小区不让停车了。要购买停车位。我要找谁维权！
小区停车位是业主的公共财产,这样是不合法的,但是开发商在报建的时候有申请审批的,那车位就可以卖,而不是出租
不合理，物业这是乱收费，国家对这个是有文件规定的，应该和他理论。
小区本身会规划一定的公告区域进行业主使用包括停车，但如果规定了要购买停车位，就应该服从物业管理。法律分析
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。
法律依据
《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
小区内车位应该属于业主共有。找开发商协调，或者当地的住建局投诉。投诉无果，依法起诉。法规依据：《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
我们国家物业管理纠纷中的维权问题确实令人头疼。行政部门一般不会强制执行，且通常是拖时间。根据现行的法律法规，找法院是没有问题的，因为物权法及2009年最高人民法院的相关司法解释是非常明确的，但维权成本又太高了一点
拨打当地的市长热线。
向当地的XX日报、XX晚报等报刊发送电子邮件进行曝光。
通过微博、贴吧等方式自行曝光。
向当地房管局物业办反映。
小区不让租户停车合法吗
租赁合同中包含车位使用权，因此签订租赁合同后，小区内车位的承租人拥有完全使用权。停车是房子的附属权利，我们需要注意。不让租客在小区停车合法吗？不合法。遇到这样的问题，可以和管理处协商，协商不成可以直接申诉。既然承租人在与出租人签订租赁合同后有权在小区内停车，既然承租人已经将房屋出租，承租...
业主不买停车位不能把开车进小区,业主对此不满,这件事你会怎么看?_百...
根据资料显示，这个小区一直设有地面和地下停车场，而在2020年更换物业管理后则“变味”了！张先生是该小区的老业主，一直享受地面停车场的他却特别被物业拒之门外，直言“没有购买车位就无法进入小区”，导致张先生把物业告上了法庭。那么，小区能以“业主不买停车位”禁止其开车进小区吗？从法律上看...
我们小区地下停车位只卖不租是否合法?
青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好表示，小区是属于全体业主的，不是物业公司的，没车位就不让进小区，这是不允许的。杜本好表示，小区的车位在未出售之前，是应该允许业主租赁的，且在租赁期内倘若有出售的机会，应该优先由承租人购买，承租人放弃购买，才可以对其他人出售。南宁市住房保障和房产管理...
为什么建议要买停车位?看看这六大理由!
当然，建议选购车位并不代表简单交钱就可以，以下六大事项关系到能否顺利购买并使用车位：1、看能否办理产权证，不能办理产权的车位，就和涨值扯不上关系，这个时候购买的原因就是，方便。2、如果是郊区低密度楼盘，要先了解小区的车位配比再决定是否购买。3、并不是所有的车位都能“买”，例如人防车库，...
停车位需求大,但停车位反而出现滞销的现象,根本原因是什么呢?_百度知 ...
此外细心算一笔经济账也会觉得非常之划不来，有一些小区的停车位动则几万元十几万，可是难道说购买到停车位以后停车也不花钱吗？其实是要花钱，只不过是并没有停车位的业主每月花的钱是停车位占用费再加上管理费用，然而有固定车位的业主，每月花的钱便是管理费用，可是二者区别到底有多大呢？比如上海...
买房时要不要卖车位,买车位有哪些注意事项
三要知道：租车位只能用20年 房子涨价了，车位也不便宜，少则几万，多则几十万，买房子已经榨干了钱包，很难再拿得出钱买车位，因而不少人就选择租车位。不过，根据《合同》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年，合同上多签的时间也无效。四要知道：停车位要实地看 如果你决定...
武汉一女子花6000万买556个车位,转手14万一个卖出,结果如何?
只是我们从常理想一下，一个家庭需要556个车位，这种情况实在是太过罕见了，所以这名女子买了这么多车位的目的性，明眼人一下子就能看出来。所以说，这种买卖虽然合理，却没有考虑到这个小区其他的购房者，也的的确确让其他住户以高价去购买这个停车位，实际上如果是正常的销售，不可能有买不到车位的...
业委会要求停车免费,那之前业主购买的车位是否能退还呢?
更让人没想到的是即便买了车位，也还是要缴纳停车费和管理费，这和租车位没什么区别，这个要求显然是不合理，后来随着业委会的介入，要求停车场免费，那么已经购买的车位还能退吗？业主已经购买的车位真的能退还吗？首先，我们要明白按照规定，车位主要可以分成三种，有的车位是可以退的，而有的车位是不...
买房后到底要不要连着车位一起买?
如果没有配套车位，停车难将成为其用车的一个噩梦。很多购买老旧小区二手房的业主，最恼火的事情就是停车难。可以直白的说，如果以后卖二手房，尤其是中大户型的二手房时没有配套车位，其房产价值将大大受损。因此，只要经济条件许可，千万不能犹豫，要把眼光放的长远一点，不能只看眼前。
安置小区不让使用地上停车位,只让租赁地下停车位合法吗?
安置小区，不让使用地上停车位，只让租赁地下停车位是合法的。因为在购置房屋的合同上，没有规定住户免费使用地上停车位。这个问题是全国各地普遍存在的，大家都是没有办法的。如果属于非法的，早就有人起诉了。
春腾银翘： 小区停车位是业主的公共财产,这样是不合法的,但是开发商在报建的时候有申请审批的,那车位就可以卖,而不是出租
文昌市13445262777： 物业不准业主将车停在小区内需先买停车位,这合法吗?我们该怎样维护自己的权益 - ？
春腾银翘： 你好,物业这么做是不合理的.物业管理条例规定,小区公共区域的停车归全体业主所有,空余的停车位应当租用或临时给予小区业主使用,并未规定业主车停在小区一定要买停车位.物业叫你买停车位,其实是嫌麻烦和为了多收钱.个人觉得,你先找业委会投诉,要求业委会对物业提出质疑.如果没业委会,可以投诉到物业所在地的房屋土地管理中心,他们负责管理和指导物业工作.其实,先找小区停车位越来越紧张,办个停车位其实是很方便的,谢谢,请采纳
文昌市13445262777： 小区把所有的车位都上锁了必须让买,我家没买停那就被物业锁上了,物业犯法吗? - ？
春腾银翘： 小区是不是有其它的地方做停车位?如果有规定在哪停车,不去停还停楼下就不可以!如果没有就要找物业解决了
文昌市13445262777： 经常去妈妈住的小区,物业要求必须购买停车位才能进小区,请问这样合理吗? - ？
春腾银翘： 首先,小区停车场不是社会公共停车场,小区内的车位只为小区住户和业主服务.如果小区有空置车位和空余车位,那么还可以放访亲会友的社会车辆进入.如果小区内车位满员,一般都是不再放社会车辆入内的.你这个情况估计是小区车位满员了,如果放你的车子进入小区,你必然要占用别人的车位,或者占道停放.不管哪个都属于违反停车管理规定. 这个事只能理解了.
文昌市13445262777： 不买车位不让进小区合法吗有什么解决办法 - ？
春腾银翘： 1、没有这种规定.一般车辆可以进小区.但小区如果车位太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多. 2、根据《物权法》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要.这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方...
文昌市13445262777： 物业不准业主将小车停在小区内需先买地下停车位,这合法吗?我们该怎样维护自己的权益 - ？
春腾银翘： 这个应该先看看小区的整体规划了.如果地面上没有规划有停车位那就肯定不让你停的.至于要是买还是租就要看与开发商签的购房合同里怎么规定的了.
文昌市13445262777： 地上小区不让进车,地下车库(位)没产权,只有永久使用权,能买吗?(小区外是广场可以停车) - ？
春腾银翘： 可以买,可能地下车位是人防的产权,物业租赁的,但是外面如果有停车位置停外边也一样的,而且不花钱.
文昌市13445262777： 小区里没有停车位了,如果买车的话要停在哪里?可以在其他地方买车位吗?我是上海的 - ？
春腾银翘： 小区门口的马路边,或是附近的停车场
文昌市13445262777： 在小区没有购买停车位,就不让在小区里停车是否合法,如果不合法,应该去什么地方投诉? - ？
春腾银翘： 合法,因为小区里除了你的房子哪你都没有使用权,到哪里投诉也没用,望采纳
文昌市13445262777： 自己的小区不给安排停车位可以起诉法院吗? - ？
春腾银翘： 小区物业没有义务为所有人安排停车位,居民也不得以此为由向法院起诉. 小区固定停车位都是收费的,只要你缴费,小区就可以为你提供停车位. 否则,你就没有停车位.
