未利用地转为建设用地的审批手续
(二)乡镇人民政府(街道办事处)审核。乡镇人民政府(街道办事处)会同基层国土资源所对用地申请条件、用途、规模、选址、复垦措施等内容进行审核，审核同意后，出具选址意见书和选址图(标明设施用途、用地面积、拐点坐标)，报县级农业(水产)行政主管部门审查。对确需使用基本农田预留指标的，须按照《浙江省土地利用总体规划条例》第十三条及相关规定先行办理报批手续。
(三)县级农业(水产)行政主管部门审查。县级农业(水产)行政主管部门对设施农业和规模化种养殖业项目内容、设施建设的必要性和合理性、农业产业结构调整的必要性与可行性，以及对经营者农业生产经营能力和土地承包经营权流转合同进行审查，审查同意后，送同级国土资源部门办理。
(四)县级国土资源部门审查。县级国土资源部门根据乡镇人民政府的审核意见和农业(水产)行政主管部门的审查意见，对设施农用地的合理性和合规性(包括用地条件、用地规模、选址情况等)、耕作层保护措施、土地复垦措施等内容进行审查。经审查符合要求的，报县级人民政府审批。审查未通过的，及时告知乡镇人民政府(街道办事处)、农业生产经营者和县级农业(水产)行政主管部门。
(五)县级人民政府审批。用地申请经县级国土资源部门审查同意后，报县级人民政府审批，县级人民政府批准同意后，由县级国土资源部门向设施农业经营者下达用地批准通知书。同时，抄送同级农业(水产)行政主管部门和当地乡镇人民政府(街道办事处)，上报市级国土资源部门备案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
耕地能变成建设用地吗
不符合土地利用总体规划，或者没有经过省市审批的建设用地属于违法用地 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法...
1亩耕地变成建设用地由谁批准
由省级或县级以上人民政府批准。长期建设用地一般由省级以上人民政府批准；临时用地（2年）一般由县级以上人民政府批准。具体流程需向当地国土部门咨询了解。
农用地转为建设用地的程序有哪些步骤
目前我国农用地转为建设用地的程序有以下步骤: 一、农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划编制审批...
你好 村里农用地转为建设用地并征收 那村里的房子拆不拆?宅基地属不...
我国土地按照性质来分的话，分为两种，一个是农用地，一个是建设用地，农用地的话就是用来耕种的，比如说耕地，林地，草地。建设用地的话，就是用来建房子，或者是建一些附属设施。所以如果征地批准文件上只是说将农用地转为建设用地，而没有直接将农村建设用地转化为国有的话，那么肯定是与宅基地无关...
农用地转为建设用地如何审批?
农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准许可权获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为。农用地转用又称为农用地转为建设用地。 农用地转用管理是土地用途管制制度的重要内容,是控制农用地转为建设用地,保护耕地的重要措施。决定农用地是否可以转为建设用地的依据主要有三个:一是农用地转用是否符合土...
农用地转用和土地征收的区别
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利...
农用地转为建设用地
农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,包括征地方案的实施以及按具体建设项目分别供地。 【具体建设项目用地审批程序】具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的办理程序:①用地预审。建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目...
农用地转为建设用地并征收补偿标准
第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。第三十九条征收耕地的安置...
地方政府把基本农田变为建设用地合法吗?
地方政府把基本农田变为建设用地如果是经过国务院批准的就是属于合法变更，未经国务院批准的就属于违法变更。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省...
农转用地是什么意思
在生活中我们经常会遇见不明所以的词，比如说农转用地，这个词乍一见觉得很简单，但是要说出它的意思，可能很多人都说不出来。农转用地的意思是将农用地转为建设用地。我国的《土地管理法》中有规定，国家将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中，农用地是指直接用于农业生产的土地，建设用地是...
羿琪希能： 根据我国《土地管理法》的规定,农用地转为建设用地,应该进行严格的审批手续.就目前而言,我国实行的农用地转为建设用地的审批手续,大体如下:据法律法规规定...
扶风县19650012585： 我国如何办理农用地转建设用地的审批手续? ？
羿琪希能： 参考法条:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条农用地转用审批建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农 用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人...
扶风县19650012585： 农村自建房需要规划许可证吗 ？
羿琪希能： 一、农村自建房需要规划许可证吗你好,关于上述的问题,解答如下, 需要,因为要有土地规划证才可以通过用地审批手续,如果没有土地规划证就属于违章建筑了.根据...
扶风县19650012585： 变更自己的土地需要办理哪些手续,费用多少呢? - ？
羿琪希能： 土地证办理需要的费用有申请表10元/份;交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;印花税 按0.5‰;住宅每证80元,商用房及车库120元;工本费每证10元;测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元.
扶风县19650012585： 什么是土地转用用途和时间 - ？
羿琪希能： 农用地转用是指将农用地转为建设用地.建设占用土地涉及农用地的,应当办理农用地转用审批手续.用于非农建设有以下情形之一者,应当办理农用地转用审批手续:(一)征用农村集体经济组织农用地的;(二)农村集体经济组织使用本集体农用地的;(三)使用国有农用地;(四)需要办理农用地转用的其他土地.
扶风县19650012585： 永久基本农田转为建设用地的由谁批准 ？
羿琪希能： 一般由国务院批准永久基本农田转为建设用地的事项.目前我国实行审批权下放,赋予省级人民政府更大的用地自主权,试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土...
扶风县19650012585： 法律对农用地转为建设用地审批权限是如何划分的? ？
羿琪希能： 《土地管理法》第四十四条规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大...
扶风县19650012585： 怎么把林地转为建设用地 ？
羿琪希能： 据了解,耕地、林地等农用地要转为建设用地必需经由用途转变的审批.耕地占用由于涉及到粮食安全和耕地保护“红线”,治理较为严格.但林地占用在这方面则相对缺失,导致部门开发性项目把目标转向审批手续相对简朴、补偿尺度相对较低的林地.
扶风县19650012585： 农村建小厂房需手续 - ？
羿琪希能： 根据《土地管理法》第六十条的规定,在农村集体土地上建厂房,用地审批程序如下:1、申请人持有关建设项目批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请;2、县级以上地方人民政府自然资源主管部门对建设用地申请进行...
