耕地转建设用地的审批手续
法律分析：农业用地变更为建设用地需要以下手续：
一、"农转用"审批
如果手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积一般在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报国务院审批。
二、农转用批准后政府征用土地，有偿收回农用地土地证。
三、土地招拍挂。
土地招拍挂制度是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。
四、拍得土地后，与国土部门签订土地使用合同。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
农用地转用的批准权限与流程?
《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国务院和省级人民政府。1、国务院的批准权限 (1)省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转...
农用地转建设用地审批流程
农用地转建设用地的审批流程包括提交申请及所需材料、审查过程、批准与发证以及后续监管等环节。申请者需要按照要求提供完整的证明文件和资料，经过相关部门的审查批准后，方可办理建设用地手续。这一流程旨在确保土地利用的合规性和科学性，促进土地资源的合理利用和可持续发展。法律依据：《中华人民共和国土地...
一般用地怎么转换为建设用地
将一般用地转换为建设用地需要经过严格的规划和审批程序，包括了解相关法规和政策、编制规划方案、提交申请并等待审批、办理相关手续以及进行建设施工等步骤。在整个过程中，必须遵守相关法律法规和政策要求，确保用地性质变更的合法合规性。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条规定：国家实行土地用途管...
基本农田转为建设用地的程序是什么
基本农田转为建设用地的程序为：先向国土资源部等有关部门申请，并提交土地规划书，再向政府相关单位审核完成且无异议时办理土地立项规划、环保规划等相关手续，最后缴纳审批的费用，向国土资源局提出项目的正式申请，由各级人民政府审批完成后农田转为建设用地的程序就完成了。 一、基本农田转为建设用地的...
农用地转建设用地审批流程是怎样的
为了将农用地转化为建设用地，相关申请人需按照法律法规向位于当地的村委会、镇人民政府以及市有关职能部门提交申请并履行相应程序。详细流程包括以下几个方面：首先，要提出建设房屋的申请。对于农地的转用和征用，这必须严格遵循土地利用的总规划、整个城市的建设总规划和土地利用的年度计划。因此，申请人在...
农用地转为建设用地的程序
农用地转为建设用地的程序：1、农用地转为建设用地，必须经过依法审批，否则就是非法占用土地；这种农用地转用审批是国家控制土地利用的结构，保护农用地的必要手段，应当相对集中地来使用，以求达到控制的目的；2、农用地转用的审批权集中于国务院和省级人民政府，但省级人民政府可以依法作一定的授权，这...
建设用地(农转用)审批程序
建设用地审批程序为：1. 提出申请并获取预审意见。2. 编制项目可行性研究报告及建设用地申请报告。3. 上报审批。4. 获得批准后办理供地手续。以下是 提出申请并获取预审意见阶段：在这一阶段，建设单位需要向当地国土资源管理部门提出用地申请，并附上建设项目预审申请表和其他相关材料。国土资源管理部门会...
基本农田转建设用地审批手续
法律主观：基本农田转建设用地的手续有：将建设用地申请提交村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。法律客观：《土地管理法》第四十四条建设占用...
未利用地转为建设用地的审批手续
农业生产经营者持用地协议和设施农业建设方案，向当地乡镇人民政府(街道办事处)提出用地申请。涉及土地承包经营权流转的，经营者应提供土地承包经营权流转合同(协议)复印件。(二)乡镇人民政府(街道办事处)审核。乡镇人民政府(街道办事处)会同基层国土资源所对用地申请条件、用途、规模、选址、复垦措施等内容...
耕地变成建设用地需要什么手续
就目前而言，我国实行的农用地转为建设用地的审批手续如下：第一步，农用地转用、征收，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步，确认该农用地可以用于...
赞凤抗栓： 农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续.农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序.农用地转用的基本流程: ⑴农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度...
市南区18420734354： 农转用申请 - 农用地转用建设地怎么样申?农用地转用建设地怎么样申请 ？
赞凤抗栓： 农用地转用是指将农用地转为建设用地.建设占用土地涉及农用地的,应当办理农用地转用审批手续. 一、用于非农建设有以下情形之一者,应当办理农用地转用审批手续...
市南区18420734354： 农用地转为建设用地如何审批? - ？
赞凤抗栓： 农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为.农用地转用又称为农用地转为建设用地. 农用地转用管理是土地用途管制制度的重要内容,是控制农用地转为建设用地,保护耕地的重要措施.决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个:一是农用地转用是否符合土地利用总体规划确定的土地用途;二是农用地转用是否符合土地利用年度计划及该计 划下达的建设用地控制指标;三是农用地转用是否符合国家制定的建设用地供应政策.此外,如果农用地转用占用耕地,还应当看其是否与开垦耕地的方案相结合.
市南区18420734354： 农用地转用的基本流程是怎样的? ？
赞凤抗栓： 农用地转用的基本流程: 1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否...
市南区18420734354： 农村耕地怎样变更为建筑用地农村耕地变建筑用地,需要办理什么手续? ？
赞凤抗栓： 要经过县级政府国土部门批准,变更用地性质.建议去你们当地国土部门咨询.
市南区18420734354： 农用地,审请宅基地要什么手续 - ？
赞凤抗栓： 按照当地的土地利用规划,进行农用地转用,也就是耕地变成建设用地,,一般情况下是不允许的.1、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村建住宅应当经过乡(镇)人民政府审核,由人民政府批准.村里是无权批准的.2、该条同时规定,建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说,如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地(耕地属于农用地),则不能建设,否则要被国土资源部门查处,拆除房屋;如果符合规划,则应在办理农转用手续后(依据是为该法第四十四条,一般是经市、县人民政府批准)可予建造.
市南区18420734354： 如何办理耕地转变为建房土地 - ？
赞凤抗栓： 简单的说分两种情况:1、如果你说的是农村建房,很容易,只要你向村里申请,村里报到乡(镇)里,然后再报到县规划部门,看你说的那个地是不是符合村庄规划,是不是预留宅基地,如果是就可以了,然后再由国土部门审查你的条件是否符合建房条件,如果符合就OK了.2、如果你说的是想把集体土地变为国有土地,然后搞开发,这样的手续就复杂些,要由国土部门履行农转征手续,再由国土部门按法律要求走招标、拍卖或挂牌手续,竞得人才能使用土地.
市南区18420734354： 农业用地能转为建设用地吗 - ？
赞凤抗栓： 农业用地又称农用地 .指直接或间接为农业生产所利用的土地.包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地(如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等),以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等. 如果你手里有...
市南区18420734354： 农用地转用土地征用的办理程序有哪些? ？
赞凤抗栓： 一、报批阶段: 1、申请.建设单位填写《建设用地申请表》,向项目所在地的市、县人民政府国土资源局提出用地申请,并按国土资源部3号令第五条的规定提供有关材...
市南区18420734354： 我家有三亩农田(可耕地),承包年限还有18年,近日有个本村的村民想要购买. - ？
赞凤抗栓： 你好!我看了你的提问之后现在做出如下回答:1、耕地可以转换为建设用地,但必须办理相应的手续.农村里面一户人家只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准. 2、《土地管理法》第四十四条 建设占...
