巧性的东西可言。人与人交往很难按一种统一的模式去做,每个人的个性都不一样,处理问题的方式也就自然不一样。对于一个刚踏进地产销售行业的新人来说,别人的销售技巧只可供参考,除了学习别人的做法以外,更多的是在每一次与客户打交道的过程中,总结出合适自己的商谈方式、方法,这样你就具有了自己个人独特销售技巧。只要多加留意、多加练习,每个人都可以具备自己独特的销售技巧,有自己的“绝招”。所以说,销售技巧更多的是用心学习、用心体会、用心做事。
[学习积极的心态]
进入房地产行业之前,我在棉纺厂做了6年的挡车女工,后来通过考成人高考在广西大学脱产读了2年大学。记得1992年大学毕业时我去广西万通房地产公司应聘,当时广西万通地产刚刚组建,招聘广告上写着只招一名营销人员,要求本科毕业以上,26岁以下。当时我已28岁了,也只有专科毕业的文凭,这两项要求我都不符合。但我非常自信,我认为我行,不管什么条件,先应聘再说。进入万通公司以后,当时面试我的房地产公司老总说,当时招聘,有很多人的基础条件比我好,正因为我表现得很自信,也很自然,所以,决定录取我一个人,很多人都觉得我很幸运。其实我个人认为,机会是靠你自己去争取的,它对于每个人来说都是公平的,关键是你有没有自信去抓住它而已。
在工作的过程当中,我发现地产这个行业所涉及的面是非常的广,很有挑战性。我给自己设定了一个目标,用5年时间打基础,5年以后,我不会再做销售人员。有了目标以后,我就通过再考成人高考,读了3年房地产经营管理函授班来加强自己的专业知识和理论知识。 我销售的第一个楼盘“万通空中花园”项目是在南宁市的旧城区内,这个区域是南宁市三教九流最为集中的一个地方,在那个地方建住宅小区,很多业内人士都不看好。为了能更准确的给项目定位,我们前期做了大量的市场调查,包括竞争对手调查和客户调查。当时,我们老总叫我去做竞争对手调查的时候,并没有告诉我怎么做,不象今天,叫销售人员去采盘,有固定的调查表格,知道要了解什么内容,采盘前还给他们培训讲解。老总只是告诉我,你去看看我们项目附近有什么楼盘,10天后把调查报告给我。当时房地产公司只有我一个兵,没人教我,两天过去了,我还不知道如何下手去做,急得我快哭了,就找我的朋友,让他教我。他跟我说,他也不懂,并建议我每天到别的楼盘售楼部去呆呆看。我想谁都帮不了我,哭了也没用,第三天,我就去一个叫“锦明大厦”项目的售楼部里足足呆了一天。通过一天的观察,我看到了售楼小姐是如何卖楼的,还看到了是什么样的人来买楼,还了解到楼盘的户型、价格、规模等资料,很有收获。通过与售楼人员的交流还交上了同行朋友,让我受益匪浅。其实,采盘并不是去每个楼盘拿一些售楼资料那么简单,更多的是要用心去观察,这样你才能具体真正地了解到每个盘的优势、劣势,对竞争对手有一个深入的了解。在做客户调查的过程中,我一户一户地去拜访,积极地与客户沟通,对于有意向购房的客户,就用本子记录下来,并每个月保持与客户联系一次。客户调查虽然辛苦,但让我积累了不少潜在客户。我当时的个人销售业绩占整个项目总销售额的2/3。并只用了三年的时间就达成了我的目标,当上了万通房地产公司的销售部经理和物业部经理。
所以,一个积极的心态,是对自我的一个期望和承诺,决定你的人生方向,确定自己的工作目标,正确看待和评价你所拥有的能力。你认为自己是一个什么样的人很重要。比如像我,我认为自己是一个积极的、乐观的、友善的、非常热情、有冲劲的一个人。这就是自我的形象。
一个有着积极态度的销售人员,相信他每天早晨起床都是面带微笑地对自己说。“今天我心情很好,我很高兴,今天会跟很多客户联系,我相信能给他们解决一些问题或解除他们的疑虑,我会成交的”;“只要我努力,相信今天我一定能成交,我的销售业绩是最棒的”;这就是他对自己的一种肯定。
培养你的亲和力
所谓亲和力,就是销售人员和客户交流沟通的能力。销售人员的工作性质是直接面对面地与客户打交道,怎么才能更好地与客户沟通,让客户认可你,必须通过规范你的言行举止来实现。
在售楼的过程中,语言是沟通的桥梁。对销售人员而言,语言应该是一门应酬与交往的艺术,不仅要注意表情、态度、用词,还要讲究方式和方法,遵守语言礼仪,是顺利达到交往效果的“润滑剂”。
在人际交往中,约有80%以上的信息是借助于举止这种无声的“第二语言”来传达的。行为举止是一种不说话的“语言”,包括人的站姿、坐姿、表情以及身体展示的各种动作。一个眼神、一个表情、一个微小的手势和体态都可以传播出重要的信息。一个人的行为举止反映出他的修养水平、受教育程度和可信任程度。在人际关系中,它是塑造良好个人形象的起点,更重要的是他在体现个人形象的同时,也向外界显示了作为公司整体的文化精神。
语言的礼仪不是天生就会说,优美的举止也不是天生就有的,这些都是通过长期正规训练出来的。只要通过每天自己抽5分钟来练习,自然而然地养成良好的仪容仪表、举止姿态习惯,自然地使用礼貌用语,和自然的情感表达。这样训练出来的销售人员才具有亲和力。
有效的售楼人员应该是半个地产专家,不仅对所售楼盘本身的特点(品味、文化、规划、景观、设计、风格、结构、户型、面积、功能、朝向、便利、价格、公建设施、设备、社区管理、社区文化等等)有根本了解,而且对所售楼盘地段、周边环境、城市规划、基础设施、发展趋势、开发商实力等有足够的了解。更重要的是对竞争楼盘优势有清醒的认识,能够与竞争楼盘进行使人信服、恰如其分的比较。在比较中,无原则的贬低竞争对手楼盘的做法很容易使客户产生逆反心理。因此,既要实事求是,又要扬长避短,为客户提供置业意见,使客户对你和你所销售的楼盘产生信任感。
销售房产有前途吗?
绝对有前途 绝对有前途 房地产销售在这个社会绝对是是高薪职业了,可以说超过80%的其他行业!房地产销售在这个社会绝对是是高薪职业了,可以说超过80%的其他行业!下面小编用自己朋友的例子来证明这个观点:小编我在青岛,有朋友是卖一手房的 从东北来青岛,一开始也没啥工作,整天到处玩,还跟我提过让我...
房产中介销售员挣钱吗
房产中介销售员的底薪很低,就算是在大城市,这份工作的底薪也是没有办法维持正常的生活,所以你需要卖出房子,才能够拿到丰厚的提成。如果卖不出房子,只能拿底薪,而且要不了三个月公司就会把你扫地出门。只有长期积累各方面的专业能力,积累足够的客源、盘源,才会有稳定的成交,才会在这个行业赚到钱。...
房产销售好做吗
房产销售人员的底薪不是很高,主要是靠拿提成,房子销售得多收入才会高,现在的开发商有很多,竞争压力很强,要想薪资高除了销售能力强之外,客户要一直跟踪下去。现在房产方面的情况并不是特别的稳定,好多人置办房产是为了居住,但也有好多人是为了投资。现在房产方面的需求并不像前几年那么强烈,而根据...
房地产销售,或者说,做销售这个行业有前途吗?
和努力确实有很大关联,但更多也是看市场和运气,市场––如国家政策、银行政策、公积金政策。供需关系决定市场,但供需关系绝大部分是国家在调节,比如面前二手房市场冷淡,出了现在的政策现在异常火爆,另外小部分的供求关系是由舆论来引导–,比如中介的引导式消费。房地产销售人员最大的难题 开发的项目...
现在做房地产销售有发展前途吗 ? 具体说一下 ...
我认为不管什么时候做房地产都是很有前景的,主要有两点,首先,房地产作为主要的经济支柱,它的兴衰直接影响着国家的经济命脉!所以不管阶段性的政府如何调控房地产市场,它始终不会让房地产垮掉!其次,房地产关系着相当多的产业,比如建材,股票,银行等,这也决定着房地产是不衰的产业,所以选择房地产...
做什么销售有前途
三、房地产销售 房地产销售是一个需要良好沟通能力和人际关系的职业。随着城市化进程的加快,房地产市场需求持续增长。优秀的房地产销售人员需要具备良好的谈判技巧、市场洞察力和服务意识,能够为客户提供合适的房源和专业的购房建议。在这个领域,优秀的销售人员往往能够获得较高的收入和广阔的发展空间。四、...
做房地产销售有没有前途
现在一手楼盘很好做,但这样的公司不好进。一般的房地产销售公司都是二手楼盘销售,二手房的需求很大,但从事的人也很多。这需要你有人脉,能找到房源,并有一定的技巧,把它卖出去。成功的,很赚钱;但失败的也很多。关键是坚持,特别是前几个月没有单的时候。
做房地产销售工作怎么样
05 房地产商销售工作中也会遇到很多问题,特别是一些房子的质量问题,以及贷款等相关业务问题,这些问题我们必须了如指掌,知道自己应该怎么样应付,做到随时能够解决客户的疑问。06 作为一名优秀的房地产销售人员,你必须具备沟通能力,而且你的沟通能力一定要强,大家要善于从顾客的话语了解客户的需要,明白...
房地产销售好做吗
房地产销售工作并非易事,它承载着巨大的工作压力。销售员每月需面对公司设定的销售目标,未能达标可能导致收入锐减,甚至面临解雇的危险。然而,一旦完成任务,收入回报也是可观的,通常每月过万。因此,成功的关键在于深入理解客户需求,精准推荐适合的房源,同时保持良好的服务态度,避免与客户发生冲突。房...
房地产销售好做吗?
在销售房地产的时候,要跟顾客是面对面沟通的,要有诚意,要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客,要让顾客对你有信任感,为自己积累一些人脉,对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好,并且也非常擅长跟别人进行沟通,那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧,...
五寿水溶: 房地产是做销售行业里面让人最反感的,并且压力大,如果想做这一行,你要很好的心态和承受压力的支柱,不然你做不了多长时间的,前景应该还可以,能力好哪一个行业都能赚钱,能力差,那个行业都不好混,我有个朋友做房地产,一直没有业绩,一年下来就拿底薪,但又一次遇到团购,一下子可以拿到几万的提成.总之,房地产做销售的人一般不会去选择
贵港市15329972757: 你觉得,做房地产销售员有前途么 - ?
五寿水溶: 做地产销售,一年挣上百万的大有人在,在地产界,行业是死的但是人是活的,销售做的好,就会升级为销售经理、销售经理做的好就会做,营销经理,然后上升到开发公司的总监、再往上走就是总办领导,还需要做什么么,就是管理的问题.还有这个社会,做什么事你心甘情愿去做的,钱到手了,多挣钱,在多做投资,钱生钱,还怕所谓的后半生没保障??现实点,有了钱,还要什么所谓的发展前途,可以提早退休享受人生了.关键是你先看看自己适不适合做,别辛苦好几年都挣不到钱,那就更迷茫了.
贵港市15329972757: 房地产销售有前途吗 - ?
五寿水溶: 一般都是拿提成,根据你自身的性格来决定,你性格活泼开朗,言语多,脸皮厚的话说不定很有前途的,要是你比较内敛的话,就不要去做了,那个工作很考验人的
贵港市15329972757: 房地产销售这个工作怎样 - ?
五寿水溶: 房地产销售工作其实是一个很好做的待行业,可是国家这样一搞,就不好做了,做新楼盘销售很好做,但是有时间性,当新楼盘卖了以后,没有新楼盘来补充,那么此时你所在的公司就只是一个养老单位.二手房交易相对联来说比较辛苦,就像...
贵港市15329972757: 做房地产销售人员前途怎样 - ?
五寿水溶: 房地产销售分为一手和二手的哦,一手主要针对一个楼盘这样进行销售,范围不是很广,往往做完一个楼盘才会分到另一个楼盘,二手就是房地产中介公司,主要从事二手房的出租和销售,新房和旧房,商品房,集资房也做,范围要大一点,一...
贵港市15329972757: 房地产销售好做吗? - ?
五寿水溶: 1、作为一个房地产销售的话,你一定要知道自己的服务性质,同时自己的服务一定要到位,让顾客感受到你是诚意帮助他们,毕竟一套房子的价格不菲,你的服务不到位很可能失去客户.2、做一个合格的房地产销售要学会接受失败,因为房...
贵港市15329972757: 做房产销售这行怎么样? - ?
五寿水溶: 做这行的,只要口才好, 就有前途. 待遇一般会和业绩挂钩,只要业绩高,工 资自然也会水涨船高. 房地产销售这个工作在当今的社会而言,只能够说属于相对稳定的,因为这个工作是纯粹考虑能力和口才的时候. 房地产销售应立足房地产销售市场,以房地产销售工作过程为指引,以职业规划发展为导向,以职业标准实施为依托,以理论培养为基础,以技能训练为重点. 以初涉房地产销售工作的人员为主要对象,以房地产销售过程为主线,基本掌握有关房地产销售的基础知识、房地产销售准备、房地产销售流程、房地产销售技巧的内容. 同时,应以职业生涯规划发展为导向,了解有关房地产销售管理的内容,为销售人员日后提升为基层管理人员打下良好的理论基础
贵港市15329972757: 现在从事房产销售工作有前途吗?? ?
五寿水溶: 现在房产很难做了,打工也不是长久之计,不会有前途的,就业不如创业,现在是大众创业的时代了,建议百度==燕玲老师,能指导普通人创业成功,祝事业有成.
贵港市15329972757: 做房地产业务员有前途吗 - ?
五寿水溶: 房地产销售分一手(卖新房子)和二手(在中介卖旧房子).我们公司好的一个月拿1-2万,二手也差不多,但是二手很累.中原地产是销售代理公司,一手二手都有,在行业内算比较专业,新手进去可以学很多东西.
贵港市15329972757: 现在做房地产销售员有没有前途. - ?
五寿水溶: 这个行业虽然是目前国家打压的对方,就跟楼上说的样,怎么也是国家的支柱产业,肯定是有前途的,但条件是自己要善于总结和坚持,在一个行业里呆久了,自然就有了底子和关系,我在05年的时候在在产行业呆了不久就离开了,现在想想如果坚持下来的话,凭这二年的行情,怎么都赚不少了.呵呵……