业主委员会是否合法

~ 一般而言是合法的。业主委员会是经过法定的程序设立的，可以认定为合法的组织。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，主要是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。业主委员会的权力有以下几种：
1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程、业主大会议事规则。
3、决定聘用物业管理企业。
4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，业主委员会批准实施。
6、检查、监督物业管理企业的物业管理工作。业主委员会根据物业管理委托合同和上一年度工作计划，听取和反映广大业主及使用人的意见，检查、监督物业管理工作落实情况，审核物业管理企业所做的年度财务决算报告。
7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修资金的筹集、使用和管理。
8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
在很多小区，都会成立业主委员会代表各业主来处理小区出现的一些问题。业主委员会的成立是代表业主向社会反映和监督物业管理公司的运作。但是如果业主委员会成立程序不合法的话就会无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条　
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条　
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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盐边县17682692480： 业主委员会(由物业管理区域内业主代表组成的民间组织) - 搜狗百科？
集炊葛根： 国务院《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,其中第(二)项规定代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同. 由此可见,业主委员会不是物业服务合同当事主体,而是受托人,因而不具有物业服务合同的主体资格.物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业.

盐边县17682692480： 业主委员会的法律地位 - ？
集炊葛根： (1)小区业主委员会自治,因为小区业主委员会没有物业服务的资格,所以部分业主拒绝交给业主委员会物业费是合法的. (2)业主委员会如果到民政部门进行社会团体备案的,是具有法人资格的,可以成为原告. (3)但是即使成为了业主委员会成为了原告,这个官司也打不了,原因参照第(1)条.

盐边县17682692480： 一个物业管理的小区没有业主委员会是否合法呢?合和社区平台里有没有详细的介绍 - ？
集炊葛根： 您好,业主委员会为是维护业主利益的非营利组织,它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法,并且没有损失全体业主的利益.如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映,由街道办牵头成立业主大会,成立业主委员会....

盐边县17682692480： 这样的“业主委员会”成立合法吗?这样的“业主委员会”合法... - ？
集炊葛根： 作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面: 一、选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管 理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管...

盐边县17682692480： 部分业主自发成立的业主委员会是否具备合法的主体资格?为什么 ？
集炊葛根： 成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任. 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会. 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上; 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上; 3、住宅出售已满两年.

盐边县17682692480： 《物权法》业主委员会(1):是否具有法律主体资格 - ？
集炊葛根： 业主委员会具有民事诉讼主体资格. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格. 《物权法》第七十五条【对业主...

盐边县17682692480： 业委会选举拉票合法么 ？
集炊葛根： 一、业委会选举拉票合法么是否违法要根据具体行为来判断,比如通过做好人好事这种方式是不违法的,但使用金钱贿赂选民这是违法的.法律依据:《中华人民共和国选...

盐边县17682692480： 小区物业公司为啥不让业主成立业主委员会呢?？
集炊葛根： 业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式.业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组...

盐边县17682692480： 你好,请问小区成立业主委员会自己管理合法吗 - ？
集炊葛根： 合法